永康镇 **** 年保障性住房、水府之韵配套保障房物业服务竞争性谈判邀请函（招标编号：********-***）

项目所在地区：云南省,临沧市,永德县
*、招标条件
本永康镇 **** 年保障性住房、水府之韵配套保障房物业服务已由项目审批/核准/备案 机关批准，项目资金来源为其他资金在物业服务范围内向业主收取。，招标人为永德县城市 建设开发投资有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

*、项目概况和招标范围
规模：物业管理服务总面积约 2.****** *平方米（**** 年永康镇 *** 套保障性住房，建筑面积*****.**平方米。永德县水府之韵永康城便民服务中心建设项目配套保障房**套，建筑面积 ****.** 平方米）。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(***)永康镇 **** 年保障性住房、水府之韵配套保障房物业服务竞争性谈判邀请函; *、投标人资格要求
(*** 永康镇 **** 年保障性住房、水府之韵配套保障房物业服务竞争性谈判邀请函)的 投标人资格能力要求：1.供应商须按照《中华人民共和国政府采购法实施条例》第**条的 要求提供满足《中华人民共和国政府采购法》第***条规定的相关材料：
（1）具有独立承担民事责任的能力。[提供有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似 的法定证明文件]
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供（**** 至 **** 年）任意*年的财 务报表（含资产负债表、利润表、现金流量表等）[注：新成立的公司按成立年份提供自成 立至今自行编制的财务报表或情况说明]。

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。[提供书面承诺]（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（5）参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录。[重大违法记录，指供 应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行 政处罚，提供书面声明]
（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业采购。

3.本项目的特定资格要求：无。;
本项目不允许联合体投标。

*、招标文件的获取
获取时间：从 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分到 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分 获取方式：现场获取（永德县德党镇园林生态小区（商）**-***）
*、投标文件的递交
递交截止时间：**** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分
递交方式：永德县德党镇园林生态小区（商）**-*** 纸质文件递交
*、开标时间及地点
开标时间：**** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分
开标地点：永德县德党镇园林生态小区（商）**-***
*、其他
永康镇 **** 年保障性住房、水府之韵配套保障房物业服务
竞争性谈判邀请函

（被邀请单位名称） ：
项目概况
永康镇 **** 年保障性住房、水府之韵配套保障房物业服务项目接受邀请的供应商应在永德 县德党镇园林生态小区（商）**-*** 获取采购文件，并于 ****-**-** 9:**（北京时间）前 提交响应文件。

*、项目基本情况
项目编号：********-***
项目名称：永康镇 **** 年保障性住房、水府之韵配套保障房物业服务
采购方式：竞争性谈判
采购规模：物业管理服务总面积约 2.****** *平方米（**** 年永康镇 *** 套保障性住房，建筑面积*****.**平方米。永德县水府之韵永康城便民服务中心建设项目配套保障房**套，建筑面积 ****.** 平方米）。

采购需求：包含物业管理区域内的物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养护，公共秩 序和环境卫生的维护，绿化养护和管理，日常安全、巡查服务，安全监控、巡视等安全防范，

维持公共秩序，车辆（机动车和非机动车）进出、行驶、停放及管理，供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理，小区物业公共收益及相关财务的管理，业主、使用人装饰装修物业的监督管理，物业及业主、租户档案管理，小区便民服务，受托向业主、使用人提供的特约服务，配合社区建设，社区 文化活动、节日文化布置、小区文娱活动组织等（具体服务内容及要求详见采购文件第*章“服务内容及要求”）。

服务周期：*年。

服务质量要求：符合国家及地方有关法律法规的规范要求，让业主满意，让住户得到最好的 服务。

本项目（否）接受联合体投标。

*、供应商的资格要求
1.供应商须按照《中华人民共和国政府采购法实施条例》第**条的要求提供满足《中华人 民共和国政府采购法》第***条规定的相关材料：
（1）具有独立承担民事责任的能力。[提供有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似 的法定证明文件]
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供（**** 至 **** 年）任意*年的财 务报表（含资产负债表、利润表、现金流量表等）[注：新成立的公司按成立年份提供自成 立至今自行编制的财务报表或情况说明]。

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。[提供书面承诺]（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（5）参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录。[重大违法记录，指供 应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行 政处罚，提供书面声明]
（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业采购。

3.本项目的特定资格要求：无。

*、获取采购文件
时间：****-**-** 至 ****-**-**，每天上午 **:** 至 **:**，下午 **:** 至 **:**（北京时 间，法定节假日除外）
地点：永德县德党镇园林生态小区（商）**-***

方式：现场获取
售价（元）：*** 元/份
*、响应文件提交
截止时间：****-**-** 上午 **:**（北京时间）
地点：永德县德党镇园林生态小区（商）**-***
*、开启
时间：****-**-** 上午 **:**（北京时间）
地点：永德县德党镇园林生态小区（商）**-***
*、公告期限
自本公告发布之日起 3 个工作日。

*、其他补充事宜
开标方式：现场开标
是否需要缴纳投标保证金：否
其他：
1.资金来源：在物业服务范围内向业主收取。

2.服务地点：**** 年永康镇 *** 套保障性住房，建筑面积 *****.** 平方米。永德县水府之 韵永康城便民服务中心建设项目配套保障房（** 套），建筑面积 ****.** 平方米。合计：*****.** 平方米。

3.服务周期：*年。

4.服务质量要求：符合国家及地方有关法律法规的规范要求，让业主满意，让住户得到最好 的服务。

5.包件划分：本项目不划分包件。

6.资格审查方式：资格后审。

7.信誉要求：供应商未被中国执行信息公开网（网址：****://****.*****.***.**/******/）列入“失信被执行人”；未被信用中国（网址：*****://***.***********.***.**/）列入“重 大税收违法案件当事人名单”以及“政府采购严重违法失信行为记录名单”；未被中国政府 采购网（网址：****://***.****.***.**/）列为“政府采购严重违法失信行为信息记录”（提 供本项目公告发布以后（含发布当日）的查询结果网页打印件，并加盖投标人公章）。8.采购项目需要落实的政府采购政策：本项目执行政府采购促进中小企业发展、支持监狱企 业、促进残疾人就业等政府采购政策。

9.响应文件的提交方式：现场纸质提交
*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：*****************
地 址：永德县德党镇
联系方式：***********
2.采购代理机构信息
名 称：************
地 址：永德县德党镇园林生态小区（商）**-*** 联系方式：****-*******
3.项目联系方式
项目联系人：郭建强 ***
电 话：*********** ***********
*、监督部门
本招标项目的监督部门为永德县住房和城乡建设局。

*、联系方式
招 标 人：***************** 地 址：永德县德党镇
联 系 人：**
电 话：***********
电子邮件：**********@**.***

招标代理机构：************
地 址： 永德县德党镇园林生态小区（商）**-*** 联 系 人： ***
电 话： ***********
电子邮件： *********@**.***

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）