*、选聘项目概况

1.项目名称：东方丽景禧园小区

2.项目编号：****-****-******-**

3.招标人：*************

4.招标代理机构： ************

5.项目资金情况：由中标人按委托合同约定向全体业主收取物业服务相关费用

6.项目基本概况：

公共部位、公共设施设备单项金额****元（含）以下的维修（该维修不包括业主室内维修、有具体责任人的维修），由物业服务企业先修后报。单项金额超过****元的超出部分，业主委员会进行审核确认后再执行。相关合理费用由小区物业费和公共收益支出。

*、物业服务标准要求

在不低于黄山市普通住宅小区物业服务收费等级标准*级的基础上，先拟制《物业服务合同》（服务合同期限*年）。投标人提供的物业服务合同不能减少服务内容或降低服务标准，只可以增加服务内容或提高服务标准。

1.投标人资格要求

（1）具有独立法人资格，具有完全的民事行为能力，具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力，正在服务的项目总面积不低于8*平方米（需提供合同或其它证明材料）；

（3）未被“信用中国”（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；

（4）依法注册登记，注册资金在****元人民币及以上，具有本次采购经营范围的物业管理公司。

报名资料：法定代表人证明书或参选委托人授权书、参选企业营业执照副本复印件、在管项目名称及在管面积、业绩合同、承诺书、委托人身份证复印件以及提供上述投标人资格要求内容，以上文件须加盖参选企业公章*式两份。

2. 投标人项目经理服务人员资格要求

*年以上行业从业经历，在本企业连续工作满*年以上（项目经理的更换需要经过业主委员会同意后才能更换）。

3.参选人必须承诺以下事项（承诺书中须体现）

（1）严格响应招标文件中规定的内容，不可低于招标文件中的要求；

（2）为了确保物业管理服务品质，实行“酬金制”收费方式；

（3）严格按照东方丽景禧园小区业主大会决议、《业主大会议事规则》、《管理规约》开展工作，维护全体业主合法权益，主动做好物业承接查验工作，协助配合业委会解决房屋及公共配套设施等遗留问题；

（4）承诺如本次中标，则承担聘请第*方所产生的费用

（5）物业服务企业在本合同签订之日向业委会交付 * *元物业服务的履约保证金。

以上条件及承诺为报名硬性门槛条件，如发现不符的，选聘人有权取消其参选资格。

*、 参选保证金要求

参选人在递交报名资料后，参选保证金于****年9月**日上午9时**分前以银行转账方式向选聘代理机构账户缴纳参选保证金人民币 *****元（大写：* *元整），并自行打印参选保证金缴纳凭证以供代理机构查证。

*、 报名资料提交要求

按上述“参选人的报名要求”报名材料*式*份，装订成册。对于有原件核查要求的，相关原件（无原件可用公证件代替）必须在报名时携带至现场，由选聘代理机构工作人员现场核查，缺项或少项的，代理机构有权拒绝接受报名。

*、获取选聘文件

1. 获取时间：****年9月**日9时至****年9月**日**时**分（北京时间）；

2. 获取方式：招标代理机构以电子版本形式发售；

3.文件售价：***元/份（售后不退）。

*、提交招标文件截止时间、开标时间和地点

1. 截止时间：****年9月**日9时**分（北京时间）；

2. 开标时间：****年9月**日9时**分（北京时间）；

3. 开标地点：怡阳花园小区旁*楼办公室 。

*、发布公告的渠道

通过黄山市公共资源网上交易系统、小区公告栏和业主群里发布。

*、选聘联系方式及发布时间

1.招标人

名 称：*************

2.招标代理机构

名 称：************

联 系 人：** 联系电话：***********

开户名称：************

开户银行：*****************

账 号：【***************】

*************

**** 年 9月**日

东方丽景禧园小区物业服务招标公告.***