1．招标条件

本招标项目****************年-****年物业管理服务项目（招标代理编号：****-************）已由************批准采购。招标人为************，资金来自企业自筹，项目出资比例为***%，资金已落实。现委托**********对本项目进行公开招标，诚邀有兴趣的潜在投标人（以下简称投标人）参与本项目投标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：****************年-****年物业管理服务项目。

2.2服务地址：************（海口市红城湖路***号）、华海宿舍区（海口市华海路4-1号）、欣安花园（海口市椰林路6-1号）、红城家园（海口市红城湖路***号）、军企大厦（海口市海秀路**号），具体服务区域详见本招标文件第*章《用户需求书》。

2.3项目最高投标限价(含税，下同)：¥**,***,***.**（大写：人民币********元整），投标**不得超过最高投标限价，投标报价应包括招标文件中规定的所有采购内容及相关税费，否则，将作废标处理。

2.4服务期限：3年（****年1月1日至****年**月**日）。

2.5招标内容：************办公楼及综合楼3至5层常规物业服务、华海路老干部服务中心管理和卫生清洁等服务、食堂管理服务、所有区域秩序维护服务等物业服务招标。（具体详见本招标文件第*章用户需求书）。

2.6标段情况：本项目不划分标段或标包，共选取1家中标单位。

3．资格要求

3.1具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册并存续的法人或其他组织【需提供*证合*营业执照复印件加盖投标人公章及招标公告发布之日后在国家企业信用信息公示系统查询的企业信息截图复印件加盖投标人公章，投标人有更名情况的，应同时提供国家企业信用信息公示系统中有关企业更名信息的截图及更名前名称,未提供或提供内容不准确的，以招标代理机构在评标现场查询为准】。

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【须提供****年度财务报表（含资产负债表、利润表、现金流量表等）或经第*方会计师事务所审计后的****年度财务审计报告，投标人成立时间不足1年的，按成立日期截止至招标公告发布之日提供资产负债表及利润表，以上资料均提供复印件加盖投标人公章】。

3.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【须提供****年**月截止至招标公告发布之日任意3个月（成立不足3个月的按实际缴纳情况提供）依法缴纳税收的纳税证明和社会保障资金缴费证明复印件加盖投标人公章（以银行付款凭证或完税证明为准）】。

3.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（须提供承诺函加盖投标人公章）。

3.5参加本次投标活动前3年内（成立时间不足3年的，从成立日期起算）在经营活动中没有重大违法记录（须提供书面承诺函加盖投标人公章）。

3.6未被纳入政府采购严重违法失信名单、失信被执行人名单或重大税收违法失信主体（须提供在“信用中国”“中国执行信息公开网”的各项名单查询截图复印件加盖投标人公章；未提供或提供内容不准确的，以招标代理机构在评标现场查询结果为准）。

3.7未被纳入烟草行业及各直属单位存在行贿行为供应商名单、海南省烟草商业系统供应商不良行为记录名单（上述名单由招标人提供，招标代理机构负责于招标公告期间接受潜在投标人的相关咨询）。

3.8参加本次投标活动前3年内（成立时间不足3年的，从成立日期起算）没有行贿行为记录【须提供在“中国裁判文书网”的查询截图复印件加盖投标人公章（查询关键字：“投标人名称全称”“行贿”或“投标人名称全称”“贿赂”）；投标人有更名情况的，应同时提供更名前名称的行贿行为记录查询情况；未提供或提供内容不准确的，以招标代理机构在评标现场查询结果为准】。

3.9购买本项目招标文件并交纳投标保证金（须提供投标保证金缴纳凭证复印件加盖投标人公章）。

3.**本项目不接受联合体投标。

4．投标注意事项

4.1招标代理服务费由中标人支付。

4.2本项目采取资格后审。

5．招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于****年**月**日至****年**月**日，每日上午**：**时至**：**时，下午**：**时至**：**时（北京时间，下同），在中国通用招标网招投标系统上获取文件。

5.2获取方式：

（1）本项目招标文件采用线上方式发售，纸质版可现场领取或邮寄。凡有意向的投标者，应先在中国通用招标网免费注册，注册完成后凭登*账号浏览招标公告及预览招标文件（部分）。如需购买，按照网上操作流程进行购买。

（2）纸质文件领取地点：**********海南项目部（海南省海口市龙华区世贸东路世贸雅苑G座**楼）。

（3）每次购买标书申请系统生成的账号不同，请按照系统生成的账号进行付款，不要重复支付。汇款金额必须与系统提示金额相同，否则将会被退回。选择网银及电汇方式购买招标文件的投标人纸质增值税普通发票在开标时领取，电子增值税普通发票在增值税普通发票申请提交后3-5个工作日内登*电子招标平台自行下载。未按规定时间及登记方式参与本项目的投标人不得参与投标。

5.3招标文件每套售价：***元，售后不退。

6．投标文件的递交

6.1投标文件递交截止时间：****年**月**日**：**时（北京时间）；

6.2开标时间：****年**月**日**：**时（北京时间）；

6.3开标地点：（同投标文件递交地点）：海南省海口市龙华区世贸东路世贸雅苑G座****开标室。

6.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7．发布公告的媒介

7.1本次招标公告只在☑中国招标投标公共服务平台、☑中国采购与招标网、☑************门户网站、☑国家烟草专卖局政府网站上发布。上述4家媒介发布的同*项目招标公告内容不*致的，以在************门户网站发布的信息为准。

7.2除上述4家媒介之外招标人和招标代理机构不会在其他任何网站、论坛等媒体上发布该项目公告，对于非法转载、篡改招标信息内容的组织或个人，招标人和招标代理机构保留追究其法律责任的权利。

7.3请各投标人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。投标人由此而造成的经济损失，招标人和招标代理机构不承担任何责任。

8．联系方式

名称：************

地址：海南省海口市琼山区红城湖路***号

招标代理机构：**********

海南项目部地址：海南省海口市龙华区世贸东路世贸雅苑G栋**楼