甲方指定方式

（*）卫生保洁服务

1、卫生保洁服务内容

①管理处、食堂保洁：管理处共*层（不含部门办公室卫生保洁），建筑占地面积约****㎡。食堂前厅、大厅、天井及外侧走廊，面积约***㎡。

②道路、广场保洁：前广场、停车场、管理处及食堂周边、中心地带、步行区的所有道路、广场及铺装场地，共计面积******㎡。

③厕所保洁：办公楼5座厕所（含食堂走廊厕所）、售票处厕所及步行区**座厕所的管理、保洁、消毒等工作（蹲位***个，残位**个、小便池**个、母婴室1间、第*卫生间1个）。包含化粪池清理、疏通。

④垃圾站、垃圾桶保洁：园区垃圾站4座。其中城际铁路芙蓉南站旁压缩式分类垃圾站采用了符合垃圾分类要求的移动式压缩箱，垃圾站建筑面积**㎡，根据环卫部门要求，需配备专职保洁员负责垃圾分拣及设备操作。园区垃圾桶约***个（含两分类垃圾桶、*分类垃圾桶）。

⑤园林小品保洁：园区内虎豹长廊玻璃、坐凳、桌子、栏杆、路灯、标示牌、导览图、雕塑、便民饮水池等园林小品的保洁和消毒工作。

⑥水体保洁：喷泉水池、管理处水池、獴园水池、熊猫假山水池、虾子塘－天鹅湖－凶猛猴岛－花果山－疏林草坪－节尾狐猴岛－中心地带沿线水系，共计面积约*****㎡。

⑦可视范围绿地保洁：前广场、停车场、管理处周边、食堂周边、中心地带、步行区的所有道路、广场及铺装场地周边可视范围内绿地的卫生保洁。

2、卫生保洁服务相关数据

①*******道路、广场、水体保洁面积组成

备注：该数据未包含可视范围绿地保洁面积。

②*******厕所、蹲位数量统计表

3、卫生保洁服务标准及要求

①行政办公楼保洁标准及要求

②道路、广场保洁标准及要求

③厕所保洁标准及要求

④垃圾站、垃圾桶保洁标准及要求

⑤园林小品保洁标准及要求

⑥水体保洁标准及要求

⑦可视范围绿地保洁标准及要求

（*）绿化养护服务

1、绿化养护服务内容

根据*******园林绿化工作年度要点、*年工作计划，对园区内绿化进行科学维护。

①按照园区标准要求实施植物修剪、中耕除杂、浇水排涝、施肥、病虫害防治、抗旱保苗、防寒防冻、新栽移栽等日常养护。

②按照园区要求做好重大节假日摆花工作。

③配合做好重点绿化种植任务。

2 绿化养护相关数据

绿地养护面积约***.**亩（******.**㎡），水体养护面积约**.**亩（*****.**㎡）。其中：

①精细化养护绿地：包括前广场、停车场、管理处及食堂周边、中心地带、步行区等绿地，面积约***.**亩（*****.** ㎡）。

②*般养护绿地及水体：包括车行区、园区森林绿地及水体。其中车行区、园区森林绿地面积约***.**亩（******.**㎡），水体面积约**.**亩（*****.**㎡）。

3、绿化养护服务标准及要求

①精细化养护绿地养护质量标准

（1）绿化养护技术措施完善，管理得当，植物配置科学合理，达到黄土不露天。

（2）园林植物

生长健壮。新建绿地各种植物两年内达到正常形态。

园林树木树冠完整美观，分枝点合适，枝条粗壮，无枯死枝；主侧枝分布匀称、数量适宜、修剪科学合理； 内膛不乱，通风透光。花灌木开花及时，株型丰满。绿篱、模纹等修剪及时，枝叶茂密，整齐*致，整型树木造型雅观。行道树无缺株，绿地内无死树。

乔、灌木新梢生长健壮，叶片大小、颜色正常。在*般条件下，无黄叶、焦叶、卷叶，正常叶片保存率**％以上。

花坛、花带轮廓清晰，整齐美观，无残花败叶。

草坪及地被植物整齐，覆盖率**％以上，草坪内无杂草。草坪绿色期：冷季型草不得少于***天；暖季型草不得少于***天。

病虫害控制及时，园林树木病虫害株数不超过5%。

垂直绿化应根据不同植物的攀缘特点，及时采取相应的牵引、设置网架等技术措施，视攀缘植物生长习性，覆盖率不得低于**％。开花的攀缘植物应适时开花，且花繁色艳。

（3）绿地整洁，无杂物、无白色污染（树挂），对绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）、绿地内水面杂物，重点地区随产随清，其他地区日产日清，做到巡视保洁。

（4）绿地完整，无堆物、堆料、搭棚，树干上无钉拴刻画等现象。行道树下无堆物、堆料、圈栏或搭棚设摊等影响树木生长和养护管理的现象。

②*般养护绿地养护质量标准

（1）绿化养护技术措施比较完善，管理基本得当，植物配置合理，基本达到黄土不露天。

（2）园林植物

生长正常。新建绿地各种植物3年内达到正常形态，行道树下缘线整齐，干直冠美，景观效果好。

园林树木树冠基本完整，主侧枝分布均称、内膛不乱。花灌木开花及时、正常。绿地内无枯死植物。

乔、灌木新梢生长健壮，叶片大小、颜色正常。

草坪及地被植物整齐*致，覆盖率**％以上。草坪绿色期：冷季型草不得少于***天，暖季型草不得少于***天。

病虫害控制及时，园林树木病虫害株数不超过**%。

（3）绿地整洁，无杂物、无白色污染（树挂），绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）、绿地内水面杂物应日产日清，做到保洁及时。

（4）绿地完整，无堆物、堆料、搭棚，树干上无钉拴刻画等现象。行道树下无堆物、堆料、搭棚设摊、圈栏等影响树木生长和养护管理的现象。

③具体量化标准

（*）供应商人员、机械设备要求

1、人员配备要求

2、机械设备配备要求

3、其他说明

（1）通过政府采购程序明确中标供应商后及时签订合同，根据每月对物业公司考核情况实行逐月支付服务费，《*******卫生保洁及绿化养护服务考核评分表》详见附件2。

（2）为提高工作质量，卫生保洁、绿化养护所需的日常易耗品及材料（如纸巾、洗手液、檀香、除臭剂、垃圾袋、垃圾桶、农药、化肥、汽油、机油、水管等）由园区提供。绿化养护中所需的工具（如枝剪、锄头、打草机、打药机、绿篱机、油锯等）可由园区提供，但后期维修养护由物业公司负责。

1、按照长财采购[****]5 号《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》进行验收。项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收报告作为申请付款的凭证之*。

2、验收过程中产生纠纷的，由质量技术监督部门认定的检测机构检测,如为中标人原因造成的，由中标人承担检测费用；否则，由采购人承担。

3、项目验收不合格，由中标人返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由中标人承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的*切损失由中标人承担。

(*)甲方权利和义务

1)甲方有权对乙方的作业业务进行全面的技术指导、管理、监督、检查和考核，不得以任何形式或理由拒绝甲方监督人员的检查。对检查中发现的质量问题及时向乙方提出书面或口头改进意见。

2)甲方有权监督检查乙方安全防火和安全生产措施。

3)甲方有权监督检查乙方对员工进行培训的情况，以提高清扫保洁服务的技术水平。

4)甲方有权要求乙方调整不合格的作业人员和管理人员。

(*)乙方权利和义务

1)乙方有权根据承包合同按期领取承包经费。

2)乙方有权对管理工作提出合理性建议。

3)乙方有履行承诺的义务，并参加由甲方组织的检查和综合考评。

4)乙方应接受甲方的检查、监督及指导，不得以任何形式或理由拒绝甲方监督人员的检查、取证或核实等要求。

无

合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释:

(*)在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议

(*)本合同协议书

(*)中标通知书

(*)政府采购合同格式条款

(*)投标文件

(*)招标文件

(*)标准、规范及有关技术文件