文理集团科创学校（宗地号：****-****）位于南山区西丽街道沙河路与石鼓路交汇处的西南侧，用地面积为*****平方米，已取得《深圳市规划国土局规划设计要点》（编号：**-**）及《深圳市规划国土局南山分局承办文件复函》（深规土函第*********号）。南山区教育局来文申请变更该宗地的规划设计条件，我局已受理其申请。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定，现将该宗地规划设计条件拟变更内容公示如下：

*、变更内容

（*）用地性质：由“***班中学”调整为“教育设施用地”。

（*）建筑容积率：由0.**调整为≤1.**。

（*）建筑面积：

1.总规定建筑面积：由*****平方米调整为*****平方米。

2.分项建筑面积：由“教学楼*****平方米，学生宿舍****平方米”调整为“教学及辅助用房*****平方米、宿舍****平方米”。

（*）建筑覆盖率：由&**;**%调整为≤**%。

（*）建筑退红线要求：由“东侧&**;8米，南侧&**;9米，西侧&**;8米，北侧&**;8米”调整为“各侧*级退线≥6米，*级退线≥9米；操场*退线”。

（*）建筑高度或层数：由“教学楼≤5层”调整为“≤**米”。

（*）车辆出入口：由“由北侧城市道路引入”调整为“项目东、西侧市政道路”。

（*）机动车泊位数：由**辆调整为**辆。

（*）自行车泊位数：由***辆调整为***辆。

（*）室外地坪标高：由“根据北侧城市道路设计标高确定”调整为“结合周边市政路和场地标高确定”。

（**）给水/雨水/污水接口：由“石鼓路或西丽路”调整为“接周边市政路，生产和生活污水处理达标后方可排入市政管道”。

（**）电源接口：由“请与供电部门联系，自北侧或东侧道路”调整为“接周边市政路”。

（**）备注，增加内容如下：

“1.该项目为拆除重建项目，新建规模为**班*年*贯制学校。小学主要教学用房设置在4层及以下，中学主要教学用房设置在5层及以下；

2.项目用地内需按规划要求落实应急避难场所；

3.本项目与北侧幼儿园项目统筹建设，两个项目地下室连接处*退线处理；

4.本项目用地范围内北侧需为相邻幼儿园项目提供消防通道；

5.机动车泊位数依据《深圳市城市规划标准与准则》核定，超出部分建议结合实际需求及片区交通情况配置；

6.项目范围配建的停车位须设置充电桩，设置比例应不低于停车位数量的**%，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件；

7.项目需按国家和地方海绵城市建设的相关规定，同步开展海绵设施的规划设计、建设和验收；

8.项目应当按照《深圳市装配式建筑发展专项规划》的要求实施装配式建筑，满足《深圳市装配式建筑评分规则（****版）（征求意见稿）》；

9.本项目应按照《关于加快推进建筑信息模型（***）技术应用的实施意见（试行）》的有关要求实施***技术应用；

**.其余未尽事项应满足《深圳市城市规划标准与准则》及其他相关技术规范的要求；

**.原《深圳市规划国土局规划设计要点》（编号：**-**）及《深圳市规划国土局南山分局承办文件复函》（深规土函第*********号）作废。”

（**）其余规划设计条件不变。

*、公示地点

（*）深圳***************楼展厅

地址：深圳市南山区深南大道*****号

（*）项目现场

地址：西丽街道沙河路与石鼓路交汇处的西南侧

（*）深圳市规划和自然资源局网站

****://***.**.***.**

（*）深圳**************网站

****://***.**.***.**/**/

*、公示时间

为期**个自然日，自****年3月**日至****年3月**日止。

*、公示意见反馈方式

（*）公示期内如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，在公示意见收集截止日期（****年3月**日）之前通过以下方式反馈我局：

1.至我局提交书面材料。

2.将书面材料邮寄至南山区深南大道*****号深圳**************公共项目科，注明“****-****宗地规划许可变更公示反馈意见”字样（提交时间以邮戳日期为准），收发文室电话：********。

（*）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

（*）多人共同反馈的，需委托*人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

（*）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

附件：项目区位图

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****年3月**日