河源东行车公寓外租酒店项目单*来源采购谈判邀请书

项目编号：****-*****-1

1.采购说明

采购人***************拟对河源东行车公寓外租酒店项目，项目编号：****-*****-1，采用单*来源采购谈判方式进行采购，资金来源为企业自筹资金，资金已落实。现邀请贵单位作为单*来源采购响应供应商参与本次谈判。

2.项目概况

2.1项目地点、采购范围与内容：

河源东行车公寓外租酒店项目服务采购，本项目划分为1个标包，供应商须对全部内容进行投标，不得拆分，如有缺漏，将导致谈判无效（项目服务内容、参数及要求详见谈判文件中“用户需求书”部分）。

2.2标段划分：

本次采购项目拟划分为1个标包。

2.3采购限价：

标包*（河源东行车公寓外租酒店项目）：单价（含税人民币）**元/（床•天），总价（含税人民币）为：**元/（床•天）×9个床位×***天=******元。

凡报价超过采购最高限价的报价文件，*律视为无效响应文件。

服务时间：自合同签订并生效起2年。

3.合格的“响应供应商”

3.1 对响应供应商的要求

供应商应依法设立（在中华人民共和国境内合法注册的独立法人）且满足如下要求：

（1）资质要求：供应商须是为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人或事业单位或其他组织，营业范围符合本次服务谈判要求（提供营业执照、事业单位法人证或其他合法注册登记证，如前述材料不能体现经营范围的，还须提供国家企业信用信息公示系统经营范围截图）；

供应商所提供的住宿场所为酒店，需提供《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》《特种行业许可证》以及《卫生许可证》；【供应商须提供住所场所的产权证明或租赁合同等相关证明材料；住所场所若为供应商租赁的产业，则供应商的租赁合同租赁时间应确保涵盖本次投标所要求的服务时间】酒店为独立经营，禁止有复杂的社会团体合作使用情况。

供应商所提供住宿场所（酒店、公寓或旅馆）所在位置须满足以下条件：酒店位置距离河源东站乘列车司乘人员出乘点步行距离/行车距离3公里内。

（2）财务要求：近*年财务状况良好，没有财务被接管、冻结、破产的情况；酒店（管理公司）为*般纳税人，具有依法纳税的良好记录，能开具增值税专用发票。

（3）业绩要求：供应商 (2***年7月～****年7月)承担过至少*项类似住宿租赁服务项目业绩；【须提供服务合同】

（4）信誉要求：供应商须具有良好的社会信誉，在近*年内无骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；未在国铁集团或中国铁路广州局集团有限公司或铁道行业建设主管部门通报的停标处罚期内；对纳入国家铁路局“黑名单”管理的单位，在公布期限内，不得接受其谈判；

供应商及供应商的法定代表人、拟委派的项目负责人近*年内（递交谈判申请文件之日起前1年内）不曾有人民法院生效判决、裁定认定的行贿犯罪记录【提供递交谈判申请文件截止日前5日内在“中国裁判文书网”网站****://******.*****.***.**/查询结果截图，查询筛选关键字应分别包括①“供应商”、“单位行贿罪”；②“供应商的法定代表人”、“行贿罪”；③“拟委派的项目负责人”、“行贿罪”】；

供应商不属于失信被执行人【供应商须提供递交谈判申请文件截止日前5日内在“信用中国”网站***.***********.***.**查询结果截图】；

法定代表人为同*人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目谈判；

（5）酒店具备汽车接送能力，能够自行负责接送全部司乘人员出入酒店和河源东站，自行拥有（或租赁）1台7座及以上商务车。【须提供汽车租赁服务合同】

（6）其他要求：在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力，能满足项目要求。

3.3 本次采购不接受联合体。

注：供应商以唱价前*度地图搜索，拟提供住宿场所为起点至所谈判标包所在地为终点行车距离做为谈判方案。*度地图搜索截图需清楚显示：（1）*度地图搜索左侧的“约步行距离/步行时长”、步行路径（不需展开）、步行起点、步行终点。（2）*度地图搜索右侧需完整显示“起点”“终点”及途中路径。

（截图示例请看附件*）

4.谈判文件的获取

4.1凡拟被邀请参加谈判者，于***3年8月**日至***3年8月**日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:**时至**:** 时，下午**:**时至**:**时（北京时间，下同），自行填写《领取谈判文件登记表》（见邀请函附件*）后，随法人授权委托书（格式自拟，须附法人及受托人*代身份证复印件）、汇款凭证扫描件发送至邮箱，采购代理机构在收到邮件后发出电子版谈判文件。

4.2 原已购买本项目谈判文件的竞谈响应人，如继续参加本次谈判，请于本次谈判文件发售时间内，按上述4.1款要求将相应报名资料发送至采购代理邮箱免费更换谈判文件。

5.谈判响应文件的递交

谈判响应文件递交的时间为**23年8月**日**时00分至**时30分，递交谈判响应文件的截止时间为**23年8月**日**时30分，地点：广州市越秀区中山*路**号中国铁物*楼

。（谈判响应文件递交截止时间和地点如有更改将另行书面通知）

6.谈判保证金

6.1谈判保证金的金额：人民币50**元。

6.2谈判保证金的形式：银行转账

担保形式为：银行转账或担保保函。

①采用银行转账形式的谈判保证金须在开标日前*天的**点以前到达采购人指定的账号，汇款时请注明招标编号，以便财务退款时区分。谈判保证金必须从供应商基本账户汇出。以下是汇款账号：

账户名称：************

开户银行：交通银行北京西单支行

银行账号：*******

②采用保函形式的，供应商应当在投标截止时间以前将担保保函原件随投标文件*起递交。采购人仅接受根据《中华人民共和国商业银行法》的规定名称中允许使用“银行”字样的银行业金融机构或者经营稳健、财务状况良好的融资担保公司出具的保函。银行开具的须由*家支行及以上级银行开具。由融资担保公司开具的须提供担保公司的财务报表以证明其经营状况符合要求。采购人不接受增加采购人义务、责任的有条件保函。保函有效期应从投标截止期起算。如果投标保函由多页组成需加盖银行骑缝章。投标保函原件须与投标文件*起密封并在投标截止期前递交。投标保函的有效期应不少于投标有效期。

采购人保留核实投标保函真伪的权利，供应商及投标保函开具银行有义务配合采购人对投标保函的核查，如果发现供应商提供的投标保函是虚假、伪造的，采购人将按照有关规定建议铁路主管部门对供应商实施处罚。

谈判保证金应在投标截止前*个工作日**:**以前到账(以收款行收到时间为准)。

注：若谈判申请人已经在本项目公开采购招标期间已经汇了谈判保证金，可以申请转作为本项目的谈判申请保证金，但需要在谈判报价文件里明确注明。

7.联系方式

采购人名称：广东铁路有限公司惠州房建公寓段

采购人地址：惠州市铁路生活区惠州*号办公楼

电话： 杨工

联系人：0***-*******

采购代理机构：************

地址：广州市越秀区中山*路**号*楼

联系人：**、靳工

联系方式：***********、1**********

邮箱：***********@***.***

广东铁路有限公司惠州房建公寓段（盖章）

采购人主要负责人（项目负责人）：

***3年8月**日

邀请函附件*

确认通知

（采购人名称）：

我方已接到你方____年____月____日发出的关于河源东行车公寓外租酒店项目的谈判邀请函，我方拟（参加/不参加）本次河源东行车公寓外租酒店项目采购谈判。

特此确认。

供应商：（盖单位章）

年 月 日

邀请函附件*

领取谈判文件登记表

项目名称：河源东行车公寓外租酒店项目

邀请函附件*：