哈物流中心房屋病害整治大修劳务分包项目

竞争性谈判公告

1.采购条件

本项目为哈物流中心房屋病害整治大修劳务分包项目，采购人为**************，资金来源为建设单位拨款。**********************，本项目已具备采购条件，现对本项目进行竞争性谈判。

2.项目概况与采购范围

2.1项目名称：哈物流中心房屋病害整治大修劳务分包项目

2.2项目编号：****-** *******

2.3建设规模：

该建筑为*层房屋（带*层阁楼），总计建筑面积****.****(不包含阁楼），根据哈铁物流中心办公使用需要进行装修改造；

（*）*层改造部分:

1、副食加工间、洗菜、洗消间、主食加工间:拆除原室内隔墙、地面砖、墙面砖、天棚吊顶等装饰;地面新做防水砂浆，铺*********全瓷防滑地砖;墙面铲除抹灰层、抹防水砂浆墙面、墙面粘贴*********墙面砖，天棚新做轻钢龙骨、铝方板吊顶(吊顶底标高3.**)。

2、餐厅、主食库:拆除原室内隔墙、地面面层及找平层，天棚吊顶及窗侧木墙裙1.**商拆除等;地面新做水泥砂浆找平层，铺*********全瓷防滑地砖(配套*****陶瓷地砖踢脚线)，墙面重新抹灰、批腻子、刷乳胶漆*遍，天棚新做轻钢龙骨、石膏板吊顶(*级棚)。

3、卫生间:拆除地面面层及找平层;地面新做****防水砂浆，**聚乙烯卷材防水层、厚1.***(地面防水上返0.**高)，贴全瓷防滑地面砖(*********);墙面拆除墙面砖。墙面抹****防水砂，粘全瓷防水内墙面砖到顶;卫生间蹲位新做成品隔断;洗手盆上设大理石诜漱台带下柜、宽度*****，新设镜子高度*****。折除原天棚吊顶，新设轻钢龙骨铝板吊顶(吊顶底标高3.**)。

4、淋浴间:拆除地面面层及找平层;地面新做****防水砂浆，**聚乙烯卷材防水层、厚1.***(墙面防水铺至吊顶下)，贴全瓷防滑地面砖(*********);墙面拆除墙面砖。墙面抹****防水砂浆,粘全瓷防水内墙面砖到顶;拆除原天棚吊顶，新设轻钢龙骨铝板吊顶(吊顶底标高3.**)。

5、副食库: 拆除原室内地面面层及找平层，天棚吊顶及窗侧木墙裙1.**高拆除等;地面新做水泥砂浆找平层，铺*********全瓷防滑地砖，墙面铲除抹灰层、抹水泥砂浆墙面、墙面粘贴*********墙面，天翻新做轻钢龙骨、铝方板吊顶(吊顶底标高3.**)。

6、司机室、门卫: 拆除原室内地面面层及找平层，天棚吊顶及木墙裙1.**高拆除等;地面新做水泥砂浆找平层，铺复合地板，配套塑料踢脚线;墙面铲除破损抹灰层、局部抹水泥砂浆墙面、批腻子、刷乳胶漆*遍。卫天棚新做轻钢龙骨、矿棉板吊顶，司机室天棚预制板面层铲除、重新批腻子、天棚刷乳胶漆。

7、弱电间:地面新做防静电地板(陶瓷面)、墙面粉刷、天棚新做轻钢龙骨、矿棉板吊顶。

8、门厅:原墙面木质墙裙拆除及破损墙面石膏板拆除，重新修补墙面石膏板**%，社腻子、刷乳胶漆*遍;天棚石膏板及龙骨局部天棚破坏修复**%,天拥批腻子、刷乳胶漆*遍。

（*）*层至*层改造部分:

1、办公室、休息室、活动室、档案室、会议室类房间:拆除原室内地面面层及找平层，天棚吊顶及窗侧木墙裙1.**高拆除等;地面新做水泥砂浆找平层，铺复合地板，配套塑料踢脚线;墙面铲除破损抹灰层及装饰等、补抹水泥砂浆墙面、批腻子、刷乳胶漆*遍;天棚预制板面层铲除、重新批腻子、天棚刷乳胶漆。

2、会议室类房间:拆除原室内地面面层及我平层，天棚吊顶及木墙裙1.**高拆除等;地面新做水泥砂浆技平层，铺复合地板，配套金属踢脚线;墙面铲除破损抹灰层及装饰墙板等、补抹水泥砂浆墙面、批腻子、刷淳*遍;拆除原天棚吊顶，天棚新做轻钢龙骨、矿棉板吊顶(*层会议室调整为石膏板吊顶)

3、党员活动室:折除原室内地面面层及找平层，天棚吊顶及木墙裙1.**高拆除等;地 标注分类 末分类 墙面新做防火板基层、石膏板面层，天棚新做轻钢龙骨、阶梯型石膏板 。

4、卫生间:拆除地面面层及找平层;地面新做****防水砂浆，**聚乙烯卷材防水层、厚1.***(地面防水上返0.**高)，贴全瓷防滑地面砖(*********);墙面拆除墙面砖。墙面抹****防水砂浆，粘全瓷防水内墙面砖到顶;卫生间蹲位新做成品隔断，隔断所有连接件(压条、地脚、角件等)均采用不锈钢连接件，卫生间隔断板压条采用不锈钢材质时，厚度不宜小于0.***;洗手盆上设大理石洗漱台带下柜、宽度*****，新设镜子高度*****。拆除原天棚吊顶，新设轻钢龙骨铝板吊顶(吊顶底标高3.**)。

5、弱电间:地面新做防静电地板(陶瓷面)、墙面粉刷、天棚新做轻钢龙骨、矿棉板吊顶。（*）*层、*层改造部分:

1、生产调度中心:拆除原室内地面面层及找平层，天棚吊顶及木墙裙1.**高拆除等;地面新做水泥砂浆找平层，铺复合地板，配套塑料踢脚线;墙面铲除破损抹灰层及装饰墙板等、补抹水泥砂浆墙面、批腻子、刷乳胶滹*遍;天棚新做轻钢龙骨、矿棉板吊顶。

2、5-6轴房间:地面利旧、新做轻钢龙骨石膏板隔墙，天棚矿棉板吊顶;墙面粉刷(其它部分见图纸标注)。

3、指挥中心: 原地面利旧。上铺防静电地板(陶瓷面)、墙面铲除破损抹灰层、补抹水泥砂浆墙面、批腻子、刷乳胶漆*遍;天棚吊顶利旧**%，破损处全部拆除更换龙骨及石膏板面层。

4、电教室兼会议室: 拆除原地面面层，上铺防静电地板(陶瓷面)、墙面铲除破损抹灰层、补抹水泥砂浆墙面、批腻子、刷乳胶漆*遍;天棚新做轻钢龙骨、矿棉板吊顶。

5、弱电间:地面新做防静电地板(陶瓷面)、墙面粉刷、天棚新做轻钢龙骨、矿棉板吊顶。

6、*层仓库: 拆除原地面面层及找平层，*********地砖，配套金属踢脚线，墙面铲除破损抹灰层、局部补抹，墙面、天棚刷乳胶漆。特殊部分:走廊及室内拆除木墙裙处及暖气背部、潮返、掉皮处，需全部铲除抹灰层、重新抹水泥砂浆;

（*）公共部分:

1、走廊:原地面理石面层利旧，重新打磨、抛光、固化结晶、局部修补理石等;墙面铲除破损抹灰层及墙面拆除1.**高护墙板等、补抹水泥砂浆墙面、批腻子、刷乳胶漆*遍;天新做轻钢龙骨、矿棉板吊顶。走廊原理石踢脚进行更换**%，计***米。

2、楼梯间:原楼梯踏步理石面层利旧，重新打磨、抛光、固化结晶、局部修补理石等;墙面局部拆除护墙板，新砌龙骨、外贴石膏板面层，其它部分墙面铲灰皮、局部补抹，批腻子、刷乳胶漆*遍，天棚顸制板重新批腻子，刷天棚乳胶漆。(具体见各层图纸标注)

3、门窗: 原窗以检修为主、主要内容包括:窗口保温发泡，窗扇调整，更换铰链、执手，玻璃清洗或更换及更换密封胶条等内容;原门已修缮为主、主要内容包括;原门框调整、门锁更换、合页更换、原门喷连等，(具体见各层门窗表);拆除原窗台板、更换大理石窗台板。

4、室外部分:室外地面新铺沥青地面

（*）配套室内外给排水、采暖、消防、电气改造。

2.4计划工期：自合同签订之日起**日历天（以双方最终签订的合同为准）。

2.5建设地点：哈尔滨市

2.6采购范围：完成本项目范围内所包含的全部内容；

2.7质量标准：符合现行工程施工质量验收统*标准以及相关专业验收规范的合格标准；

2.8标包划分：本项目不划分标段。

3.供应商资格要求

3.1本次招标要求供应商须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织，具有有效的营业执照，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，资质要求如下：

（1）具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包*级及以上资质。

（2）拟参加本项目的供应商拟派施工现场负责人须具备有效的安全生产考核合格证书，且未在其他在建工程项目任职；

（3）业绩要求：至少具备3项近*年内（****年至今）与本项目类似的业绩佐证材料（业绩佐证材料：有效的建设工程施工合同，业绩时间以合同签订时间为准）

（4）供应商需具备开具工程9%增值税专用发票能力（提供近*年内类似工程增值税专用发票复印件）；

（5）供应商需要提供近*年的审计报告书（需出具审计报告书单位的营业执照扫描件、人员专业证书扫描件）或财务情况和交易的财务资料；

3.2本次采购要求本项目供应商、法定代表人、现场负责人至响应文件递交截止之日前不得被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，以中国政府采购网站(****://***.****.***.**)查询结果为准，被列入上述名单的供应商不得参加本项目，否则其投标将被否决；

3.3本次采购要求潜在供应商须对本项目供应商、法定代表人、现场负责人近*年内（****年**月**日至响应文件递交截止之日）无行贿犯罪记录进行查询，以“中国裁判文书网”查询结果为准，如有行贿记录，其投标将被否决（查询时间在公告发布之日后提交响应文件截止时间前）；

3.4近*年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其施工引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故。没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序。未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或者经营异常名录（提供承诺格式自拟）。

3.5在参加本次采购活动前*年内（****年3月至响应文件递交截止之日）拟参加本项目的潜在供应商须在国铁采购平台备案及没有在国铁集团暂停合作关系处罚期内（提供“国铁采购平台”备案截图及信用评价结果查询截图。（*****://**.*****.**/）

3.6与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同*标段投标或者未划分标段的同*采购项目投标；同*集团公司具有独立法人的子公司同时参加同*标段投标或者未划分标段的同*采购项目投标时最多不得超过两家（以投标登记的先后顺序为准）。

3.7本次采购不接受联合体投标。凡具备承担本采购项目的能力并具备规定的资格条件的供应商，均可针对本采购项目向采购人提出投标申请。

3.8本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见采购文件，只有资格审查合格的供应商才有可能被授予合同。

本项目禁止任何形式的转包、违法分包及挂靠行为，根据《中华人民共和国建筑法》第***条：禁止分包单位将其承包的工程再分包。在项目实施时，若供应商不按合同约定履行责任和义务，出现转包、违法分包及挂靠行为等情形时，采购人将立即终止合同，同时给采购人造成损失的，将由各责任方对采购人进行连带赔偿并消除不良影响；构成犯罪的，依法追究其相应责任。

4.采购文件的获取时间及方式

4.1凡有意参加投标者，请于****年**月**日至****年**月**日，每日9时起至**时止（北京时间，法定节假日除外）根据企业自身情况，将填写好的文件领取登记表盖章后扫描件发送至********@***.***确认登记及购买谈判文件事宜，在规定的时间发送资料并收到审核通过的回复邮件即为合格的投标申请人,采购代理机构将向合格的投标申请人发售采购文件，文件领取登记表见文后附件或到*****：//***.*****.***/s/*****-*****************?***=****（提取码：****）进行下载（也可以向邮箱发邮件索取）。

4.2谈判文件售价***元/供应商，谈判文件售后不退。供应商准备和参加谈判活动发生的所有费用自理。供应商提问、质疑以及采购人对谈判文件的澄清均通过邮箱方式网上进行,若需要施工图纸，需交押金***元，押金在退还图纸时退还。

5.投标文件的递交

5.1提交响应文件截止时间：****年**月**日**时**分（北京时间）所有响应文件应在截止时间前密封送达***************开标大厅，逾期送达或未按要求密封的响应文件，采购人（采购代理机构）拒收。

5.2提交竞争性谈判响应文件地点：哈尔滨市道里区群力第*大道与阳明滩大道交汇处里普利广场4栋**层，具体地点详见谈判文件。

5.3所有响应文件应在截止时间前密封送达指定地点，逾期送达或未按要求密封的响应文件将被拒收。

6.发布公告媒介

本次公告发布在：中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***）、国铁采购平台（*****://**.*****.**）。

7.监督部门

本招标项目的监督部门为哈尔滨铁路工程建设有限公司，联系人：***，电话****-********。

8.联系方式

采购人：**************

地址： 哈尔滨市南岗区曲线街**号

联系人：**

联系电话：***********

采购代理机构：***************

地址：哈尔滨市松北区利民大道***号

联 系 人：***

电话：***********

电子邮箱：********@***.***