“牌楼西苑”小区前期物业管理项目招标公告
（招标编号：********-******）

项目所在地区：江苏省常州市溧阳市
*、招标条件

本“牌楼西苑”小区前期物业管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来 源为其他资金:**.*****元， 招标人为****************。本项目已具 备招标条件，现招标方式为公开招标。

*、项目概况和招标范围

规模： 溧阳市上兴镇通港大道北侧、永兴大道南侧、牌楼路西侧地块小区综合管理服 务、公共秩序维护服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位共 用设备设施日常维护保养服务、共用部位共用设备设施日常维护保养服务、消防系统日常维 护保养服务、智能化系统日常维护保养服务、其他系统，包含：喷泉、水景、水泵、电子广 告牌、公共音响、草坪喷淋系统、道闸、伸缩门、标识系统、接地系统检查（避雷设施）日 常维护保养服务、及超*星级综合管理服务、公共秩序维护服务、公共区域清洁卫生服务等 全方位物业管理服务。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
“牌楼西苑”小区前期物业管理项目
*、投标人资格要求

“牌楼西苑”小区前期物业管理项目:
见公告内容

本项目不允许联合体投标。
*、招标文件的获取

获取时间：****-**-** **:**到****-**-** **:**
获取方式：“***************************”本招标公 告下方点击“附件”获取本项目招标文件及图纸。

*、投标文件的递交

递交截止时间：****-**-** **:**
递交方式：现场递交
*、开标时间及地点

开标时间：****-**-** **:**
开标地点：常州市公共资源交易中心溧阳分中心开标室（溧阳市琴园路8号，新政务服 务中心4楼开标室）

*、其他

************受****************委托，根据《中华人 民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《江苏省物业管理条 例》、《常州市住宅物业管理项目招投标办法（试行）》等有关规定，现就“牌楼西苑”小 区前期物业管理项目进行公开招标，有关事项如下：
*、项目概况
1、项目名称：“牌楼西苑”小区前期物业管理项目
2、项目地址：东至牌楼路南延伸路，南至通港大道，西至牌楼花园，北至永兴大道。

3、项目规模：工程规划总用地面积约*****㎡，总建筑面积约******㎡，住宅建筑面积 为*****㎡，总户数***户。

4、物业公共服务费最高限价：¥******元/年（总住宅建筑面积：*****平方米，物业公 共服务费最高限价¥0.5元/平方米·月）。

5、招标内容：前期物业管理
6、招标人：****************
7、招标代理机构：************
8、资金来源：自筹
9、公告发布时间：****年**月**日-****年**月**日
**、公告发布媒介：***************************、江 苏省招标投标公共服务平台。

*、投标人的资格要求
1、本项目的特定资格要求：
（1）营业执照副本复印件；
（2）法定代表人身份证复印件；
（3）委托代理人身份原件及法定代表人授权委托书原件；
（4）参加投标活动前*年在经营活动中无安全事故和质量事故，且没有重大违法记录 的承诺（须提供承诺书，如经查实与承诺不符，招标人有权取消其投标资格）；
（5）若保证金为现金缴纳则提供投标保证金汇款回单；若保证金为保函则提供汇款行 出具的担保费汇款回单和银行保函。

（6）本项目不接受联合体投标。

2、投标人不得存在下列情形之*：
（1）为招标人不具备独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目招标提供招标代理服务的；
（3）法定代表人或单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同 *项目投标的；
（4）被责令停产停业的；
（5）被招投标活动政府行政监督部门暂停或取消投标资格的；
（6）财产被接管或冻结的；

（7）在最近*年内有骗取中标，严重违约或重大产品质量问题责任追溯措施未全面落 实的；
（8）根据相关规定，投标人存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为，且在处理有效期内的；
（9）存在《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》规定的投标人互相串通行为的。

*、资格审查办法
1、本项目采用资格后审。

2、资格审查时需携带以下资料，资审资料可单独装订也可与投标文件装订在*起：（1）企业营业执照复印件，须单独准备*份复印件，现场签到时核查；
（2）法定代表人身份证明文件或法人授权委托书原件及复印件，需单独准备*份原 件，现场签到时核查；
（3）代理人身份证原件及复印件，现场签到时核查原件；
（4）若保证金为现金缴纳则提供投标保证金汇款回单；若投标保证金为保函则提供汇 款行出具的担保费汇款回单和银行保函；
（5）参加投标活动前*年在经营活动中无安全事故和质量事故，且没有重大违法记录 的承诺函原件。

（6）投标人在“信用中国”（***.***********.***.**）网站下载的信用报告。

投标人须在投标截止时间前签到并提交资格审查资料，资格审查需携带的资料除投标人 代表身份证原件、法定代表人身份证明文件原件（或法定代表人授权委托书原件）、营业执 照复印件外，上述其他所有资审资料（原件及复印件，复印件须按顺序装订成册且加盖投标 人公章）*起装袋、密封（注：密封袋骑缝处加盖投标人公章）、标志（注：密封袋上注明 项目名称、投标人全称并加盖投标人公章和法定代表人印章（或签名）后，在投标截止时间 前*次性递交，投标截止时间后不再接受补充资料）。

如缺少上述任何*项资料或资料不合格或未按要求密封，按资审不合格处理。资审不合 格的投标人不进入下*阶段的评标。

*、招标文件的获取
1、招标文件获取时间：****年**月**日-****年**月**日。

2、招标文件获取方式：“常州市公共资源交易平台常州市公共资源交易中心溧阳分中 心”本招标公告下方点击“附件”获取本项目招标文件及图纸。

*、投标保证金
见附件2
*、投标截止时间（开标时间）、开标地点
投标截止时间（开标时间）：****年**月**日下午**:**；
开标地点：常州市公共资源交易中心溧阳分中心开标室（溧阳市琴园路8号，新政务服 务中心4楼开标室）。

招标人：****************
地址：溧阳市上兴镇通港大道1号-1

联系人：***
电话：*********** 招标代理机构：************
地址：溧阳市溧城镇南环西路***号2幢*单元***室
联系人：***
电话：****-********
附件1
法定代表人授权书
****************：
本授权书声明：注册于（投标人住址） 的（投标人名称） 法定代表人（法定代表人姓 名、职务） 代表本公司授权在下面签字的（投标人代表姓名、职务） 为本公司的合法代理 人，就贵方组织的项目名称： 投标，以本公司名义处理*切与之有关的事务。

本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。

法定代表人签字：
代理人签字：
日 期： 年 月 日
附:法定代表人及代理人有效身份证件复印件
附件2
投标保证金
1、投标人在递交投标文件的同时，应按招标文件规定的金额递交投标保证金（或银行 保函）。投标人应充分考虑投标保证金（或银行保函）在途时间，确保投标保证金（或银行 保函）在投标截止时间前到达。

2、投标保证金金额（或银行保函担保金额）：人民币2*元。

3、投标保证金（或银行保函）递交方式：
（1）投标保证金专用帐户：
收款人:常州市公共资源交易中心溧阳分中心
账号:********************
开户行:江苏江南农村商业银行股份有限公司溧阳市溧城支行
须将汇款行出具的投标保证金汇款回单放入投标文件中。

（2）银行保函：须将银行保函及汇款行出具的担保费汇款回单放入投标文件中。

4、投标保证金在提交
（1）采用投标保证金专用账户方式递交：报名单位须在投标截止时间前将投标保证金 从企业基本账户缴入投标保证金专用账户,支付方式有*种：①网银支付；②线下交易支 付，线下交易支付有银行汇票、转账支票、电汇方式(现金除外）。

（2）采用银行保函方式递交：银行保函担保费应通过投标人企业基本账户缴纳。

5、需要注意的是：
（1）投标人未按要求提供投标保证金或者银行保函的，作为无效投标文件，不得进入 评标。

（2）资料的真实性和有效性由投标人自行承担，若投标人提供虚假资料，取消其中标 资格。

6、投标保证金的退还：非排名前*名的投标人的保证金或投标保函，在中标结果公告 无异议后*个工作日内退还；排名前*名的中标候选人的保证金或投标保函，在招标人与中 标人签订合同后*个工作日内退还；自中标结果确定之日起满**日未订立书面合同，除招 标人书面致函交易中心，提出暂留保证金原因及申请外，投标保证金将直接返还中标候选 人。投标保证金退还含投标保证金本金及银行同期存款利息。

*、监督部门

本招标项目的监督部门为。
*、联系方式

电 子 邮 件： /

招 标 代 理 机 构： ************

电 子 邮 件： ******@***.***
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： [*签名处*]（签名）招标人或其招标代理机构： [*盖章处*]（盖章）