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物业管理服务

需求描述

本项目清扫保洁服务区域为重庆市沙坪坝区凤凰实验幼儿园，各类建筑近2037平方米。在合同期限内，成交供应商需向重庆市沙坪坝区凤凰实验幼儿园提供专业化的保洁服务，为全校师生营造一个干净、清洁、安全、和谐的学习和生活环境。 （一）采购服务内容 1、凤凰实验幼儿园清扫保洁范围包含但不限于：办公室、会议室、接待室、功能室、行政楼、教学楼通道、梯步、室内运动场、外环境（包括梯步、运动场等）多功能楼、教学楼公区空置区域、空余教室、卫生间。定期实施室内、外环境消毒等。 2、垃圾收集清运服务 校园垃圾分类清运至指定垃圾中转点，确保日产日清。 3、校方安排的其他工作。 （二）采购服务要求 1.保洁工作范围 1.1整个校园的道路、场坝等公共区域，其中教学楼公共楼道和卫生间及道路、场坝每天保洁次数不少于2次，重要、重点时期随时保洁。 1.2校门口、校门构筑物等清洁与保洁。 1.3办公室、会议室、接待室、功能室、行政楼、教学楼通道、梯步、室内运动场、外环境（包括梯步、运动场等）多功能楼、教学楼公区空置区域、空余教室、卫生间。保持常态化清扫保洁，其他区域根据需要进行打扫。 1.4所有露天运动场、公共区域及各公共厕所等区域。 1.5校园内各建筑物周围场坝、散水、明（暗）沟及垃圾（桶）箱、路灯等区域及设施保洁。 1.6校内各建筑物外立面的乱贴、乱画等“牛皮癣”的随时清除，校内各道路旁、花园内、公共区域、宿舍区及各卫生死角等处垃圾堆放物、废弃物等及时清除清运。 1.7每天按时清运全校垃圾箱（桶）、垃圾池及保洁工打扫的垃圾，并运到指定的临时存放地点。 1.8定期实施室内、外环境消毒。 1.9学校重大活动、迎接各种检查等特殊时段的环境突击整治保洁。 1.10在各个清洁区域设置清洁人员责任标志牌，包含姓名、性别、照片、电话、责任范围等，以便监督和紧急联系。 2、保洁要求 2.1保洁人员基本要求是身体健康，年龄须控制在59岁以下。要求每天早上8:00以前完成校园内的道路、场坝、房屋周围等公共区域的清扫与保洁工作。每天必须定专人安排合理时间对所有区域，随时保持地板、栏杆、厕所清洁，确保教学的良好环境。 2.2每天保持各楼宇内栏杆、室外休闲座椅等地方洁净。每天清洁各公共厕所二次并随时保洁。 2.3随时保持各建筑物外场坝、散水沟、明（暗）沟、果皮箱、路灯设施等的清洁卫生。所有垃圾“日产日清”，保持学校整洁。清运应采取机械清运垃圾到指定的垃圾池，每天至少清扫一次，并全天保洁。 2.4定期按采购人要求做好外环境消毒。 2.5每天接受采购人检查。若发现供应商未对规定区域按规定要求进行清扫或清扫不彻底，采购人有权要求供应商重新清扫。 2.6如有接待、大小会议、各类活动等临时性任务，应按照学校要求，搞好运动场、主席台等场所卫生的清扫与保洁工作，配合学校搬运课桌椅、广告展板和路标到制定位置。 3、每学期开学前或有大型活动时冲洗校园。 4、服务人员配置要求 序号 人员岗位配备 人数 人员要求 备注 1 项目 负责人 1 年龄在55岁（含）以下，身体健康。需提供身份证复印件及有效的劳动合同复印件，并承诺中标后项目负责人未经采购人同意不得随意变更。（提供书面承诺并签章） 2 保洁员 1 需提供身份证复印件及有效的劳动合同复印件。 合计 2 合计人数为最低人员配置 备注：1、为保障项目服务质量管理及对接工作，项目须配备1名项目负责人，专项负责项目服务质量管理及与校方对接。可不全勤在岗，但须符合采购人管理需求。 2、供应商应承诺中标后拟派本项目的所有服务人员均为本单位正式员工。（提供书面承诺并签章） 3、若遇采购人临时安排或紧急情况，能够在60分钟内到达采购人所在单位做出应急响应，若供应商在服务期内无法按照承诺函的要求作出应急响应，采购人有权取消其成交资格，并承担由此引起的一切责任，提供承诺函（格式自拟）。