横沥镇农业农村办受南沙区横沥镇太阳升经济联合社的委托，定于****年5月**日上午**:**在横沥镇农业农村办对该社的太阳升村第*生产队作物地项目（项目编号：太阳升村交[****]*****号）进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

*、项目基本情况

1、资产类型及面积：耕地，面积：**亩（具体面积以双方测量为准）；

2、标的物所在位置：太阳升村第*生产队作物地；

3、资产使用范围：种植粮食、蔬菜类作物，不能种植草皮、树木等绿化类作物（涉及永久基本农田，必须符合相关法律法规）；

4、租赁期限：8年（以签订合同日期为准）；

5、交易底价****元/年/亩；报价梯度：每次加价不少于**元/年/亩；

6、租金收取方式：租金按年收取，合同签订当天内，乙方需向甲方*次性缴清第*年租金（第*个月免收租金），以后每年的租金，需在上年**月**日前，*次性缴交下*年的租金给甲方；

7、租金递增方式：每*年递增5%；

8、交易保证金为￥*****元（大写：**圆整），以转账形式在报名期间内缴纳至账户名：广州市南沙区横沥镇人民政府；账号：*****************；开户银行：中国农业银行股份有限公司广州珠江华侨农场支行。（注：竞投人未能成功竞得的，在该项目交易结果公示结束后5个工作日内*次性全额返还。）

9、合同履行保证金为￥*****元（大写：**圆整），在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

**、交易所需的税费由承租方承担。

**、凡交纳交易保证金报名参投，表明竞投人已完全了解标的物的现状，接受本竞投公告的全部内容以及出租方提供的合同。中标后不得因合同条款问题或其他原因拒签合同，否则视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金不予退回。

**、农业农村办不对进场交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

*、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独或联合参加竞租。

*、本次项目竞投方式详见方案。

*、报名及咨询

竞投人可于****年4月**日至****年5月9日上午9：**至**：**，下午2：**至6：**（节假日除外），携带相关资料到农业农村办进行报名或咨询。

*、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

1、凡企业法人竞投，须持有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、法定代表人身份证原件及复印件*份；

2、个体经营者竞投，须持有效营业执照（复印盖章）和本人身份证原件及复印件*份； 

3、自然人竞投，须持本人身份证原件及复印件*份；

4、法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。

*、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

*、经确认竞投资格的竞投人请于****年5月**日上午**:**前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

1、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

2、报名人资料签收回执。

*、其他说明

（*）资产交付时间：具体日期以合同签订为准。

（*）违约责任：若承包方不按规定时间签订合同，视为放弃，交易保证金不予退回，交易取消。

（*）承包期内，如国家、集体征用该土地，乙方必须无条件配合征收工作，征用土地产生的所有补偿费、奖励款包括但不限于土地补偿费、农村集体经济组织奖励金、安置补助费、农村集体基础配套设施补偿费、青苗及地上附着物补偿费、青苗及地上附着物所有权人的奖励金等*切补偿款项归甲方所有；如征收合同当年上半年签订的，甲方免除乙方全年地租，征收合同当年下半年签订的，甲方免除乙方下半年地租。如部分面积被征用的，未被征用面积按本合同年限、租金标准继续执行；如因特殊情况，亦可经双方共同协商解除本合同。

（*）该土地不提供水电，中标者必须做好堤围加固和维护工作，确保生产安全。

（*）合同期满后，乙方向甲方交还土地，待甲方验收后再将合同履行保证金不计利息退还乙方。

（*）中标者在竞得地块后，有*个月平整土地的时间，该月不计算租金。租金从签订合同之日次月开始计算。

（*）其他具体条款详见合同。

*、联系方式

资产所属单位：南沙区横沥镇太阳升经济联合社

联系人：***

联系电话：***********

交易机构名称：横沥镇农业农村办

联系地址：南沙区横沥镇工业路1号*楼农业农村办公室

联系人：***

联系电话：********

附件1：农村集体资产交易方案

附件2：耕地租赁合同

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****年4月**日