1.招标条件

***************所属高速公路服务区（停车区）****-****年物业管理服务招标资金已落实。项目已经 具备招标条件，现对该项目进行公开招标，招标工作由***************（以下简称“招标人”）组织实施，中 标单位需与*************** ***************签订服务合同。本次招标采用资格后审方式，诚邀具备相应资格条件的单位参 与投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

招标人所属高速公路服务区（停车区）***个，拟采用公开招标方式选择物业公司进行服务区（停车区）物业管理。根据 分布情况，将服务区（停车区）物业管理服务标段划分如下：

第*标段：分布在广东省粤北区域韶关、清远等市的京珠高速、乐广高速、惠清高速公路，共有**个（其中粤北服务区 东区在建）服务区（停车区）。

第*标段：分布在广东省粤东区域的河源、梅州等市的揭博、粤赣、惠河、梅河、兴华、汕昆、梅平等高速公路，共 有**个（其中惠州西、水车服务区在建）服务区（停车区）。

第*标段：分布在广东省粤东区域的河源、梅州、惠州、汕尾、潮州、揭阳等市的潮惠、紫惠、深汕西、大潮、揭普惠等 高速公路，共有**个（其中长沙湾、深汕、淘河服务区及稔山停车区在建）服务区（停车区）。

2.2招标范围

服务区（停车区）范围的垃圾清运（含商户、油站）、公共卫生清洁（含充电设施区域）及其管理；停车场区（含充电设 施区域）车辆引导、指挥停放及其管理；治安秩序维护及安全保卫、突发事件紧急处置（含充电设施）；公共设施的日常保 养、维修和管理；服务楼内绿化布置维护和场区维护；地方协调和共建（含政府要求的各项工作及与属地政府部门的各项配合 工作）；服务区（停车区）投诉管理；服务区（停车区）加油站、充电设施、汽修站、餐饮及其他经营商户的监督管理等。以 及《服务区（停车区）物业管理办法》规定的相关工作。

说明：部分区（第*标段黎溪，第*标段石坝、瓦溪、棉洋，第*标段蓝塘、长沙湾、深汕）仅委托开展公共卫生清 洁（含化粪池清理）及其管理服务，服务区（停车区）范围的垃圾清运（含商户、油站）、公共卫生清洁（含充电设施区域）及其管理。

2.3服务期限

2 .3 .1 本次招标合同结束期统*均为****年6月**日，合同服务期开始时间为****年6月（具体将以招标人的正式书面文 件通知为准）。

2 .3 .2 现有部分区污水处理设施暂未移交招标人管理，部分区污水处理设施在中标人提供服务期间可能涉及改造，相应的 污水设施投药服务提供时间将以招标人移交清单或书面通知为准，项目费用按全额移交进行报价，后续执行时将根据具体的移 交时间计算费用。

2.3.3 现有部分区的清洁服务原提供方合同尚未结束（现清洁用工外包合同结束时间最迟为****年**月**日），相应的服 务提供时间以招标人移交清单或书面通知为准，项目费用按全额移交进行报价，后续执行时将根据具体的移交时间计算费用。

2 .3 .4 服务期间，部分区可能涉及升级改造，期间将根据实际停止全部或部分服务，具体以招标人的通知为准，中标人需 无条件配合。如该区在此服务期间完成改造，招标人可自行决定是否继续按此合同执行，中标人需无条件配合，如继续实施物 业管理服务外包，将优先与中标人进行协商，另行签订补充协议（各项目单价按中标人当期该项目服务单价执行，岗位配置数 量由招标人根据改造后情况重新核定）。投标人需要充分考虑到不同的因素，并作出相关措施以符合招标人需求。

2 .3 .5 粤北服务区东区、长沙湾服务区、深汕服务区、稔山停车区、淘河停车区、惠州西服务区、水车服务区尚未正式投 营，相应的服务提供时间以招标人移交清单或书面通知为准，各项目费用按全额移交进行报价，后续执行时将根据具体的移交 时间计算费用。投标人需要充分考虑到不同的因素，并作出相关措施以符合招标人需求。

2.4标段划分

3.投标人资格要求

3.1具有独立法人资格，营业执照的经营范围包含物业管理，企业注册资本不少于*****人民币，近3年（指****-

****年）平均年营业收入不少于1*元。

3.2 近3年（指****年1月1日至投标截止日）独立承担累计不少于***平方米建筑面积物业管理服务，其中非住宅类物业

管理的建筑面积不少于***平方米。

3.3 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，、其他组织或者个人，不得参加投标；不得参加投标；若 若单位负责人 单位负责人为同*

人或者存在控股②、管理关系、管理关系③的不同单位、或同*母公司 的不同单位、或同*母公司④多家子公司（解释下同），不得参加 多家子公司（解释下同），不得参加本项目 本项目的投标，否则

按否决其投标处理。

3.4 本次招标不接受联合体投标。

3 .5 信誉良好，无违章违规经营的不良记录。在“信用中国”网站（***.***********.***.**）中被列入失信被执行人名单的

投标人，在国家企业信用信息公示系统（***.****.***.**）中被列入严重违法失信企业名单的投标人，均按否决投标处理。

投标人还应在投标报名时间内在广东省公共资源交易中心网站/工程建设项目招投标中心办理企业信息登记、具

项目。

本次招标每个投标人必须同时参加3个标段的投标，否则，将被视为无效投标，投标文件将不予受理。投标人

可只购买*份招标文件，可采用同*套人员及设备，但必须分标段递交投标文件，且只允许中1个标。

营业执照、被授权人身份证、《投标登记申请表》的彩色盖章扫描件发送到*********@**.***。网上投标登记及上述

相关资料的电子邮件经招标人确认后以电子邮件的方式将招标文件电子版发出。

4.2招标文件每套售价0元。

4.3投标保证金金额：***元 *元（（3个标段合计缴纳金额）个标段合计缴纳金额），投标人应当以现金（电子转账）形式将投标保证金从投标人

的基本账户*次性转至招标人指定账户。

5. 投标文件的递交及相关事宜

5.1招标人将不组织踏勘现场和投标预备会。但投标人可根据本招标文件告知的地址自行勘探招标范围内相关服务区（停

车区）现场及周边环境，投标人*旦投标，视为已对招标范围所及现场充分了解与知悉。

将投标文件递交至广东省公共资源交易中心开标室（具体开标室以交易中心公告栏为准）。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人将予以拒收。

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在广东省公共资源交易中心/工程建设项目招投标中心（*****://***.******.***）、南方联合产权交

易中心（*****://***.******.***.**）、粤采易阳光采购平台（*****://***.*****.***）、中国招标投标公共服务平

台（****://***.*************.***）上发布。如发布公告详细内容不*致的，以广东省公共资源交易中心/工程建设项目招投

标中心公告为准。

在规定的报名期间，如报名并购买招标文件的投标人不足3家时，招标人依法有权选择以下任*方式：（1）在广东省公

共资源交易中心/工程建设项目招投标中心、南方联合产权交易中心、粤采易阳光采购平台、中国招标投标公共服务平台发布

公告延长接受报名时间，在延期报名时间内，已报名投标人的资料仍有效并可自行补充资料，未报名的投标人可根据公告的约

定进行报名；（2）依法重新组织招标或不再招标。

7. 联系方式

招标人：***************
地址：广州市白云区机场路****号
邮编：****** 电子邮箱：*********@**.***
联系人：***、李先生电 话：***-********；*********** 8. 投诉 投诉方式
投诉电话：***-********，举报邮箱：*******@***.***。

日期： ****年4月7日

附件：1.资格审查条件（附件1-1～附件1-8）

2.评标办法

以上附件可从发布公告的网站媒介上下载。