项目编号：*******-****-****-******
项目名称：****************格德热格社区党群服务中心物业管理服务定点采购
采购单位：****************
所属区域：鄂尔多斯市
预算金额(元)：***,***.**
项目开始时间：****-**-** **:**:**
项目截止时间：****-**-** **:**:**
采购人联系方式：*** ***********
采购计划备案书/批准书编号：鄂财购备字(电子)[****]*******号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在*个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
鄂尔多斯市政府采购中心：****-*******
系统运维技术支持：****-*******
1.报价供应商不足*家时，作废标处理。
2.报价供应商满足*家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务 | 1 | 年 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 一：服务地点：康新街道格德热格社区党群服务中心办公楼，包含外围。 二：服务人员：1.项目经理1名：须具有大专以上文化程度，负责服务人员的全面管理。每周定期监督、检查服务区域内设备设施安全、重大返修工作和周边环境等业务管理；处理紧急及突发事件；负责工作服务计划的制订、工作协调、服务人员管理、安全等，负责总体服务区域内所有物业服务工作。2.保洁人员3名：要求爱岗敬业，服从管理，有吃苦耐劳精神，责任心强，女，身体健康，有相关岗位工作经验，年龄65周岁以下，康巴什区转移农牧民优先；3.安保人员2名：要求男性，身体健康，年龄65周岁以下，康巴什区转移农牧民优先。 4.水电工作人员1名：要求男性，身体健康，技术全面，年龄60周岁以下，须持有特种作业操作证。 5.物业公司承担员工各种保险费、服装费、入驻需要各种工具、檫手纸、卫生纸、洗手液及其他物耗等费用。 6.承担200元以下工程修理费用（维修费用200元以下，由物业公司出资维修，维修费用200元以上，由甲方购买维修材料，物业公司负责维修）。 三、服务内容：实施保洁服务、会议服务、保安（人防、技防）服务、设备设施运行维护管理。 保洁服务：负责办公楼内公共区域、卫生间、电梯间、大厅坡璃门、窗台、窗槽、地角线、楼梯道、楼梯扶手、标识牌、垃圾桶等的保洁与清洁；同时负责大楼领导房间的清扫。负责购买日常清洁用品。对消防设施的保洁与清洁。对楼内绿植进行养护。办公楼、停车场外围清洁、绿化养护和维护修剪。完成领导交办的其它临时任务 。 安保服务：负责大楼24小时值班及外来人员、物品的管理与登记。负责监控设备的24小时值班。负责夜班值班及巡视。 维护服务。对办公楼的日常养护。负责大楼设施设备、水电、灯饰、消防设备等日常维修维护（24小时值班，巡查）。对发电机进行监督保养。对标识、消防设施的维护。各类设备及管道疏通等节能降耗管理工作。 保洁标准及要求：1.垃圾箱每日清洁，保持整体干净干燥、无臭味。墙身无污迹、无粘附物；垃圾桶封闭良好，不满溢，无积灰。 2.雨雪天气应采取防滑措施，特殊部位保洁要做好安全防护。 3.适时开展卫生防疫活动，配合做好突发性传染病控制。 4.大厅、电梯间、楼梯、过道地面每日清扫，不定期巡视，保持窗台、门框、坡璃无灰尘、印迹、污垢。 5.地面保持干净，防滑条缝无藏污，四周边角无积灰；地毯色泽均一、图案统一、纤维方向一致。 6.公共卫生间每日清洁，保持整体无浮尘、无异味。台面、镜面无明显水迹；小便斗、座便器无黄溃、无尿碱；水龙头干净无污溃；天花板、灯具、墙角无灰尘、无蜘蛛网；卫生纸架干净无污迹，卫生用品齐全；厕纸篓无污迹，厕纸不满溢。 8.重要区域每日清洁，整理好台面办公物件，清理室内 的烟灰缸和垃圾，擦拭门、椅、柜等设施和室内装饰物品，清洁地面，将各种物品摆回原位并摆放整齐，空气清新。 办公室应注意：保洁人员要在上班前提前做好保洁工作，不影响办公，不得翻动办公室内所有物品、文件，如保洁时需要挪动，应该轻拿轻放并放回原位；不应扔掉有记录的纸张， 吸尘 时不准动用电脑插座，擦抹电脑、电器须用干毛巾。 玻璃门窗目视无明显污迹、手印；地面干净无污迹；室内无死角，空气清新无异味 9.消防设施定期清洁，保持消防栓、消防箱、报警器、火警通讯、电话插座、灭火器、烟感器、扬声器表面光亮，无积尘、无污溃。 10.绿化养护应根据季节要求，按照养护要求对植物、草地、花卉等进行定期养护。 安保要求： 1.办公楼门卫、监控室24小时值守办公区巡逻。严禁乞讨、推销人员入内，对干扰正常办公秩序事件处置果断并及时上报；切实维护行政机关办公秩序。 2.办公场所安全防范。严密盯防火灾水患报警信号；遇有火警等情况及时报告，接指令后迅速、正确处置；切实保证办公楼安全。 3.办公区巡逻。对公共区域设施设备进行巡视；对公共区域安全 隐患进行甄别和排查；维护好外围区域的秩序，24小时在岗备勤。 维护要求： 办公楼设施设备的日常维修和养护，主要包括：1.给排水系统的正常维护和 运行管理。 2.办公楼房屋日常维修服务（灯、开关、门锁、水龙头灯）。 3. 供配电系统的正常维护和运行管理。 4.消防系统的正常维护和运行管理。 5.供水设备日常维护和运行管理 。 6.供暖设备系统日常维护和运行管理。7.大楼内外的简易修补，墙面、地面、玻 璃。 四、监督检查：甲方不定期按照物业服务监督检查。在物业服务工作中，对出现的不服从管理、工作作风散漫、品行态度不端正的物业工作人员，甲方有权要求乙方做出调整更换，乙方工作人员与服务使用人发生冲突，造成不良影响的，乙方必须更换该工作人员。 |
自本公告发布之日起1个工作日。
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 物业管理服务 | 1 | 年 | ******************* | ***,***.** | 是 | |
成交供应商：*******************
成交时间：****-**-** **:**:**
成交金额：******.**，大写(人民币)：******元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | ******************* | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| 2 | 鄂尔多斯市育义现代生活服务有限公司 | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| 3 | 鄂尔多斯市希和社区服务有限公司 | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
采购单位：****************
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