1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称****第**栋学生公寓建设项目***总承包（第*次），项目审批、核准或备案机关名称湖南省发展和改革委员会批文名称及

编号湘发改社会[****]***号，项目业主为****，主要建设内容：新建****第**栋学生公寓，总建筑面积*****.**㎡，其中地上建筑

面积为*****.**㎡，地下室建筑面积为***.**㎡，计容面积为*****.**㎡；共设置4 人间普通宿舍 ** 间，6 人间普通宿舍 *** 间，6 人间无

障碍宿舍 4 间，能容纳学生 **** 人，生均建筑面积约为** ㎡。主要建设内容包括第**栋学生公寓以及配套电气、给排水、供配电、道路、挡

墙、停车位、非机动车棚、绿化、亮化等基础配套设施等，项目总投资为****.***元，资金来源和落实情况财政资金、已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：****第**栋学生公寓建设项目***总承包（第*次）；

1.2.2 建设地点：郴州市****校区内；

1.2.3 项目基本情况

新建****第**栋学生公寓，总建筑面积*****.**㎡，其中地上建筑面积为*****.**㎡，地下室建筑面积为***.**㎡，计容面积为

*****.**㎡；共设置4 人间普通宿舍 ** 间，6 人间普通宿舍 *** 间，6 人间无障碍宿舍 4 间，能容纳学生 **** 人，生均建筑面积约为**

㎡。主要建设内容包括第**栋学生公寓以及配套电气、给排水、供配电、道路、挡墙、停车位、非机动车棚、绿化、亮化等基础配套设施等。

1.3 工期要求： ***（施工图设计：**日历天，施工工期：***日历天） ?天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：完成本项目的工程总承包至工程竣工验收、备案、移交，配合完成结（决）算、工程保修等工作；本工程项目采用***模 式建设，承包人按照合同约定对本工程项目进行设计、采购、施工、安装和调试、竣工验收、备案、移交等全过程服务，并对承包工程的质 量、安全、工期、竣工验收等实行全过程全面负责，本工程具体内容包括但不限于以下事项:

第*部分：勘察设计（包括但不限于）：对招标人提供的建设前期资料的复核，并提出补充和完善；完成施工图设计（含地基与基础、建 筑设计、主体结构设计、装配式设计、消防设计、装饰装修设计、强弱电设计、*次深化设计（包含但不限于基坑支护、轻钢雨棚、门窗深化 设计、精装修等）、绿色建筑、电梯设计、智能化工程设计、室外管网道路、室外附属工程设计、抗震支架、挡墙工程、太阳能热水工程、海 绵城市设计、园林绿化设计、亮化工程、高低压配电设计、电力接入设计、自来水接入设计、信息化工程设计、节能设计等本项目所有专项设 计）。所有设计图纸均应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质【****】***号）的规定的设计编制深度，并负责通过政府主管部门 的相关审批和审查。

第*部分：采购：包括本项目所需要的电气设备（含电表、智能电表等）、给排水设备（含水表、智能水表、卫生洁器具等）及相应的水 电智能管理系统（包含冷热水充值、计费软件和用电计费、充值软件）、空气能热泵机组、太阳能集热板、太阳能热水器、水箱、变压器、排 气扇、风扇、电梯、化粪池、消防设备等设备材料的采购工作等。除网线、网络设备及相应智能系统、寝室家具、空调（电梯机房空调由总承 包采购）、书桌、储物柜、音响、投影、灯光（非照明）终端设备由学校自行采购外，其他本项目设计图纸、招标文件、合同所包含的设备及 材料均由承包人负责采购。

第*部分：施工：1、新建****第**栋学生公寓工程：包括但不限于红线范围内硬质物体（挡墙破除、硬化水泥和混凝土等的破除、土 石方和清表的开挖）外运工程；地基与基础；建筑工程；装饰装修工程；装配式工程；抗震支架工程；绿色建筑工程；节能工程；电气工程（包含但不限于室内配电箱、插座、电缆、桥架、电线、穿管、用电器具、防雷接地、应急照明等）；通风及暖通工程（含卫生间通风、地下 室通风、电梯机房空调等）；给排水工程（包含但不限于污水、雨水、废水从单体排入污水井、雨水井，生活给水接至室外给水管网，室内给 水及排水，龙头及卫生洁器具，水泵房设备，热水设备等）；消防工程（包含但不限于消防报警系统接入校园消防报警系统，消火栓给水管 道，阀门及消防水泵，消火箱、火灾及电源监控，消火栓启泵系统，消防广播等）；弱电工程（包含但不限于室内弱电工程接至校园对应的弱 电系统，视频监控，综合布线配管预埋，门禁系统等）；防雷接地工程；电梯安装工程；招标文件中*次深化设计内容、初步设计图纸及施工 图所包含内容的施工等。2、红线范围内所有的室外配套附属工程：包括但不限于室外散水明沟、挡墙及截水沟、室外道路、室外绿化、室外硬 质铺装、生态停车位、台阶踏步、非机动车棚、室外给排水工程（包含从化粪池排入至市政污水井的排水工程、市政给水点接至红线内给水工 程、室外雨水井排入至市政雨水井的排水工程）、室外弱电工程、室外电气工程（包含室外电线电缆及管沟、充电桩）、亮化工程、室外高低 压配电工程（包含室外****进线电缆及管沟、室外******箱式变电站、高低压配电系统等配电工程；配电系统图中的高低压设施设备、电线 电缆均在本次招标范围内）、室外消防工程等。施工内容包含但不限于初步设计图纸、*次深化设计、施工图及招标挂网附件所含全部内容。

招标文件(包括招标补遗、标前答疑会议纪要、招标期间发放的全部相关文件)所涉及的内容、招标范围内的全部内容及合同文件所要求完成 的*切工作。

1.5 质量要求：设计要求的质量标准：设计技术成果符合相关规范、国家政策、法规和本项目设计要点、初步设计批复及图纸的要求。施工

要求的质量标准：工程质量满足设计及有关规范要求，达到现行国家颁发的《建设工程施工质量验收规范》合格标准；

1.6保修要求：按照国务院令第***号《建设工程质量管理条例》、建设部**号令及行业现行有关规定执行。

1.7招标控制价： ********.**元（建安工程费：********.**元，设计费：******.**元）。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包*级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑 工程）专业乙级及以上资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备*级注册建筑师或勘察设计注册工程师或建筑工程专业*级及以上注册建造师或者注册监理工程师等 执业资格；拟任工程总承包项目负责人可由施工项目负责人兼任。

2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业*级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；2.5 拟任设计项目负责人具备 / 专业*级注册建筑师执业 ?资格□职称；
2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；2.8 类似工程业绩要求：
□不要求
?要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
?不得参加投标
□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编 辑的***版本。

2.** 其他要求： / 。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法
本招标项目采用湘建监督[****]**号文件规定的“综合评估法”。

5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请于 **** 年 ** 月 ** 日起在郴州市公共资源交易中心网（网址：****:// ******.***.***.**）下载数据电文形式的招 标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在郴州市公共资源交易中心网（网址：****:// ******.***.***.**）进行注册登 记和**认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 ****年 ** 月 **日 9 时 ** 分。请投标人登录郴州市公共 资源交易中心网（网址：****:// ******.***.***.**）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标 交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 ** 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和 网络。

7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》（网址：***.*******.*****.***.**）、湖南省政府采购网及《郴州市公共资源交易中心 网》（网址：****://******.***.***.**）上发布。

8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为郴州市住房和城乡建设局，电话：****-******* 。

9.其它
9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在郴州市公共资源交易中心网（网址：****:// ******.***.***.**）下载招标文件等 相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 ** 数字证书（含电子印章）、法人 ** 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： ********** 。

9.2 由于对网上招投标操作不熟悉或自身电脑、个人网络等原因导致不能在投标截止时间之前完成投标文件上传的，相应责任由投标人自行 承担。在使用系统过程中有疑问或困难请及时进行咨询。

9.3 开标注意事项：投标人自行完成投标文件解密，因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文 件，相应责任由投标人自行承担。

9.4 代理服务费：依据计**【****】****号文件标准计取（*****.**元），由中标人支付。

9.5 开标注意事项：投标人自行登录郴州市公共资源交易中心网快捷入口“不见面大厅（****:\\***.******.***\**********）”并在规定时间 内自行解密参加网上开标活动，因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自 行承担。

9.6 投标人可自行选择银行转账或电子投标保函方式交纳，不在接受纸质投标保函。

**.联系方式
招标人：****；
地址：湖南省郴州市郴州大道 *** 号；
联系人：***；
电话： ****-******* ；

招标代理机构：************；
地址：长沙市雨花区新兴路***号；
联系人：***、刘波、蒋春宏；
电话： ****-*******、*********** 。