中国电建集团成都勘测设计研究院有限公司以公开招标方式采购成都办公区物业服务，本项目资金由招标人自筹，资金来源已落实。现已具 备招标条件，请有意且符合本公告规定资格条件的潜在投标人对本项目进行投标。

*、项目概况、招标范围

1、项目概况：
(*) 项目位置：*川省成都市青羊区浣花北路1号。

(*) 物业服务类型：办公。

(*) 本项目由成都办公区及附属区域组成，共计面积**,***.**平方米。其中成都办公区A座建筑结构为**层框架结构（地面**层，地下1 层），配备完善的变配电系统、消防报警与喷淋系统、煤气报警系统、中央空调、弱电及监控系统、综合布线、会议音像系统等设施设备的全装 修的综合性服务大楼。A座大楼目前已改造完毕投入使用，A座改造后有4部电梯，设有服务大厅、消防监控值班室，1-**楼设有会议室**个、茶 水间**处；B座有2部电梯，为8层砖混结构，配有会议室6个；C座建筑为A座的裙楼，有1部电梯，配有会议室2个，7层框架结构（地面6层，地 下1层），设有单独出入口（从园区外进出）； D座为4层砖混结构，设有单独出入口（从园区外进出）。E座为5层砖混结构，有1部电梯，配有 会议室1个。区域内有2个车辆出入通道，均设有门禁道闸；停车场1个，共计约*** 个车位；设有室外篮球/气排球、足球场1座。目前各设施设 备状态与运行情况良好。

2、招标范围：

（*）成都办公区保洁、保安、会务、绿化的服务等运行和维护，确保正常运行和使用；

（*）成都办公区公共部位及共用设施设备（包括空调、配电、消防系统、会议音视频系统、电梯、自动门等）的日常运行、维护保养，以及消 防系统、会议音视频系统、电梯、自动门的专业维护维修，以及场所、电器、路灯、网络通讯、园林绿化、沟、池、给排水、停车场、水电线路 等的维护保养和管理，确保正常运行和使用；

（*）承担为完成上述服务，自行提供的设备、用品、工器具，员工的工资、社保、差旅、劳保、就餐、服装、保险，管理，纳税等所有工作和 费用。

3、招标限价：
本项目招标控制价为*****元。

4、服务期限：

本次招标的期限为成都办公区**个月的物业服务（暂定****年5月1日-****年4月**日）。

2. 本招标文件将于****年3月**日至****年3月**日，每天上午9∶**～**∶**，下午**∶**～**∶**通过邮件方式免费领取，投标人将领取

资料（营业执照副本扫描件和授权委托书）发至邮箱，并电话告知招标人，招标文件将以电子邮件方式进行发放。

5.投标文件的递交地点*川省成都市温江区政和街8号中国电建集团成都勘测设计研究院有限公司A座****会议室。逾期送达的或者未送达指

5.投标文件的递交地点*川省成都市温江区政和街8号中国电建集团成都勘测设计研究院有限公司A座****会议室。逾期送达的或者未送达指

6.本次招标定于****年4月**日上午**点**分在*川省成都市温江区政和街8号中国电建集团成都勘测设计研究院有限公司A座****会议室公

**** 年3 月**日