瑶海建设大厦物业服务

项目进度

2024-02-26

中标 | 瑶海建设大厦物业服务

招标详情

瑶海建设大厦物业服务

*、合同编号： **************-***

*、合同名称：瑶海建设大厦物业服务

*、项目编号： **************

*、项目名称：瑶海建设大厦物业服务

*、合同主体

采购人（甲方）： **************

合同甲方编号： ******************

地址：安徽省合肥市瑶海区明光路街道明光路1号

联系方式： ****-********

供应商（乙方）： *************

合同乙方编号： ******************

地址：合肥市闽商国贸中心A座****

联系方式： ***********

*、合同主要信息

主要标的名称：瑶海建设大厦物业服务

规格型号（或服务要求）：

本项目主要由安保、保洁、会议服务、设施设备的运行和维护、消防、绿化养护、*星工程维修等项目组成。具体如下：（*）安保服务1、实行立岗制度，在大厅及车库的出入口安排专人立岗，负责来访人员和车辆做到询问、登记、核实，正确引导所有来访人员和车辆；2、对已安装的安保、消防等监控实行 ** 小时值班制，巡逻安保 ** 小时巡逻，确保办公大楼内无火灾、无治安事故、无安全隐患发生；3、对停放于大楼门前的车辆进行有序引导，并及时维护门前交通秩序，确保大厅入口处畅通无阻挡；4、负责大宗物品出入的检查、登记、核实工作；5、有应急处理计划和措施，如有事故发生，能够做到及时报警、保护现场，防止事态进*步恶化，并做好紧急突发事件的应急处理工作。（*）保洁服务1、室外保洁（1）道路（含单位门前*包范围）每天上班之前清扫完毕，且随时清洁，并保持目视道路干净整洁、无垃圾杂物、浮沙污渍、积水、积雪等；（2）公共区域范围内的标识、宣传牌、信报箱等固定安装物每天进行清洁，确保干净无灰尘；（3）楼顶天台的装饰架、雨水管落水口、排水沟泥沙每月清洁*次，并随时清理发现的纸屑、垃圾和杂草等杂物，确保水管、水沟排水畅通，如遇特殊天气时需及时检查处理；（4）做好车库门前及地下室的排水工作，保持地下室内及门厅的整洁干燥，如遇特殊天气时需及时检查处理；（5）自行车棚、停车场、垃圾房等公共区域的墙面、大门每周清洗*次，公共区域内的垃圾应做到日产日清。2、室内保洁（1）室内*层大厅每天清扫两次，并确保干燥，如遇特殊雨雪天气，需及时铺设防滑垫等措施；（2）各层走廊和楼道地面每天拖洗*次，保持地面清洁；（3）通道内的门、楼梯扶手、座椅、电梯门、消防栓、地角线、指示牌等公共设施每天进行擦拭，确保设施无灰尘污渍，扶手护栏干净、光亮。（4）电梯轿厢内保持干燥，确保灯具光亮，轿厢*壁、镜面干净无灰尘；（5）开水间、卫生间每天早中晚 3 次进行全面清洁，清洁时需悬挂标识，包括通风换气、地面清洗、垃圾清理、冲洗大小便池、玻璃擦拭、净化空气等，且每月需对开水间、卫生间的墙壁和顶面进行彻底清洁；（6）健身房及公用会议室（** 层）每天进行清洁，每周对玻璃、墙面进行擦拭和除尘，确保玻璃始终透亮无尘，墙面无蜘蛛网及无乱涂乱画现象；（7）主动做好垃圾分类相关工作，且对各楼层各办公室内的垃圾进行清理，做到日产日清，垃圾无堆积。（*）会议服务1、负责公共区域 ** 层共用会议室的清扫工作；2、根据会议不同性质，由甲方负责会议服务的，乙方需无条件配合工作；3、每次会议结束后及时清理会场，确保下次会议正常使用。（*）设施设备的运行和维护1、供配电系统：（1）确保配电房内的供电设备正常运行，且保持干净卫生不杂乱，配电柜等配电设施表面干净无灰尘；（2）确保配电房室内外照明灯具正常使用，如有故障需及时更换；（3）做好维修登记及值班检查记录台账，确保所有工作有迹可循。2、电梯运行系统：（1）确保设备正常运行，且操作人员需具有相关资格证书，并严格按照《电梯运行管理标准作业规程》等规范操作；（2）确保电梯的附属设施齐备完好，如通风、照明等，且在电梯轿厢内明显位置张贴《电梯安全许可证》及相应的应急电话及乘客须知；（3）做好与维保单位的对接，及时对设施设备进行维护和保养，并提前告知甲方和使用单位，且在维保时应有状态标识提醒和警戒；（4）每年需对电梯进行*次全面安全检测，并按照规定程序办理电梯准用证件；（5）满足甲方提出的其他需求，如设备运行时间等。3、给排水系统：（1）保持泵房的清洁卫生，并有良好的通风和照明设施，且地面排水畅通；（2）对排污泵定期检查和清淤，确保无沉积物、漂浮物等；对生活水泵、消防水泵每月进行两次*般性检查保养、每半年进行*次全面保养；（3）对化粪池、雨污管进行每月巡查，并确保每年清淤两次；（4）楼面落水管、落水口等应保持完好，冬季对水管进行保温措施，若出现开裂破损等现象应及时更换和维修；（5）保持水管、水泵的出入口畅通，池盖无污渍、无破损，若出现损坏、渗漏等现象应及时报告并处理和维修，并清洁现场；（6）非大楼内部出现故障时，应及时联系相应单位进行抢修，且做到及时告知各单位。（*）消防1、消防设施每月进行*次巡查，确保消防设施设备正常运转，并对发现问题及时上报处理，并做好巡查记录，确保台账齐全；2、消防演练每年 1 次，并对相关人员进行消防知识培训，对消防设备及器材能够熟练掌握和操作，并做好相关记录；3、每日填写工作记录，建立健全消防设施（器材）管理台账。（*）绿化管理1、绿化养护。包括庭院、大楼内公共部位绿化的正常管护；2、定期组织浇灌、施肥和松土，清除绿地杂草、杂物，做好防冻、防涝工作，且定期喷洒药物，防止病虫害；3、保持树木长势良好，树冠基本完整，没有死树和枯枝死杈，管理期间树木枝干无机械损伤、无钉栓及非保护性捆绑现象，无明显缺株现象。4、由专人负责，并及时清扫小花园的枯枝败叶、纸屑、烟头等，确保公共区域内的绿化整洁无异物；（*）乙方在进场和离场时需按照甲方要求和《物业承接查验办法》（建房〔****〕*** 号）等相关文件做好物业承接查验与设施设备管理相关工作。（*）对瑶海建设大厦建筑能耗设施、设备（如水、电、气等用能设备）进行改造，通过搭建能耗监测平台、能耗集中管理等技术来降低建筑的整体能耗，并进行合同能源托管。如需乙方进行配合，乙方应无条件配合。

主要标的数量：见合同

主要标的单价：见合同

合同金额： **.*******元

履约期限、地点等简要信息：

1.服务期限：***（日历天） 2.服务地点：合肥市瑶海区 3.服务方式：与采购文件保持*致

采购方式：竞争性磋商

项目所属行业类别：政府采购

*、合同签订日期： ****年**月**日

*、合同公告日期： ****年**月**日

*、其他补充事宜：

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