资产招租公告

为提高闲置资产使用效益，受权利人*************委托，对其持有的（代管）资产进行公开招租，现将有关事项公告如下：

*、招租标的基本信息

1、标的物名称：原碑记镇人民政府房屋建筑物整体

2、标的数量：占地面积****.**㎡，建筑面积****.**㎡。

3、坐落位置：资阳市雁江区丰裕镇碑记场镇碑记路

4、标的结构：混合结构

5、标的配套设施：水、电、气、网络、光纤、上下水、卫生间等齐备。

6、标的介绍：标的物为原雁江区碑记镇人民政府办公用房，坐落于现丰裕镇大河坝社区碑记路，国道***路边，由原政府机关4层办公楼、3层住宿楼、操场及财政所2层办公楼、3层住宿楼共同组成，建筑物外墙全部刷白（部分贴墙砖），内部乳胶漆全部刷白、贴地砖，内外门窗齐全（防盗门、铝合金窗户），维护较好；操场地势平坦，设置有篮球场篮球架等设施。

*、标的挂牌交易条件

1、招租期限：*年（合同到期后按照同等条件下具备优先权）

2、挂牌底价：******元/年

3、租金支付方式：按照*年*付的方式

4、履约保证金：半年租金

*、招租的形式：

1、公开挂网，设置有出租底价，以租金出价最高者为竞得人。

【公告发布说明】

招租公告发布按照**个工作日*轮，公告期到后次日转为网络自由竞价，如招租标的出现无人报名，待自由竞价时间结束后再自动按照**个工作日*轮延续发布招租公告。

*、报名时间及方式

1、首次报名时间，****年4月**日9时**分后至****年5月**日**时**分止（节假日除外）。

2、成都农村产权交易所资阳市农村产权交易中心（*****://***.*****.***/***/）或成都农村产权交易所“应进必进、阳光交易”基层产权交易平台（*****://**.*****.***:****/#/****/****）和资阳市丰裕镇人民政府公示栏、资产现场等同步挂出。选择（交易项目中→资产处置）目录进行报名。

3、本次报名仅为网上报名，不接受现场报名。

*、报名地址

1、成都农村产权交易所资阳市农村产权交易中心（*****://***.*****.***/***/）或成都农村产权交易所“应进必进、阳光交易”基层产权交易平台（*****://**.*****.***:****/#/****/****）

2、咨询电话：*** *********** ***-********

*、委托交易机构：*****************

*、报名人资格条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价，不接受联合参与竞价。因不符合条件参加竞价的，竞价人自行承担相应的法律责任。

2、竞价人如欲委托他人竞价的，报名结束前请与本机构确认是否可行并办理相应的委托手续，否则将视被委托人为实际竞价人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的风险及因此产生的相关税费由竞价人自行承担。

*、标的租金及支付方式：标的租金按照最终网络竞价结果为准，租金按照*年*付的方式，《租赁合同》《租赁安全管理协议》签订日期10日内支付。

*、竞价保证金交纳及处置

1、缴纳截止时间：首次，竞价人在****年4月**日9时**分后至****年5月 **日**时**分止（节假日除外），按照交易系统要求将保证金交至成都农村产权交易所资阳市农村产权交易中心（*****://***.*****.***/***/）或成都农村产权交易所“应进必进、阳光交易”基层产权交易平台（*****://**.*****.***:****/#/****/****）指定账户(系统自动生成虚拟账号)。

2、金额： *****元 

3、处理方式：

（1）中标者在竞价活动结束收到《成交通知书》后**日内交清交易机构服务费和招租人签订《成交确认书》《租赁合同》《租赁安全管理协议》并缴纳相关费用后5个工作日直接转为履约保证金（押金），并转给招租人；

（2）未中标者在竞价活动结束后5个工作日内不计利息原路全额退还；

（3）竞价成功后，如中标者放弃中标资格，逾期付款,恶意拖欠签约时间或未按本公告规定履行相关手续的，即构成违约，中标者已缴纳的竞价保证金不予退还！扣除交易机构服务费后，剩余金额转给招租人弥补损失，如该保证金不能弥补因中标者违约给交易机构和委托人造成的损失的，中标者还需赔偿该损失。

*、交易机构服务费

中标者在竞价活动结束后5个工作日内向交易所缴纳成交总额8‰交易服务费，单宗交易服务费不足***元，则按照最低***元/宗收取。

**、竞价时间：按照标的挂网15个工作日的次日**点**分开始自动竞价；首次，于****年5月 ** 日**时**分开始（节假日除外）。

**、竞价方式

本次竞价活动采取网络正向竞价方式，设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。无保留价，*人报名并出价就表示竞拍成功。

**、标的物使用要求

1、不得从事违规违法有污染环境项目；

2、承租人不得改变资产建筑结构，如需改造需经过招租人批准。

3、租赁期间水电气费用均由租赁方负责，不得拖欠。

4、租赁期间所有设施设备维护维修由租赁方负责，在租赁结束必须完好交由出租方，若设施设备有损毁，租赁方按照市场价赔偿（由具有资质评估单位评估）。

5、租赁期间，因承租人经营项目，影响周边老*姓身心健康，造成信访问题，信访超过*次，出租人有权解除合同并收回资产，并追究承租人违约责任和法律责任。

6、合同到期承租方需要续约或者结束合约，需提前3个月告知招租人。

7、涉及建筑物内的设施设备，由承租人集中管理，承租人能够使用的部分，由承租人负责维护维修。

8、出租期限届满，承租人需要将场地恢复原状。

**、标的物租赁相关说明

1、本次招租的标的物均为现状招租（包括水、电、气等）。

2、竞拍前标的物所欠水、电、气等费用均由委托人付清，竞价结束后的水、电、气等费用均由竞价人承担。

3、标的物装修严格按照《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第***号）要求进行装修，因承租人装修出现的所有安全隐患和事故，由承租人自行承担。

**、特别提醒

1、标的物以实际现状招租，招租人和交易机构不承担本标的物的任何瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞价人*旦作出竞价决定及竞价行为，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。有意者请亲自实地看样了解标的实际情况，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、需要实地踏勘的竞价人，务必开始竞价前联系招租人联系人，预约实地踏勘，竞价结束后，不再接受踏勘要求。

3、该标的物不支持线上审阅和签订合同包括邮寄合同等方式。需竞价人本人到场或委托他人（需持有法律效应委托书）到场签订合同和办理交割。

4、本标的物所公示的标的物状态信息及资料（包括但不限于房屋是否抵押等信息），仅限于受托代理机构尽职调查当日当时房屋状态的真实呈现。竞价人*旦竞价成功，视为竞价人知晓且无异议。

5、标的出租期限内，需征地拆迁，乙方不得以任何理由阻碍，在接到甲方书面通知后3个月内无偿搬离，已交当年租金按照实际使用期限计算。

7、竞价人竞得后，不得私自转租转借第*人或用于抵押。

8、参加竞价的人应当遵守本竞价须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞拍，不得操纵、垄断竞拍**，严禁竞价人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任。

9、招租人根据法律规定有权在竞价开始前中止招租或撤回招租行为。

**、咨询看样电话：*************。

附件：《出租合同范本》

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***4年4月**日