采购人(甲方):************
地址:*川省营山县绥安大道
联系方式:***********
供应商(乙方):*川津瑞智慧社区服务有限公司
地址:南充市和平东路***号
联系方式:***********
主要标的:
序号 | 名称 | 数量(单位) | 单价(元) | 总价(元) | 规格型号/服务要求 |
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1 | ************办公楼物业管理服务项目 | 1(批) | ¥1,***,***.** | ¥1,***,***.** | (一)人员配置 按照岗位需求,配置项目经理1人(40岁以下),秩序维护员8人(至少配有3人退伍军人),保洁员4人,绿化工1人,水电工1人。所有人员身体健康,品行良好,具有较强的服务意识和工作责任心,能吃苦耐劳。其中水电工须具备特种作业操作证(电工作业)。 (二)服务内容及要求 1、秩序维护服务 (1)负责在办公楼从事事件和化解矛盾纠纷,做好治安防范工作,遇有突发事件及时报告或报警。 (4)做好刑事治安案件、自然灾害和事故现场的保护工作。 (5)发现安全隐患、火秩序维护工作。 (2)秩序维护员执行勤务时,着统一服装,佩戴统一的标志。 (3)维护办公楼的正常工作秩序,做好人员、车辆、物资的出入管理和登记传达;及时处置治安险和其它自然灾害、治安事件时,应及时上报并按规定处置。 (6)对区域内的水、电、门等安全设施进行常态检查,发现问题及时处置或报告。 (7)对进出办公楼的车辆进行疏导;确保停车区域的良好秩序。 (8)严格遵守劳动纪律,忠于职守,文明执勤。 (9)自觉遵守国家的法律、法规;服从命令、听从指挥、尊重领导、团结同志。 (10)严格履行交接班手续,做好交接记录。 2、房屋公共部位、设施设备维护与管理服务 (1)负责区域内水电气设施设备维修维护保养工作。 (2)负责区域内水电气设施设备安全检查及日常巡查工作。 (3)有严格的维修和管理制度,配备专业维修人员,建立报修档案,须做好安全检查记录。 (4)基础设施的零星维修、急修及时完成,确保设施完好率99%以上。重大维修必须首先向采购人申请。对因人为损坏的设备和设施要及时发现、及时报告、及时查处。 (5)做好区域内照明灯具和绿化用水管网设施的重点维护工作,处理业主正常的报修工作。 (6)区域内的公共财物齐全、无人为损坏;公共部位的照明、安全指示灯和应急灯具确保完好无损。 3、环境卫生和绿化养护服务 (1)搞好区域内公共部分门、窗、玻璃、墙壁的时常保洁。 (2)督促、协助搞好责任区清洁卫生。 (3)做好绿化区域施肥、喷水、杀虫防病、修枝、整形、排湿、补植、补栽、除草、填土、刷白杆等美化工作。 (4)接受采购人的管理,及时准确完成采购人交办的其他工作。 4、物业档案的建立与管理 (1)按照办公楼服务的特点,按类别和服务建立相关物业档案。 (2)对物业服务档案实行专人专管,保留工作记录备查。 5、供应商须提供物业维修和管理的应急措施(包括但不限于以下内容): (1)发生停水、停电事件的应急措施; (2)发生水患事件的应急措施; (3)发生火灾事件的应急措施; (4)发生公共卫生事件的应急措施; (5)发生群体信访事件的应急措施; (6)发生自然灾害的应急措施; (7)发生治安案件的应急措施; (8)发生高空抛物、触电的应急措施。 |
合同金额: 1,***,***.**元,大写(人民币):*************元整
履约期限:****年**月**日至****年**月**日
履约地点:************
采购方式:竞争性磋商
****年**月**日
****年**月**日
合同附件:
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****年**月**日
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