************大观商业城**幢1层2号、2、3、5、6层招租项目（*次）招租公告
（招标编号：****[****]-***）

项目所在地区：云南省
*、招标条件

本************大观商业城**幢1层2号、2、3、5、6层招租项目（*次）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标 人为************。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它 方式。

*、项目概况和招标范围
规模：昆明市大观商业城**幢1层2号、2、3、5、6
层商业楼,位于大观街**号，建筑面积为****.**平方米，共6层，其中2、3、6 层在产权证上登记的用途为住宅，1、5 层用途为非住宅。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(***)************大观商业城**幢1层2号、2、3、5、6层招租项 目（*次）;
*、投标人资格要求

(***************大观商业城**幢1层2号、2、3、5、6层招租项 目（*次）)的投标人资格能力要求：1具备独立承担民事责任的**、个人独 资企业、合伙企业或具备完全民事行为能力的自然人；
2具备良好的商业信誉（提供承诺函）;
3具有履行合同所必须的能力（提供承诺函）；
4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(单位需提供，自然人不提供); 5在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函）;
6法律、行政法规规定的其他条件（提供承诺函）；

7本项目不接受联合体参与竞租（提供承诺函）；
注：如发现潜在竞租人不符合以上任何*条，将被视为资格审查不通过，报价 将视为无效报价，提供虚假材料或承诺谋取中标的，招租人有权取消其中标资 格并没收其保证金;
本项目不允许联合体投标。

*、招标文件的获取
获取时间：从****年**月**日 **时**分到****年**月**日 **时**分 获取方式：3.1意向竞租人*经办理竞租报名手续，即视为对标的现状无异 议，并对存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可。经营存在 市场风险，各竞租人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风险。3.2招租文件获取时间：****年 3 月 ** 日上午9:**时至****年 4 月 ** 日下午**:**时（北京时间，法定节假日除外）。3.3招租文件获取地点：云南 国合建设招标咨询有限公司（昆明市白龙路***－***号晨曦街洋房1排***号）。3.4报名费用：***元，无论成交结果如何，报名费都不再退还。报名费接受 汇款、现金缴纳及扫码支付。现金缴纳及扫码支付的暂不能开具发票，各竞租 人若需要开具发票的，请在报名之前将报名费以报名单位的账户或**/负责人 /经营者本人账户汇入以下指定账户（无论中标与否，报名费都不再退还）:户 名：**************；开户行：中国农业银行昆明市白龙寺支 行；账号：*****************；备注信息：****[****]-
***报名费；联系人：***，电话/传真***********/****-
********。3.5报名所需资料：①营业执照原件或复印件（单位）；②**/负 责人/经营者身份证明书(格式自拟，加盖公章）；③**/负责人/经营者授权 委托书（格式自拟，加盖公章）及委托人身份证原件及复印件；④报名费网络 转账截图（汇款的竞租人提供）；竞租人提供的所有资料须为真实有效的，如 提供虚假材料报名，*旦发现不仅将被拒绝报名，并且招租人与招租代理机构 将保留追究法律责任的权利。在整个竞租活动过程中人员不允许变更，即报名、现场竞价人员信息须*致，否则视为无效竞标人。3.6报名时竞租人须签署《承诺书》（格式附后），不签署的视为不认可该《承诺书》内容，将被拒绝报 名。3.7未按规定时间及地点报名参与本项目的竞租人不得参与招租活动。

*、投标文件的递交
递交截止时间：****年**月**日 **时**分
递交方式：**************会议室（昆明市白龙路***－** 7号晨曦街洋房1排***号）。纸质文件递交
*、开标时间及地点
开标时间：****年**月**日 **时**分
开标地点：**************会议室（昆明市白龙路***－** 7号晨曦街洋房1排***号）。

*、其他
1.项目概况与范围
1.1竞租范围
************拟对昆明市大观商业城**幢1层2号、2、3、5、6层（以下简称“商业楼”）进行出租(该幢房屋第4层非新华书店产权，不属招租 范围)。

昆明市大观商业城**幢1层2号、2、3、5、6
层商业楼,位于大观街**号，建筑面积为****.**平方米，共6层，其中2、3、6 层在产权证上登记的用途为住宅，1、5
层用途为非住宅。房屋所有权人为************，房屋为钢混结 构，水、电等配套设施完备，有专门的物业服务。

大观商业城**幢房屋所处大观商业城商圈,西临西昌路(距离云大医院约***米)，地理位置优越，人流量大，交通便利，周边有医院、银行、超市等，商业配 套完善、商圈成熟、业态丰富。该幢房屋1层2号、2、3、5、6层现为整体出租( 该幢房屋第4层非新华书店产权，不属招租范围)，其中1层为临街商铺，面积为 ***.**平方米，2层面积为***.**平米，3、5、6层面积为每层***.**平方米;该 幢房屋适合经营酒店、公寓、办公、教育培训等用途。

1.2竞租基准价：******.**元/年。

1.3租赁经营期：*年（以签订的《租赁合同》为准,租金每年以**个月计，每 年*付。每年接受招租人不低于1次考核，如考核不合格给予*次整改机会，整 改不合格招租人有权单方面解除合同，承租人不得以任何理由要求招租人进行 赔偿。）
2. 竞租文件的递交

2.1签到时间：****年 4 月 ** 日 ** 时 ** 分至 ** 时 ** 分， ** 时 ** 分后到达会场的竞租人将被禁止入场。

2.3进场签到时需单独递交核验的资料（资料不齐或未按要求缴纳保证金的将被 拒绝入场）:
①**/负责人/经营者出席的：**/负责人/经营者身份证原件；
②委托代理人出席的：委托代理人身份证原件；
③缴纳“竞租保证金”凭证（如用网银转账，则用转账截图即可）；
注：在整个竞租活动过程中人员不允许变更，即报名、现场竞价人员信息须* 致，否则视为无效竞标人。

2.3每家竞租人最多允许2人进场。

3.信息发布媒体
招租公告、成交公告均仅在中国招标投标公共服务平台（****://***.******** *****.***/）、**************微信公众号、云南新华书店集 团有限公司官网（****://***.**********.***/）、**同城网站上发布。

*、监督部门
本招标项目的监督部门为************法务风控审计室。

*、联系方式
招 标 人：************
地 址：云南省昆明市人民东路6号
联 系 人：赖强、***
电 话：***********
电子邮件：/

招标代理机构：**************
地 址： 昆明市白龙路***－***号晨曦街洋房1排***号 联 系 人： **、张正举、武江艳、李灿辉、杨云惠、夏伟 电 话： ***********
电子邮件： *********@**.***

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）

附件：

承诺书

本着遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，我方自愿参加云南新 华书店集团有限公司大观商业城**幢1层2号、2、3、5、6层招租项目（*次）（项目编号：****[****]-
***），在清楚了解本次公开招租事宜所涉及的权责等问题的前提下，向招租人 郑重做出如下承诺：
*、我方符合本次公开竞租的资格要求，如我方提供虚假材料或承诺，愿 承担虚假承诺造成的*切后果。

*、发生下述行为，我方将放弃追索竞租保证金的权利：
①提交虚假材料竞租的；
②如我方中标，我方未在成交公告发布5个工作日内缴纳成交服务费或 未领取《成交通知书》或未足额加纳履约保证金的。

*、装修：租赁期内我方因使用需要对租赁物业或屋内设施进行装修或改 动，需经招租人书面同意并经物业管理部门批准，并且不得对房屋作任何主体 结构上的改变或附加建筑，不得影响房屋及房屋所在建筑整体安全。招租人有 权对装修或改动情况进行监督。装修期间的*切相关事宜，服从招租人及物业 管理公司监督管理。我方装修前，如需通过政府相关部门的审批，由我方自行 负责办理相关手续:否则造成的相关法律责任由我方自行承担。我方所进行的所 有装饰装修遵循来留去丢原则，合同期满或提前解除时，乙方负责移交房屋应 保持装修前的原貌，复原、移去或拆走该等改建、附属物、装置及附加物或其 任何部分产生的*切费用由乙方承担，招租人不对装修进行补偿，也不以已经 花费的装修费用要求招租人和下*轮中标者补偿。

*、同意商业楼不得经营餐饮、酒水、酒吧、娱乐型项目、桶装水、药品 药具及“*无”产品等招租人不允许经营的商品，严禁经营食品药品监督部门、工商、卫生、教育、安全等部门规定禁止售卖的商品。

*、在租赁期间，如发生任何意外，*切责任由我方承担，招租人不承担 任何责任。

*、按时缴纳水电、物业等费用，在租期时缴纳清水电、物业等及相关费 用，并且房屋经招租人验收合格后方可退还保证金（不计利息）。

*、中标后我方承租的所有商业楼区域不进行转租、转让。

*、中标后，未经招租人相关职能部门同意，不转租、分租铺面，如果转 租、分租，招租人可终止合同，且转租、分租合同无效。

*、中标后，我方按照租赁合同要求，严格执行先付租金后使用的原则。如违反上述承诺而造成的损失及法律责任，由我方承担全部责任。

竞租人：
**/负责人/经营者或委托代理人： （签字/盖章）日 期：