*、基本情况

房产1：蒙山村小学。位于雅安市名山区蒙顶山镇蒙山村6组，蒙山新村旁边，小地名*根桥；电已接通，自来水留有接水口可接自来水（详细情况竞租人可自行前往现场查看）。

房产2：蒙山新村房屋*幢，蒙山新村C-**。*层楼结构，建筑面积***平方，位于雅安市名山区蒙顶山镇蒙山村6组，蒙山新村。水、电、气均可接通（详细情况竞租人可自行前往现场查看）。

*、资产管理

以上2处房产均属蒙顶山镇蒙山村集体资产。

*、招租要求

（*）招租竞拍底价：

房产1：蒙山村小学，竞租底价*****元/年；

房产2：蒙山新村C-**，竞租底价*****元/年。

（*）蒙山村以村集体经济合作组织名义与竞租人签约合同。

（*）承租人在租赁期间不得对房屋主体结构进行改造，可对房屋根据经营需要进行安全改造和装修，同时需对房屋进行日常维护。

（*）承租方不得将房屋用于涉及化工、重污染、噪声和易燃易爆物品的商业活动，不得用于作危险品的储存仓库。

（*）承租期内所有的水电气等费用均由承租人承担，并对房屋内所有人员，财产安全负责。

（*）合同到期后，优先考虑与竞租人继续合作，若承租人退出，所有固定装修不能破坏。

*、招租时限

租赁期为5年，期满后视情况续签合同或重新招租。

*、竞租规则

（*）竞价时间：****年5月**日上午** :**。

（*）竞价地点：雅安市名山区蒙顶山镇蒙山村村委会。

（*）竞价要求：参加现场竞价的竞租人须携带本人身份证、保证金收据。委托他人代理的，还须提交授权委托书，代理人和被代理人身份证复印件*份。

（*）公开竞价：采用口头竞价的方式进行竞价，每次竞价递增幅度不得低于***元（包含***元）的倍数。竞租人*经报价后，便不可撤销，否则没收竞租保证金，取消竞价资格。出价最高者，由主持人宣布为竟得人，*经主持人宣布为竟得人，即确认成交。

*、报名方式

参加竞租的人员需携带相关身份证明材料1.企业和合作社：营业执照及授权代表身份证复印件；2.个人：身份证复印件。

（*）报名时间：****年4月**日至****年4月**日（上午9:**至**:**）。

（*）报名地点：雅安市名山区蒙顶山镇蒙山村村民委员会。

（*）保证金：每处房产交纳保证金****元（收款单位：雅安市名山区蒙顶山镇蒙山村股份经济合作联合社，开户行：雅安农村商业银行股份有限公司名山支行茶都大道分理处 ，账号：*****************，交款截止时间：（****年4月**日**:**）。未按期如数交纳保证金者，取消本次合作资格。保证金在公开竞价结束后**个工作日内不计息退还，竞价成功者该资金转为后期履约保证金，租赁期满后不计利息退还。

*、结果公示

在雅安公共资源交易平台进行公示，公示期为3个工作日。

*、签订合同

公示期满后在5个工作日内签订租赁合同。租赁合同签订后7个工作日内，竞得人*次性交清第*年租金，并缴纳履约保证金****元（租赁期满后无违法、违规、资产损毁等情况的，无息退还履约保证金），之后每年租金*年*付（租金支付时间以合同约定为准）。竞得人未按时交纳租金和保证金的，视为违约，竞租保证金不予退回。

*、特别说明

（*）竞租人应进行现场考察，充分了解标的现状，作出科学的竞争分析和投资决策。

（*）竞租人竞争成功后所产生的所有责任和风险，由竞租人自行承担。

（*）本方案未尽事宜由出租方负责解释。

（*）如只有*名竞租人报名，则以底价成交。

联系人：王清雄；联系电话：***********。