融通农业发展（南京）有限责任公司寨桥基地 **** 亩水面项目（*次）招租公告

*、场次信息

场次名称：融通农业发展（南京）有限责任公司寨桥基地 **** 亩水面项目（*次）场次编号：****-****-***********
报名结束时间：****-**-** **:**:** 限时竞价时长：5 分钟 竞价时间：****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**
保证金缴纳截止时间：****-**-** **:**:**
踏勘时间：****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**

*、资产包信息

*、特别告知
（*）招租文件的获取
请登录中国融通电子商务平台（网址： *****://***.******.**)注册、报名并自行下载 竞价公告及招租文件。

（*）报名程序
1.承租商注册：请登录中国融通电子商务平台，点击注册—&**;选择用户身份（资产租赁 平台承租商）—&**;注册管理员账号-登录—&**;完善企业信息—&**;注册完成—&**;应用承租人账号报 名。

2.自然人注册：请登录中国融通电子商务平台，点击注册—&**;选择用户身份（资产租赁

平台承租商）—&**;注册自然人账号-登录—&**;完善个人用户信息—&**;注册完成—&**;应用承租人账 号报名。

（*）报名审核
1.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通 过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。

2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的 *** 格式上传，待招租人审核通 过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（*）竞价保证金的缴纳
1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前*次性足额交纳保证金（必须*次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。

2.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中 查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持*致。

（*）竞价保证金的退还
1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始 时间”前 ** 小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项 目结果公示后的*个工作日退回。

2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的*个工作日内退回。

3.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后*个工作日 内退回。

（*）其他：

2.项目概况与招租范围

2.1 租金缴纳按“先付款后交付”原则，招租人及时足额收取租金和履约保证金后，上 述相关资产方可交付成交竞价人（承租人）使用。租赁期内的水（包括生产用水及生活用 水）、电、供暖、燃气、网络、电视收视、设施设备、物业管理、卫生、车位等费用（以下 简称“生活费用”）不包含在租金内，另行计量计价，由成交竞价人（承租人）自行承担。

2.2 租赁标的内的相关设施，经招租人确认后，成交竞价人（承租人）可免费使用，若 由承租人使用造成的相关设施损坏，由承租人负责维修，相关费用由承租人自行承担。

2.3 竞价完成后，招租人组织与成交竞价人（承租人）进行磋商谈判，若成交竞价人（承租人）最终落地条件与准入条件不符，招租方有权不予确认竞价结果，同时启动与下* 名进行磋商谈判，以此类推。

2.4 招租人对此项目招租资产的描述依据为 ** 历史数据和经验数据，可能与资产的实 际情况存在*定偏差，竞价人须自行与招租人联系进行现场勘察，填写竞价文件中的《现场 踏勘确认书》，否则无资格参加本次竞价。

2.5 参与竞价的竞价人视为认可本竞价文件所附合同内容，不得修改合同实质性条款。

任，未经出租人同意，承租人私自将该租赁物转租给第*人的，出租人有权主张承租人将该 租赁物转租给第*人后的租金差价。

2.8 若在完成招租后，招租方出现延期交付土地情形，招租方将按照新承租方实际进场 时间开始计算租期，但新承租方不得以此要求招租方进行任何赔偿。

2.9 根据环保政策需要，养殖尾水排放需达到国家法定标准，如涉及尾水整治，由招租 方牵头组织整改，承租方必须无条件配合，因尾水整治影响养殖面积，由招租方和承租方协 商解决。

※提请注意：竞价人在租赁标的报名及竞价过程中（包括：报名上传资料、竞价保证

金缴纳、开标竞价）不得出现 ** 地址重复情况，** 重复的竞价方，不得参与最终竞价，竞 价结果不予确认。

3.竞价人资格要求
3.1 竞价人应是非外资独资且非外资控股的在中国大*境内（不含港、澳、台）依法设 立并合法有效存续的农业企业、农科院所、农业合作社等涉农实体以及优质大型国企、上市 公司，竞价方须提供加盖公章的营业执照扫描件并加盖公章。

3.2 竞价人近*年经营活动中无重大违法、违规记录。须提供承诺函扫描件，法人主体 须加盖公章。

3.3 竞价人及其法定代表人不得为失信被执行人，竞价人自行通过“中国执行信息公开 网”网站（****://****.*****.***.**/******/）查询（注：查询结果应显示为“很抱歉，没有找到您搜索数据”），若为失信被执行人不得参与此次竞价。将资格审查文件递交截止 时间前*个月内的竞价人及其法定代表人网站查询截图附于资格审查文件中并加盖公章。

3.4 竞价人须按资格审查文件格式提供《现场踏勘确认书》扫描件，法人主体须加盖公 章。

3.5 竞价人须提供《项目生产经营计划》，法人主体须加盖公章。《项目生产经营计划》

3.6.2 本项目不接受联合体报名，须提供承诺函并加盖公章。

3.6.3 参与竞价的竞价人与中国融通资产管理集团有限公司及其下属子公司无诉讼纠 纷，须提供承诺函，法人主体须加盖公章。

3.6.4 竞价人往期不得有欠租行为，须提供承诺函，法人主体须加盖公章。

3.6.5 竞价人在此标段从事的经营活动应当符合国家及当地产业规划以及安全环保产 业政策，不得影响 ** 工作、生活秩序和有损 ** 形象，须提供承诺函，法人主体须加盖公章。

3.6.6 拟从事业务涉及影响租赁标的性状、可能产生污染和破坏的，须额外缴纳不少于 成交首年租金 **%的金额作为资产恢复保证金，须提供承诺函，法人主体须加盖公章。

3.6.7 竞价人应在竞价前须向相关部门确认拟经营业态是否允许在本租赁标的上实施。

竞价人不得在租赁标的上生产加工和存放易燃易爆物品，不得在租赁标的上存放、生产、销 售对周边环境和房地产及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物质，严禁存放危化品。须提供承诺函，法人主体须加盖公章。

3.7 竞价人在竞价前应详细了解招租竞价文件各项内容及中国融通电子商务平台线上 竞价程序，须按资格审查文件格式提供《竞价线上参与承诺函》扫描件，法人主体须加盖公 章。

3.8 竞价人若涉及特种行业经营的，须提供特种行业经营许可证及近 3 个月的银行资信 证明。若不涉及特种行业经营须按资格审查文件格式提供说明，法人主体须加盖公章。

3.9 竞价人须按资格审查文件格式提供《竞价保证金承诺》扫描件，法人主体须加盖公 章。

3.** 竞价人须有相应产业运营能力，提供相应的业绩证明或相应产业运营能力证明。

3.** 竞价人需在中国融通电子商务平台上注册报名，自行下载竞价文件，并按照竞价 文件“第*章 资格审查文件格式”制作响应文件，在资格审查文件递交截止时间前上传至 中国融通电子商务平台，否则无资格参加本次竞价。

4.竞价报名时间
4.1 竞价报名时间：**** 年 3 月 ** 日 **:** 至 **** 年 3 月 ** 日下午 **:**，请登录

5.报名审核
5.1.竞价人在中国融通电子商务平台（*****://***.******.**）完成注册后，须在 **** 年 3 月 ** 日 ** 时 ** 分（北京时间）前上传资格审核文件（资格审核文件以签字盖章后的 *** 格式上传），待招租人审核通过后缴纳足额竞价保证金，方可进行竞价；
5.2.竞价人未按竞价文件规定时间上传的资格证明文件，视为放弃报名；
5.3.所提交的资格证明文件将由专家小组在 **** 年 4 月 1 日进行审核，未通过资格审 核的竞价人不具有竞价资格。

6.竞价保证金
保证金缴纳账户信息请竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待 缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持*致。
6.1.竞价人应在 **** 年 4 月 4 日 **:**（北京时间）之前缴纳足额竞价保证金（以电 商平台确认到账为准）。

6.2.成交人的竞价保证金签署《租赁合同》并缴纳租金及履约保证金后，*个工作日内 原路退回。

6.3.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的*个工作日内退回。

6.4.竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：
（*）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与招租人签订《租赁合同》的；（*）不付款或者未按期付清款项的；
（*）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；
（*）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；
（*）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

7.竞价时间

9.发布媒介
9.1 本次公告在中国融通电子商务平台（*****://***.******.**/）上发布。

9.2 本项目视情形在中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***/）、江苏省招标投标公共服务平台（*****://***.******.***/）、中国采购与招标网（****://***.************.***.**/）上发布。

**.其他
**.1 因发生自然灾害或意外事故而遭受的经济损失由承租人自行承担，承租人亦不得 以此为由拒交或者缓交租金。承租人应当自主购买相关商业保险。承租人如有购买农资、农 机服务、农业保险等需求，招租人具备条件且提供的**不高于市场**时，承租人应优先

选择招租人提供相应资源及服务。

**.2 竞价人在竞价过程中对中国融通电子商务平台操作和使用有疑问的，请联系“电 子商务平台”客服，联系电话：***-***-****（工作时间：周*至周*上午 8:**-**:**，下午 **:**-**:**）。

**.联系方式
**.1 招租人：
融通农业发展（南京）有限责任公司
地址：南京市玄武区珠江路 *** 号南楼
联系人：束主任
电 话：***********
**.2 基地管理公司：
苏州基地管理公司寨桥基地
地址：江苏省宜兴市和桥镇和常州市武进区前黄镇交界处 联系人：苏主任
电话：***********

地址：南京市玄武区珠江路 *** 号南楼
联系人：***
电话：***********
**.5 投诉电话
中国融通农业发展集团有限公司生产经营部
联系人：***
电话：***-********
电子邮件：
*、竞价须知

第*条中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资 产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与 竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得 作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人*经竞价，即表 明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第*条竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未 咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。

第*条竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。第*条竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密 码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。

第*条竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网 络竞价中发出的*切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成 的*切后果由竞价人负责。

第*条网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定 以系统纪录数据为准。

第*条由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免 贻误报价损害自身权益。

第*条互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用 ******** 及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备 ** 以上内存,** 以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响 网络竞价操作的应用软件。

第*条竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击

户。

第**条竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商 平台有权取消其竞价资格。

第**条竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。第**条交易结束后竞价保证金的处理方式。

（*）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。

（*）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的*个工作日内退回。

第**条竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：
（*）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；（*）不付款或者未按期付清款项的；
（*）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（*）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；（*）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所 有。

*、标的物照片
详见中国融通电子商务平台（*****://***.******.**）招租公告。