***********物业管理服务协议定点结果公告

政府采购计划备案号：******-****-*****

订单号：********************

采购总预算金额：¥1,***,***.**

本次成交金额：¥1,***,***.**

采购单位：***********

联系人：***

联系电话：***********

成交供应商：************

成交日期：****年**月**日

执行方式：议价

成交标的：

采购品目：物业管理服务

采购需求：办公区、停车场、相关公共区域和配套区域内的绿化养护、秩序维护、环境卫生、客房服务、会议服务、综合服务。 1．绿化养护：院区园林绿化地点内的所有绿化植物根据其生长习性和园林观赏要求进行修剪、整形、中耕松土、除杂草、施肥、浇水、防寒、防风、排涝、支撑、复壮、苗木补缺，病虫害防治、绿地卫生日常清理以及重大活动及节假日有绿植摆放和景观等需求；部分办公室日常桌面盆栽以及室内的植物的摆放护理。 2．秩序维护：院区范围内24小时秩序维护服务和日常治安管理。主要工作内容为：执勤、巡逻、监控、消防、维稳、交通、处理突发事件等。 3．环境卫生：院区办公楼4栋楼内外保洁工作，负责以上区域公共区域地面、顶棚、门窗、摆放物或装饰物品等的保洁工作；室内公共部分、高度在6米以下的顶棚、墙面的卫生处理；厕所大小便池清洗、消毒、卫生用品的投放。楼外院区垃圾转运站的卫生和管理工作；道路、人行道、路沿石、雨水井、沿线排水沟、标志牌、防护栏（网）、沿线垃圾桶等设施的保洁清扫；水箱、化粪池定期清理。 4．客房服务：客房各区域的清洁卫生，垃圾的收集、清运工作。24小时在岗，提供查询、整理、清洁以及借用充电器、电吹风、衣架等各种客房服务。按要求进行客房清洁和补充消耗品。做好公共区域卫生，包括走道、消防通道、扶手、消防门、垃圾桶、卫生间、工作间、晾衣杆卫生等。 5．会议服务：根据需求提供各类会议服务，了解会议名称、性质、会议时间、与参会人数及布置要求。 6．综合服务：所辖建筑物内外、停车场、道路等区域的基本设备设施维护保养工作。

服务响应说明：一、服务期限：2024年4月1日起至2025年3月31日止。 二、本合同年酬金总价为人民币（大写）壹佰贰拾叁万零肆佰肆拾玖元整，（小写）￥1230449元。（税率为6%，不含税价为：￥1160801元，大写：壹佰壹拾陆万零捌佰零壹元整），增值税税额为：￥69648元，大写：陆万玖仟陆佰肆拾捌元整）。按约定金额甲方按半年度预付服务费，包含人工成本费用及管理费用。甲方原则上应于首次付款日后每个季度的对应日之前（如遇节假日，付款时间相应顺延，下同）凭乙方出具的真实、合法、有效的等额服务类增值税专用发票、经双方确认的《服务考核表》向乙方支付（大写）不超过人民币陆拾壹万伍仟贰佰贰拾伍元整，（小写）￥615225元。乙方开具管理费专用发票，10个工作日内甲方打款至乙方收入账户，管理服务费的首次付款日原则上不得晚于本合同签署后的一个月。 三、服务内容：1．保洁服务：负责办公楼内各个功能区域的清洁卫生，楼外保洁，公共区域保洁，甲方指定办公室保洁，停车场保洁，垃圾的收集、清运工作。 2．安保服务：实行24小时值班管理，对出入大门外来人员进行验证检查和来访登记；对出入大门车辆和装运的物资严格检查，出入登记放行；维护大门广场前的车辆运行畅通，停放有序；有大型活动、会议时加派人员引导车辆；巡查并监控大楼内各重点部位，防火灾管理；对突发事件的处理，维护正常工作秩序；制定安全防范措施。 3．会议服务：协助甲方做好会议活动组织、实施等会务工作，以及会前会场布置、会中服务、会后会场清理，音响调控操作、协助会议用品摆放等。 4．绿化服务：保持办公区域绿地内清洁、整齐，草坪、绿篱及树木完好，无明显病虫危害，无药害，及时清理杂草，确保成活，无枯萎现象；根据实际情况制定绿植草坪的修剪、养护计划，并按期实施。6间领导办公室日常桌面盆栽以及室内的植物的摆放护理。 5．综合服务：办公楼内部日常500元以内的零星维修及其他甲方服务范围内的特约服务、增值服务。