采购人(甲方)：北京第*外国语学院成都附属中学
地址：*川省成都市武侯区聚萃街***号
联系方式：***-********
供应商(乙方)：*川华玮物业管理有限公司
地址：成都市锦江区红星路*段**号附1号
联系方式：***-********
主要标的：
| 序号 | 名称 | 数量(单位) | 单价(元) | 总价(元) | 规格型号/服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北京第*外国语学院成都附属中学 ****年物业管理服务采购 | 1(项) | ￥1,***,***.** | ￥1,***,***.** | （一）技术要求（功能和质量要求） （1）服务内容 1、安全服务：保障学校24小时安全防范服务（主要包括学校门卫安全管理工作；学校财产安全的监控、巡视和监管工作）。 2、公共环境：公共场所的保洁服务和管理工作（主要包括环境卫生的清洁、垃圾的收集、清运至中转房，保持干净整洁及废物的清理）。 3、维修服务：负责学校水电的日常维修（水电的改造和施工单位维护期内的设施设备及专业设施设备的维修维护除外）。 4、积极与校方协调制定应急措施及预案。 5、车辆交通及停泊，保障畅通有序。 6、应急措施及预案管理。 7、其他法律和政策规定由物业管理公司负责的事项及采购人委托的其他工作。 8、应急处理服务主要包括: ① 检查办公楼内重点部位及各层门窗设施、水电消防等设备，发现异常及时上报校方领导。 ② 制定突发事件的应急预案并组织演练、负责实施。 ③ 遇有突发事件，值班人员应立即按规定报告相关部门，服从应急指挥中心的指挥和调遣等工作。 （2）岗位要求 1、项目经理 ① 负责与学校相关部门进行协调工作，完成学校对物业管理的各项要求。 ② 统管公司承接的与学校合同内约定的学校物业管理工作，除日常管理工作外，另应完成学校要求的其他临时性物业服务工作，并根据公司及学校要求不断改进和提高物业服务水平，保证管理达标。 ③ 早晚上学放学时段协助保安门岗安全工作。 ④ 代表所属公司对所有驻校物业后勤人员进行管理。 ⑤ 代表所属公司接受学校后勤工作的统一调度和安排。 2、秩序维护员 2.1职责 ① 学校校门口24小时门岗值班，含来访人员登记、引导，人员进出管理，校门口附近治安、交通、清洁；校园安全稳定，保持正常的教育教学秩序及学校人员、财产安全等。 ② 负责学校设施设备及消防器材的检查和登记。 ③ 负责做好安全维稳及校园周边环境综合治理工作。 ④ 做好学校大型教育教学活动及其它临时性安保工作。 2.2工作安排 ① 白天：校门每天24小时轮流在岗，其中，学校上学、放学时段：校门需4名安保着安保服，持安保器械站岗服务；上课期间校门需保障2名安保在岗值守。 ② 夜间：校门有1人及以上安保人员值班和巡逻。 ③ 值班期间严禁离开值班岗位，不得看书、看报、玩手机、打游戏等与工作无关的事，严禁在校内及值班岗位吸烟。 ① 按规定着装，仪表端庄，保持良好的精神面貌。在学生上学、放学时段安保人员在校门外侧，持安保器材站立值班，礼貌规范用语。 ② 学生凭校服或者有效证件入校。学生上课时段出校门，门卫岗安保人员必须验证有班主任签字和德育处教师盖章认可的出门条，在门口登记离开。在校午餐的学生一律不能出校门，外校学生一律不准进入我校。 ③ 家长接送学生原则上一律不进入学校大门，若有特殊情况须在放学高峰时段结束后，联系班主任，登记入校。大型的家长会必须凭学校家长会通知单放行，同时注意观察进校人员的行为。家长会期间安保人员不间断在校园内巡逻，杜绝闲杂人员进入学校。平时个别家长来访，需电话联系学生的班主任或科任老师，得到同意后方可进入校园。同时安保人员要做好来访家长进出的登记，礼貌规范用语。 ④ 其他来访人员必须先电话联系被访人员，经安保人员电话确认核实后，来访人凭有效证件登记后进入校园。联系不上或拒不登记的，不能进入校园。 ⑤ 在学校召开的各种会议、举行的大型活动，由负责处室提前通知或见学校宣传栏，安保人员礼貌规范用语，询问来访人员身份、事由后，经登记方可进入校园。 ⑥ 学校公务车辆进出校园，安保人员需要站立、敬礼。校外车辆未经学校办公室允许不得入校。因公来校车辆经保安人员联系有关部门核实后进入校园，安保人员需提醒减速慢行，并引导车辆停放在指定位置，做好来访车辆的出入登记。 ⑦ 安保人员在值班时要注意观察校门外的情况，一旦校门口或校园内发生可能危及学校师生安全的隐患，必须马上联系校安全办公室和学校相关领导，并根据事件的具体情况报110、119、120等部门。 ⑧ 夜间必须有专人在校园内不间断的巡逻，发现事故苗头或形迹可疑的人和事，应及时处理并报告有关领导。发现校园内水、电、门窗等未关或已坏，应及时采取补救措施，及时告知相关处室。 ⑨ 严格执行学校规章制度，并做好相关人员进出的登记。 ⑩ 每天清理、检查各类防卫器械(防爆头盔、塑胶棍、防刺手套、辣椒水、钢叉等非杀伤性武器)的数量，并摆放在规定的位置。 ⑪ 物品出校须有学校相关负责领导签字的出门条，严格做好物品出校登记工作。发现可疑人员及时与学校办公室联系。 ⑫ 学校的物防、技防设备交由乙方负责，保证监控系统正常运行，出现故障及时向学校报修，由于安保人员失职造成的损坏由乙方及时维修。 ⑬ 由于安保人员管理失职导致学校的安全问题及财产损失由乙方负责。发生学校财物被盗事件，由乙方照价赔偿。 ⑭ （根据甲方安排，安保人员服从调配，完成甲方交办的其他任务。 |
合同金额： 1,***,***.**元，大写(人民币)：*********元*角*分
履约期限：****年**月**日至****年**月**日
履约地点：北京第*外国语学院成都附属中学聚萃校区
采购方式：公开招标
****年**月**日
****年**月**日
合同附件：
北京第*外国语学院成都附属中学
****年**月**日
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