崖门观海长廊民宿露营基地项目招商公告

崖门观海长廊民宿露营基地项目，由江门市新会鸿业市场管理有限公司（以下简称“招商人”）以公开招商方式，确定成交 单位。

*、项目基本情况

1、项目名称：崖门观海长廊民宿露营基地项目

2、招商人：江门市新会鸿业市场管理有限公司

3、项目编号：*****************

4、项目地点：广东省江门市新会区崖门镇苍山回填地块

5、招商内容：成交人需与招商人成立项目公司（公司性质为有限责任公司，成交人占项目公司股权比例**%，成交人出 资不少于***元），由项目公司负责对露营基地进行设计、建设、运营等工作。露营基地运营实行目标责任考核（项目公司 股东双方根据投资初步测算，设定年度预算考核指标）；项目公司重大决策以项目公司股东会形式表决。

6、项目建设和经营管理要求：

（1）项目公司成立后，成交人需主导项目公司进行场地规划、设计、施工、营运等所有工作，包括但不限于餐饮建筑设 施、轻奢民宿、露天剧场设施、情景打卡设施、铺设人工沙滩、铺设碎石场地及道路、绿化、员工宿舍、停车场门禁设施、门 口设计设施、水电基础设施的建设等，设计和建设方案需征询招商人意见后落实。

（2）成交人需在合同签订后*日内完成露营基地（露营区域、轻奢民宿、露天影院综合活动区、江边音乐派对、海上餐 厅区域、玻璃屋区、沙滩、停车场等）的设计方案，****年2月1日前完成咖啡厅及游客服务中心、休闲沙滩项目建 设，****年5月1日前试运营，****年**月1日起正式运营。

（3）项目公司负责向项目地块权属人江门市新会银海集团有限公司缴纳租金。租赁期限**年。租赁期满后，政府如无该 地块的使用计划，经项目公司与江门市新会银海集团有限公司协商，每次可以续租1年，续租年限不超过5年。

自合同签订之日起计算，建设期半年，建设期间免收租金。建设期结束次日起计算，第*年和第*年的年租金金额按项目 公司当年营业收入的5%收取；建设期结束次日起计算，第*年直至合同期结束的年租金金额按项目公司当年营业收入 的**%收取。

建设期结束次日起计算，第*年和第*年的年保底租金按每年***元收取。即项目公司当年营业收入的5%不足上述租金 保底金额时，按租金保底金额作为年租金进行缴纳。

第*年直至合同期结束的年租金保底金额为***元。即项目公司当年营业收入的**%不足上述租金保底金额时，按租金 保底金额作为年租金进行缴纳。

（4）招商人与成交人依法按照实缴注册资本比例参与公司分红。

7、合同期限：本项目合同期限与项目公司经营期限*致。项目公司经营期**年，自公司营业执照签发之日起计。期限届 满后，经招商人、成交人双方协商同意后不再经营的，公司依法进行清算注销。

*、供应商的资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，提交有效的营业执照（或事 业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。

2、供应商没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目（自行提供承诺书，格式 自拟）。

3、供应商未被列入以下系统相关名单：

（1）国家企业信用信息公示系统（***.****.***.**）经营异常名录和严重违法失信名单；

（2）信用中国（***.***********.***.**）重大税收违法失信主体名单；

（3）中国执行信息公开网（****.*****.***.**）失信被执行人名单；
（提供相关截图并加盖公章，时间为招商公告发布之后，递交响应文件截止之前）。

4、本项目不接受联合体递交响应文件。

*、登记及招商文件获取

1、登记时间：****年1月8日9时**分至****年1月**日**时**分（北京时间，除节假日外）。

2、登记方式：本项目采用网上注册登记，供应商登*广咨电子招投标交易平台网站（*****://***.******.**/#//）获取招

商文件。

（1）供应商在获取招商文件之前，须登*广咨电子招投标交易平台网站进行供应商注册（已注册可忽略）。点击“立即注

册”，注册完成后点击“供应商登录”，然后输入账号和密码登*系统，点击右上角“主体资料维护”填写详细的企业信息及上传企

业资料，注册材料审核通过后才可以进行网上登记、领取招商文件。

注意：对于有要求提交登记资料的，请供应商务必在提交了合格的资料后再领取招商文件；

（2）报名预审资料：营业执照复印件（加盖单位公章）和供应商登记表 供应商登记表（招商公告下载，加盖单位公章）；

（3）登记步骤如下：

①登录系统，点击“可登记项目”，查看项目列表；

②找到拟参与报名项目，点击右侧“我要登记”（需登记预审的标段项目，需要上传预审资料，预审资料由代理审核；预审

通过后显示出平台服务费支付操作；提交预审资料前需要完善企业资料并提交审核通过）；

③设置登记授权人，保存后点击“下*步”，即“登记成功”；

④按照指引领取招商文件并在附件下载相关资料。

（4）招商文件每套售价人民币***元整（售后不退）。请各供应商在选择登记授权人时请务必填写联系人邮箱，文件费

支付成功后系统会为您开具增值税普通电子发票，并发送至登记授权人邮箱。（有关网上注册、在线登记及招商文件发票等事

宜，请联系客服。热线电话：***-***-****，网站客服(**)：**********。）

3、只有已完成网上登记并购买招商文件的供应商方可参与本项目响应。报名缴费后即可下载招商文件，相关资料可在附

件处自行下载。已领取招商文件的单位，均被视为已充分理解招商的有关要求，招商人及招商代理机构均无责任承担其是否符

合供应商合格条件而引起的*切后果。

*、响应文件的递交

1、响应文件递交时间：****年1月**日**时**分至**时**分（北京时间）。

2、响应文件递交地点：广州市越秀区环市中路***号金鹰大厦**楼开标室。

3、响应文件递交截止时间：****年1月**日**时**分（北京时间）。

4、递交方式：现场递交。逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，招商人不予受理。

*、发布公告的媒介

本次招商公告同时在中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***/）、广咨电子招投标交易平台（*****:// ***.******.**/#/）上发布。

本公告的修改、补充，在广咨电子招投标交易平台发布。如各媒体发布不*致时，以广咨电子招投标交易平台发布为准。

*、项目联系信息

招商人：江门市新会鸿业市场管理有限公司

地址：江门市新会区会城朱紫路6号（*楼）

联系人：***
电话：***********

招商代理机构：*************
单位地址：广州市环市中路***号金鹰大厦**楼

联系人：**
电话：***-********、***********
邮箱：

江门市新会鸿业市场管理有限公司

*************
****年1月8日