************ **** 年度物业管理服务项目（招标编号：*****-****-***）

项目所在地区：吉林省,辽源市,龙山区
*、招标条件
本************ **** 年度物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机 关批准，项目资金来源为其他资金 **.****** *元，招标人为辽源经济开发区消防救援大 队 。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

*、项目概况和招标范围
规模：详见招标文件
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(***)************ **** 年度物业管理服务项目;
*、投标人资格要求
(*******************年度物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1.

满足《中华人民共和国政府采购法》第***条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和 服务招标投标管理办法》、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[****]** 号）、《关 于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[****]** 号)、《*部门联合发布关于 促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财[****]*** 号)、《关于调整优化节能产品、环境 标志产品政府采购执行机制的通知》(财库[****]9 号)、《关于运用政府采购政策支持脱贫 攻坚的通知》（财库〔****〕** 号）等相关政府采购政策文件，具体内容详见招标文件。本项目的特定资格要求：（1）投标人为中国境内注册的具有独立民事责任的法人，其它组 织或者自然人；具备有效的且具有相关经营范围的营业执照。（2）具有政府采购云平台资格（须有网站截图）。（3）具有近*年（****-**** 年）完整的财务审计报告（新成立不足* 年的企业需提供自成立之日起至 **** 年 ** 月 ** 日的财务审计报告，如公司为 **** 年 ** 月 ** 日之后成立的，需提供*份银行资信证明）。提供近*年（**** 年 9 月以后）任意 两个月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（依法免税或不需要缴纳社会保障资金的 投标人，应提供文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）。（4） 与采购人存在利

害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加投标。单位负责人为同*人 或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*标段投标或者未划分标段的同*招标项 目投标，违反前款规定的相关投标均无效。（5）投标人不能列入失信被执行人、重大税收违 法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，查询请依据财库【****】*** 号文件，通过“信用中国”网站（***.***********.***.**）和中国政府采购网
（***.****.***.**）渠道查询相关信用记录的网站截图证明。;
本项目不允许联合体投标。

*、招标文件的获取
获取时间：从 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分到 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分 获取方式：法人或授权委托人持企业营业执照（经营范围包括本采购项目）原件及复印 件、税务登记证原件及复印件、组织机构代码证原件及复印件（如已有*证合*证件则提供 *证合*证件复印件）、开户许可证原件及复印件、信用中国”网站（***.***********.***.**）或“中国政府采购网”网站（***.****.***.**）查询，被列入失信被执行人、重大税收违 法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单截图原件、法人授权委托书原件及 复印件、法人身份证复印件、被授权委托人身份证原件及复印件（复印件均需加盖单位公章）购买招标文件。若期限届满，获取招标文件的潜在投标人不足 3 家，可顺延领取招标文件期 限，顺延期限另行公告。答疑、澄清文件获取方式：响应文件截止时间 3 日前各投标人将 对招标文件需澄清的问题以书面形式（“书面形式”包括打印、印刷）盖公章后递交到招标 代理机构，逾期不再接收任何问题。

*、投标文件的递交
递交截止时间：**** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分
递交方式：*************会议室纸质文件递交 *、开标时间及地点
开标时间：**** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分
开标地点：*************
*、其他
1、服务内容：
（1）保洁服务：办公楼内公共区域卫生清洁服务；院内垃圾清运服务。

（2）食堂管理服务：配备厨师、帮厨，负责保障除采买工作以外的食堂管理服务，需保障 消防指战员及文职工作人员的就餐需要。

（3）弱电维护服务：营区营房电力、电器设施的检修维护服务（设施设备及器材电料采购 除外）。

（4）绿化维护服务:完成园区草坪和绿植的补种、修剪、施肥、浇水、病虫害防治等日常维 护工作，具体工作内容详见招标文件。

（5）其他工作要求：
①战备期间，全体物业职工需无条件服从经济开发区消防救援大队安排。

②如物业服务区域内弱电系统需维修维护，所需维修维护材料由经济开发区消防救援大队负 责采购，物业电工需无偿为甲方安装修复。（如遇到维修维护项目超出乙方电工施工能力的 情况，由甲方委托其他专业单位施工。）
③绿化工作如涉及补种草坪和绿植，由甲方负责采买，乙方负责补种；绿化维护所需的草坪 修剪机、绿篱修剪机、树枝修剪机等工具设备由甲方统*采买；设备和工具维修、备件更换、油料采购由甲方负责；病虫害防治药品和物料由甲方负责采买。

④乙方按月提交备品、耗材采购计划，由甲方负责统*采买。 工作时间： 根据建设单位作 息时间及具体要求安排。

*、监督部门
本招标项目的监督部门为************* 。

*、联系方式
招 标 人：*************
地 址：辽源技术产业开发区 *** 国道南*环路消防救援大队 联 系 人：**
电 话： ***********
电子邮件：**********@**.***

招标代理机构：*************
地 址： 电子商务园区
联 系 人： **
电 话： ***********
电子邮件： **********@**.***

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）