合同包1(***********新区为民服务中心消防设施设备维保):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
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| ************** | ***,***.**元 |
合同包1(***********新区为民服务中心消防设施设备维保):
服务类（**************）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
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| 1 | 消防设备维修和保养服务 | ***********新区为民服务中心消防设施设备维保 | 延安市新区为民服务中心，东至：子长路；南至：东方红大道；西至：志丹路；北至：北京路，该区域内为所以消防设施设备的维护，包括：（火灾自动报警系统；自动喷水灭火系统；消火栓灭火系统；消防给水系统；防排烟系统；防火门系统；气体灭火系统；火灾应急照明和疏散指示标志系统）等。 | 1. 维修保养执行的技术标准： （1）《建筑设计防火规范》** *****-**** （2）《火灾自动报警系统施工及验收规范》** *****-**** （3）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》** *****-**** （4）《给排水管道工程施工及验收规范》** *****-**** （5）《气体灭火系统施工及验收规范》** *****-**** （6）《消防给水及消火栓系统技术规范》** *****-**** （7）《建筑消防设施检测技术规程》** ***-**** （8）《建筑消防设施的维护管理》** *****-**** （9）《中华人民共和国消防法》 （**）《陕西省消防条例》 （**）《机关事务服务中心的机关规章制度》 2.人员配备标准及要求 （1）技术负责人 ：本项目需配备具有*级注册消防工程师资格的技术负责人两名，两名技术负责人需有与该项目相关的工作经历，并在相关项目中担任不少于*年技术主管工作。 （2）专业维护人员：从事维护保养的人员，应经过消防部门专业考试，均需获得消防部门颁发的建（构）筑物消防消防设施操作员证，持证上岗，其中具有中级及以上建（构）筑物消防消防设施操作员资格证书的至少4人，日常维保常驻人员至少2人，进行每日巡查工作，节假日期间须有专人**小时值班。 3.服务保障方案 （1）日常制定维保计划并将相关维保计划上报设备科审核，同时记录好维保台账以及更换台账，巡查中发现设施设备问题应及时记录并进行维保。 （2）设施设备维保：按照合同相关要求，做好每日、每周、每月、每季度的相关设施设备的维保工作。做到维修及时，养护到位，运转正常，各种消防设施设备完好率达到***%。 （3）设施设备日常检查。加强日常检查巡视，保证设备、设施系统正常运行使用；建立设备、设施管理制度，严格按照操作规程操作、维修、养护、维护和保证防盗、防火等报警监控设备的正常运行。 （4）突发事件的应急处理预案。建立突发事件应急预案，及时发现并解决故障，维修合格率***%，故障排除不过夜。 | 合同签订之日起*年。 | （*）消防维护、保养的依据标准 《建筑设计防火规范》** *****-****；《火灾自动报警系统施工及验收规范》** *****-****；《自动喷水灭火系统施工及验收规范》** *****-****；《给排水管道工程施工及验收规范》** *****-****；《气体灭火系统施工及验收规范》** *****-****；《消防给水及消火栓系统技术规范》** *****-****；《建筑消防设施检测技术规程》** ***-****；《建筑消防设施的维护管理》** *****-****。 （*）消防设施设备维保服务标准 1.火灾自动报警及消防联动控制系统 （1）每日巡查火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾警报装置的外观和运行状态；查看火灾报警控制器、区域显示器、***图形显示器、声光报警系统的运行状态，保证系统的正常运行。 （2）每月对火灾报警探测器、手动报警按钮做报警功能试验，检查火灾报警控制器的火灾和故障声光报警功能、火警优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和***显示器的信息显示功能，确保此类功能完好。 （3）每季度选择部分回路进行报警控制系统模拟联动试验，检查探测器、火灾报警控制器的各项功能以及对联动设备的控制和显示功能，试验探测器数量不应少于总数的**%；每季度要分别采用自动控制和手动控制的方式检查联动消防设备的启、停以及报警控制器上反馈信号的显示功能；每季度对消防设备电源进行1～3次主、备电源间的自动切换，保证以上功能完好。 （4）每年对火灾自动报警系统进行两次系统模拟联动试验，检测联动控制和显示、记录功能，保障系统正常运行。 2.气体灭火系统 （1）日常检查气体灭火系统的灭火剂储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观有无机械损伤、锈蚀和镀层脱落，如存在缺陷，应及时更换；检查电磁阀与控制阀的连接导线是否完好，端子是否松动或脱落，若存在相应问题，应当及时予以解决，若不能解决的，应上报设备科协调解决。 （2）每月检查自动气体灭火系统的灭火剂储存容器压力或重量，若压力损失超过设计值的**%或重量损失超过设计值的5%时，应予以填充或更换；检查气体灭火保护区内感温探测器、感烟探测器、气体灭火控制盘、紧急启动/停止装置、声/光报警装置的运行状态；查看启动装置工作状态；检查选择阀手动启动功能，保证此类功能完好。 （3）每半年对气体灭火系统进行*次全面检测和联动试验。在各防护区进行探测器模拟烟温报警联动，检查气体灭火系统自动和手动控制启、停的可靠性，报警及延时的准确性和各报警控制装置、电磁阀动作的灵活性以及消防控制室的反馈信号显示功能等，保障系统的正常运行。 3.自动喷水灭火系统 （1）日常检查自动喷水灭火系统状态和使用环境，重点检查系统组件包括各类阀门、报警阀组、喷头、管道、供水设施等设备外观有无损坏、锈蚀、渗漏，系统工作环境或保护对象是否正常等；检查喷淋泵控制柜的控制方式是否为自动运行方式；检查末端试水装置的压力值是否满足设计要求。每半年完成对全部设备的查看，保证各系统的正常使用。 （2）每月检查报警阀组的排水功能，测试压力开关、水力警铃的报警功能；末端放水测试，检查系统工作压力及水质情况；测试水流指示器、压力开关动作信号反馈情况，确保此类功能正常使用。 （3）每季度应对自动喷水灭火系统的部分管网进行检查，通过末端试水装置进行放水试验，查看阀门的开启性能和密封性能，水流指示器、压力开关、延时器、水力警铃及喷淋泵的状态以及火灾报警控制器上显示的报警或动作响应，保证系统的正常运行。 （4）每年至少对自动喷水灭火系统进行*次全面检测，检测从供水管道至系统组件的全部功能。 4.消火栓灭火系统 （1）日常查看室内消火栓、消火栓按钮、室外消火栓、消防水泵接合器及标志，对被圈占、埋压、损坏、挪用的设备，*经发现及时恢复，每月完成对全部设备的查看，确保设备完好。 （2）每月检查消火栓有无生锈漏水现象，消火栓的闸阀开启是否灵活，必要时应对阀杆加润滑油；检查室内消火栓箱内的水枪、水带、启泵按钮等设备是否完好；对试验消火栓进行放水试验，测试出水压力、静压及水质；测试室内外消火栓的静压及出水压力；远程手/自动启动消火栓泵。若发现有异常情况，应及时维修，保证各设备完好。 （3）每年检查各消火栓的出水情况，确保正常水压状态。 5.防烟排烟与通风空调系统 （1）日常查看机械防、排烟系统组件有无损坏、锈蚀的现象，正压送风口、机械排烟风口及其现场手动开启装置是否被遮挡，每季度完成对全部设备的查看，保证设备完好。 （2）每月手动开启、关闭正压送风口、排烟风口，防火阀，对每个防烟（或正压送风）分区进行动作试验，检验其灵活性和密封性。 （3）每季度测试机械防、排烟系统手动、自动启动功能及空调防火阀的关闭功能，检测各组件的运行状态，保障运行良好。 （4）每年进行两次模拟报警试验，启动正压送风机、排烟风机，开启正压送风口和排烟风口，关闭空调和防火阀。确保此类设备功能正常使用。 6.防火门及活动式防火分隔设施 （1）日常查看防火门、电动防火门、防火卷帘门是否处于正常的开启或闭合状态，外观是否完好，及时清除上述设备的灰尘和附近影响其正常关闭和开启的障碍物，每季度完成对全部设备的查看。若发现存在问题，应及时维修。 （2）每月对防火门启闭功能、防火卷帘门升降功能的手动启动、电动启动及机械应急启动做控制试验，查看信号反馈功能。保证功能正常使用。 （3）每年通过报警联动，检查电动防火门的开启或关闭功能、防火卷帘门的升降功能以及动作信号的反馈显示；对防火门的铰链、闭门器及防火卷帘的轨道、卷门机轴进行*次润滑保养。 7.火灾应急照明和疏散指示系统 （1）日常查看火灾应急照明和疏散指示标志外观，每月完成对全部设备的查看和除尘。确保设施的正常使用。 （2）每月手动切断正常供电，检查应急照明灯和疏散指示标志的充放电功能、应急电源供电时间、照度是否达到规范要求。 （3）每年通过报警联动对应急照明灯和疏散指示标志等进行功能和安全性检查，保障此类功能的正常使用。 8.消防电梯、消防通讯设备及火灾应急广播系统 （1）日常查看消防电梯的紧急按钮外观；查看消防电话主机、座机和电话插孔以及对讲机外观有无拆卸、改动、破损和脱落；查看应急广播功放、音源及扬声器外观是否完好，接线有无松动、破损和脱落，若发现问题应及时维修，确保各类功能的正常使用。 （2）每月测试消防电梯迫降功能，查看消防电梯迫降反馈信号显示功能；使用消防电话主机、电话分机、电话插孔进行双向呼叫通话试验，检查电话主机功能和通话质量；测试消防广播系统手动选层广播和广播强制切换功能，检查扬声器广播质量和音量。 （3）每季度完成对全部设备的查看，记录台账，发现问题及时解决。 （4）每年通过报警联动，检查电梯迫降功能和消防广播自动切换功能；对消防通讯设备进行两次全面的通话检测。 9.消防供电系统 （1）日常查看消防专用配电柜、开关柜及消防用电设备双电源末端切换箱是否处于正常的工作状态；查看备用电源（***、***、自备发电机）的外观；查看自备发电机的储油量是否符合设计要求。每季度完成对全部设备的查看。确保设备的正常使用。 （2）每月试验消防配电柜的主、备电切换功能；模拟火灾报警测试系统非消防电源切断和应急电源投入功能，检查应急电源的充、放电功能。保障此类功能正常使用。 （3）每季度检查消防用电设备处双电源末端切换装置能否正常自动切换。若不能应及时进行维修，保证此装置的正常使用。 **.消防供水系统 （1）日常查看消防水池、消防水箱、水泵接合器外观有无损坏、锈蚀、渗漏，启闭位置是否正常，消防水泵、稳压泵、增压泵、气压水罐、管网控制阀门等工作状态是否正常。每月完成对全部设备的查看。保障设施设备的正常使用。 （2）每月检查消防水池、消防水箱的水位，查看液位检测装置；检查各类常开、常闭阀门的启闭状态是否正常，每台消防水泵应每月进行*次运转试验，检查消防水泵主、备泵切换的运行情况；每月测试*次稳压泵的启动和停止功能；试验控制阀门的启闭功能、减压装置的减压功能。确保此类功能正常使用。 **.建筑灭火器 （1）日常查看灭火器的数量和位置有无改变，其外观有无损坏、锈蚀，标牌是否清晰，每周完成对全部灭火器的查看。 （2）每月逐*检查灭火器压力值是否满足要求。 **.疏散楼梯、疏散走道、疏散门 日常查看疏散通道（含疏散楼梯间、前室、疏散走道、安全出口）是否畅通无阻挡物。发现问题及时清理。 **.其它消防设施设备。 （*）消防项目管理及维保人员配置 1.技术负责人 ：本项目需配备具有*级注册消防工程师资格的技术负责人两名，两名技术负责人需有与该项目相关的工作经历，并在相关项目中担任不少于*年技术主管工作。 2.专业维护人员：从事维护保养的人员，应经过消防部门专业考试，均需获得消防部门颁发的建（构）筑物消防消防设施操作员证，持证上岗，其中具有中级及以上建（构）筑物消防消防设施操作员资格证书的至少4人，日常维保常驻人员至少2人，进行每日巡查工作，节假日期间须有专人**小时值班。 | ***,***.** |
白宇（采购人代表）、刘振华、石太祥
| 代理服务收费标准及金额 |
无 |
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| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（*元） | 收取对象 |
| 1 | ***********新区为民服务中心消防设施设备维保 | 0 | 无 |
自本公告发布之日起1个工作日。
无
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