鄂尔多斯高新技术产业开发区高新技术产业园管理办公室物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

项目进度

2023-10-31

中标 | 鄂尔多斯高新技术产业开发区高新技术产业园管理办公室物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

招标详情

*、项目概述

项目编号：*******-****-****-******

项目名称：*************************物业管理服务定点采购

采购单位：*************************

所属区域：鄂尔多斯市

预算金额(元)：***,***.**

项目开始时间：****-**-** **:**:**

项目截止时间：****-**-** **:**:**

采购人联系方式：*** ***********

采购计划备案书/批准书编号：鄂财购备字(电子)[****]*******号

采购方式：电子卖场（定点服务采购）

*、报价要求

(*)报价须知

1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在*个工作日内与采购人签订政府采购合同。

3.供应商必须响应所有的需求。

(*)答疑与咨询

鄂尔多斯市政府采购中心：****-*******

系统运维技术支持：****-*******

*、成交原则

1.报价供应商不足*家时，作废标处理。

2.报价供应商满足*家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。

3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

*、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	对鄂尔多斯市高新技术产业园区科教孵化园育成中心大楼***㎡及地下层、外围车场等实行专业化、*体化的物业管理	1	年

*、商务需求

编号	需求内容
1	一、大楼安保、消防、监控、停车场等管理二、大楼保洁管理（包括楼内所有公共区域、各办公室垃圾的收取及不低于20间办公室的入室打扫；一年两次大楼外墙玻璃的清洁（玻璃内外都需清洁）；门厅电梯玻璃通道等。三、大楼（内）及外围零星维修，设备、设施的日常维修养护、运行及管理；随时做好突发事件的抢修和应急维修工作的准备，做到应急抢修的关键配件齐全，保证应急抢修工作高效、快捷。维修工具包括：切割机、电焊机、钳子、电流表等合同约定的其它维修相关设备工具等。维修材料包括胶类、砖类、玻璃类、腻子粉、灯具、油漆、墙角线、门把手、锁芯、配钥匙费等），备品备件（如：管件、阀门、消防喷淋头等）；四、会议室、会客厅、前台接待管理与服务等；五、协助甲方向入园企业收取物业服务费，同时抵扣甲方支付乙方的物业服务费；六、地下一层及二层、地下设施设备的巡查管理（定期），供应商只负责采购人附属的高低压配电室、换热站、供水设备的管理维护；七、甲方指定的其它力所能及的事情，如：快递接收、楼内力所能及的物品搬运、小型拆装家具等；甲方指派的其它与物业管理相关的力所能及的工作任务。八、甲方缴纳日常水、电、暖、气、有限电视等费用，并做好统计、协助收缴等工作。九、管理大楼资产（如：公共区域资产、大楼周边资产（明确资产内容）等），做好大楼进出资产登记、大楼资产进出报告制度和楼内资产盘点工作等十、秩序维护服务（一）公共秩序维护。负责日常秩序维护，制止车辆乱停乱放、超速行车或乱鸣喇叭的行为以及其他各种有损甲方利益的事项。具体包括：包括办公楼的门卫管理、交通秩序管理、消防管理、办事人员安全秩序管理，努力配合办公楼做到防火、防盗、防自然灾害、防爆力等工作；熟知各大楼消防微型站的功能使用及要求，并在规定时间内完成。（二）紧急事故处理。负责各种突发事件的预防与处理，制定好各类安全事故发生时的紧急处理预案，并在事故发生时第一时间报告甲方有关管理人员，并对各类事故进行紧急救护处理。（三）安全法制教育。加强自身工作人员的安全教育与法制教育，提高其安全防范工作能力及法制意识，确保不因自身工作人员原因发生安全事故，并配合甲方进行各类安全教育。（四）安全隐患排查（楼内、楼顶、外墙等）。定期排查各类安全隐患，每周定期排查一次安全隐患，如发现安全隐患，必须在1小时内报告甲方安全主管部门，并采取必要安全隐患防范措施。每周定期向甲方后勤部门书面报告上周安全隐患排查的情况。（五）安全设备管理。建立安全设备管理与巡查制度，定期检查办公楼各类安全设施设备，包括道路交通安全防范设施、财产安全防范设施等。发现上述系统出现故障或故障隐患，须及时向甲方物业监管机构通报，联系维保厂商进行及时的维修。

编号

需求内容

一、大楼安保、消防、监控、停车场等管理二、大楼保洁管理（包括楼内所有公共区域、各办公室垃圾的收取及不低于20间办公室的入室打扫；一年两次大楼外墙玻璃的清洁（玻璃内外都需清洁）；门厅电梯玻璃通道等。三、大楼（内）及外围零星维修，设备、设施的日常维修养护、运行及管理；随时做好突发事件的抢修和应急维修工作的准备，做到应急抢修的关键配件齐全，保证应急抢修工作高效、快捷。维修工具包括：切割机、电焊机、钳子、电流表等合同约定的其它维修相关设备工具等。维修材料包括胶类、砖类、玻璃类、腻子粉、灯具、油漆、墙角线、门把手、锁芯、配钥匙费等），备品备件（如：管件、阀门、消防喷淋头等）；四、会议室、会客厅、前台接待管理与服务等；五、协助甲方向入园企业收取物业服务费，同时抵扣甲方支付乙方的物业服务费；六、地下一层及二层、地下设施设备的巡查管理（定期），供应商只负责采购人附属的高低压配电室、换热站、供水设备的管理维护；七、甲方指定的其它力所能及的事情，如：快递接收、楼内力所能及的物品搬运、小型拆装家具等；甲方指派的其它与物业管理相关的力所能及的工作任务。八、甲方缴纳日常水、电、暖、气、有限电视等费用，并做好统计、协助收缴等工作。九、管理大楼资产（如：公共区域资产、大楼周边资产（明确资产内容）等），做好大楼进出资产登记、大楼资产进出报告制度和楼内资产盘点工作等十、秩序维护服务（一）公共秩序维护。负责日常秩序维护，制止车辆乱停乱放、超速行车或乱鸣喇叭的行为以及其他各种有损甲方利益的事项。具体包括：包括办公楼的门卫管理、交通秩序管理、消防管理、办事人员安全秩序管理，努力配合办公楼做到防火、防盗、防自然灾害、防爆力等工作；熟知各大楼消防微型站的功能使用及要求，并在规定时间内完成。（二）紧急事故处理。负责各种突发事件的预防与处理，制定好各类安全事故发生时的紧急处理预案，并在事故发生时第一时间报告甲方有关管理人员，并对各类事故进行紧急救护处理。（三）安全法制教育。加强自身工作人员的安全教育与法制教育，提高其安全防范工作能力及法制意识，确保不因自身工作人员原因发生安全事故，并配合甲方进行各类安全教育。（四）安全隐患排查（楼内、楼顶、外墙等）。定期排查各类安全隐患，每周定期排查一次安全隐患，如发现安全隐患，必须在1小时内报告甲方安全主管部门，并采取必要安全隐患防范措施。每周定期向甲方后勤部门书面报告上周安全隐患排查的情况。（五）安全设备管理。建立安全设备管理与巡查制度，定期检查办公楼各类安全设施设备，包括道路交通安全防范设施、财产安全防范设施等。发现上述系统出现故障或故障隐患，须及时向甲方物业监管机构通报，联系维保厂商进行及时的维修。

*、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

*、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
对鄂尔多斯市高新技术产业园区科教孵化园育成中心大楼***㎡及地下层、外围车场等实行专业化、*体化的物业管理		1	年	*************	*,.*	是

*、供应商报价

成交供应商：*************

成交时间：****-**-** **:**:**

成交金额：******.**，大写(人民币)：******元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	*************	*,.*	**-- ::
2	内蒙古兴泰物业服务有限责任公司	*,.*	**-- ::
3	鄂尔多斯市悦生活物业服务有限责任公司	*,.*	**-- ::