潘口抽水蓄能电站项目工地物业服务项目招标公告（招标编号：****/**（****）***）

项目所在地区：湖北省,*堰市,竹山县
*、招标条件

本潘口抽水蓄能电站项目工地物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金企业自筹***%，招标人为汉江水电开发有限责任公 司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

*、项目概况和招标范围
规模：项目概况和招标范围详见公告最后附件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(***)潘口抽水蓄能电站项目工地物业服务项目;
*、投标人资格要求
(***潘口抽水蓄能电站项目工地物业服务项目)的投标人资格能力要求：（1）资质条件：具有中华人民共和国独立企业法人资格，注册资本人民币*** *元以上；
（2）财务要求：近3年平均无亏损，提供近3年（****、****、****年度）财务 报表，以经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告为准；
（3）业绩要求：近3年（****年1月1日起至开标日止，以合同协议书起始日期 为准）具有至少*项单项合同金额不少于****元的水电站物业服务项目业绩；（4）信誉要求：没有被责令停业、没有被暂停或取消投标资格、财产没有被接 管或冻结、近*年内没有骗取中标或严重违约或重大质量问题等，需提供书面 承诺；
（5）其他要求：无。

本项目不允许联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。

*、招标文件的获取
获取时间：从****年**月**日 **时**分到****年**月**日 **时**分

获取方式：（1）凡有意参加投标者，请于每日上午**：**时至**：**时，下午**：:**时至**：**时（北京时间，下同），将授权事项为购买本项目招标 文件的授权委托书原件的扫描件、被授权人/被介绍人身份证原件的扫描件、购 买招标文件的汇款回执（务必注明投标人单位名称、所投标项目名称及款项用 途，否则，因款项用途不明导致的后果由投标人自行承担）发至*********@**.

***，联系招标代理公司电话****-
*******/***********购买招标文件电子版。（2）招标文件（电子版）每套售 价***元，售后不退。（3）邮购纸质招标文件的，需另加手续费（含邮费）*** 元。招标代理公司在收到授权委托书/单位介绍信、被授权人/被介绍人身份证 复印件或扫描件和邮购款（含手续费）后1日内寄送。

*、投标文件的递交
递交截止时间：****年**月**日 **时**分
递交方式：湖北省丹江口市丹江大道汉江供电大厦*楼***会议室纸质文件 递交
*、开标时间及地点
开标时间：****年**月**日 **时**分
开标地点：湖北省丹江口市丹江大道汉江供电大厦*楼***会议室
*、其他
公告和公示媒介：************（***.*************.***） 招标代理人开户名：***************
开户银行：中国农业银行股份有限公司丹江口大坝支行
账号：*****************
*、监督部门
本招标项目的监督部门为汉江集团招投标管理办公室（电话：***-
********）。

*、联系方式
招 标 人：************
地 址：湖北省竹山县竹山宾馆会议中心楼 联 系 人：**
电 话：****-*******
电子邮件：/

招标代理机构：*************** 地 址： 湖北省丹江口市丹江大道汉江供电大厦 联 系 人： ***
电 话： ***********
电子邮件： *********@**.***

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）

附件：项目概况和招标范围

（*）项目概况
潘口抽水蓄能电站为国家抽水蓄能规划***重点实施项目。电站装机容 量*****，电站运行方式为日调节，以全年参加调峰、填谷运行为主。枢纽工程 主要由输水系统、岸边式地面厂房和开关站等组成，总工期**个月。

（*）招标范围
1.物业服务范围
项目征地红线内：公共区域、业主建筑。

（1）公共区域（约4.9*㎡），包括主要道路、公共设施。

主要道路包括：上游至上水库施工区、下游至弃渣场的主干道路，至调压 井、智控中心道路，施工单位施工区外的公共交通道路等。

公共设施包括：项目征地红线范围封闭围挡，公共区域内供水、低压供电、排污系统设备，标识牌、栏杆、路灯等。

（2）业主建筑，包括智控中心（****㎡）、开闭所（****㎡）、封闭门岗 2处（**㎡、**㎡），以及后期业主建设的部分新增临建设施（约***㎡）。

2.物业服务内容
公共区域、业主建筑由业主委托物业服务单位进行管理。施工单位办公及 生活区由业主委托的物业服务单位对其现场环境卫生进行监督检查。

（1）公共区域
a.公共秩序维护，包括封闭管理区内施工场地、生产区域治安和巡逻，圣 功桥出入口和至弃渣场出入口**小时门岗执勤，人员、车辆、物料进出管理，公共道路行车行人秩序维护，外围封闭围挡及围挡内区域巡查、监控，可视化 标志标识布置、乱搭乱建乱丢管理等，对各种突发事件（如火灾、交通事故等）及时处理。

b.环境卫生保洁，包括公共道路清扫和扬尘抑制，栏杆、排水沟清理，业 主建筑外立面及周边环境卫生清洁等。

c.公共设施及业主设施的维护维修、运行管理，包括业主围挡、公共区域 道路及路灯、供水设施、排水沟、边坡挡墙及附属设施，封闭区供水管理（含 水费收取），公共区域和业主建筑内的照明等生活用电设备管理、雨污水处理 附属设施。

（2）业主建筑
智控中心：建筑主体管理、卫生保洁、值班值守、会议服务、展厅讲解、除生产设备和专业设备外的设备设施日常管理及维护维修。

开闭所：安全保卫和卫生保洁。

封闭门岗2处：建筑主体管理、卫生保洁、值班值守、视频监控（圣功桥出 入口）、门禁道闸管理。

后期业主建设的部分新增临建设施：安全保卫和卫生保洁。

协助业主完成建筑内外消防设施定检及安防演练、培训等。

（3）施工单位办公及生活区
协助业主完成环境卫生、消防和安全用电、用水等监督检查。

（*）服务地点：湖北省竹山县。

（*）服务时间：*年，从合同签订时间算起。