黄石市东楚奥体新城（*期）棚改安置建设项目全过程造价咨询服务

招标公告

1.招标条件

本招标项目黄石市东楚奥体新城（*期）棚改安置建设项目全过程造价咨询服务已由黄石经济技术开发区· 铁山区发展和改革局以（批文名称及编号）黄开铁发改【****】**号批准建设，项目业主为黄石市众邦城市住房投资 ，建设资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为***% ，

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设

建设规模：项目总规划用地面积******.** m'，总建筑面积******.** m',计容建筑面积******.** m', 户数****户，绿地率**%，容积率2.5%，主要建设住宅、商业、幼儿园、物业用房、卫生站、老年活动中心、厕所、门卫室、配电室等，及水、电、道路、绿化等配套设施。

工程概算投资额：约***元。

招标控制价：****元（包括但不限于工程概算审核、审核施工单位编制的施工图预算、施工阶段全过程工程造价控制、结算初步审核等工作所产生的所有费用）。

2.2 招标范围：

承担奥体新城*期**栋住宅楼、**栋商业、2栋幼儿园、小区道路（含道路管网）、围墙等施工全过程造价咨询业务，包括但不限于工程概算审核、审核施工单位编制的施工图预算、施工阶段全过程工程造价控制、结算初步审核。具体如下：

（1）项目前期阶段：

1）负责工程概算审核，提供书面审核意见和设计方案优化建议；

2）参与建设项目相关各单位的合同谈判，协助起草合同文本，检查合同条款是否合规、公允，与采购文件和投标承诺是否*致；

3）审核施工单位编制的施工图预算，确定工程预算造价；

4）对工程施工图设计提供合理化建议；

5）制定造价控制的实施细则，确定控制目标，报委托人批准后实施。

（2）项目施工阶段：

1）检查与建设项目有关单位签订合同的履行情况；

2）确定工程造价控制目标，检查项目预算执行情况。按施工合同验工计价，建立工程量进度台账（含资金进度），编制资金使用计划；

3）参与工程材料、设备的认质认价和询价，核实现场实际使用的材料、设备是否按施工图预算规定进行购置，相应的市场采购价和施工图预算价是否*致，如不*致的则予以扣减。

4）有专人常驻现场，参与工程管理的有关会议（工程例会、施工图纸会审等），对会议纪要、业务联系单等进行审核，见证现场施工情况、签证情况等；

5）负责对施工单位、服务单位上报的工程进度款支付申请进行审核，并提供付款建议书，经业主认可后作为支付进度款的依据；

6）对土石分类、土石方工程、路基工程、其他隐蔽工程等派专业人员进行现场跟踪记录；

7）根据有关规定和委托人要求，参与工程变更、签证的确认，并审核变更或签证的合理性、时效性，检查确定变更、签证资料是否齐全，对工程确需的变更、签证应及时进行现场勘查，如实做好记录，签署跟踪审计意见，进行造价审核并确定造价，进行成本分析与造价控制目标的动态调整，提供人工、材料设备、机械等方面的**信息咨询，并向委托人提供造价控制的动态分析报告；

8）承发包各方提出索赔时，无条件为委托人提供咨询意见。

（3）项目结算阶段：

1）审核已完工程的结算书，出具结算审核报告；

2）配合审计部门（或*审单位）完成复审、复查工作等；

3）单个项目完成后，出具相应的咨询成果文件；

4）对项目涉及的造价类文件及时进行整理、分类并归档，在工程竣工后委托人规定的时间内移交所有资料。

2.3服务期：中标通知书发出之日起至配合完成结算审计之日止。

3.投标人资格要求

3.1.1 本次招标要求投标人必须是在中华人民共和国境内注册，具有有效的营业执照(*证合*)，并具有独立法人资格。

3.1.2 项目负责人要求：拟投入本项目的

3.1.3 财务要求：提供近*年（****、****、****年）财务审计报告（若成立时间年限不足的，需提供自成立之日起相应年度的财务审计报告。新成立的公司应提供已有经审计的财务报表或其他财务证明材料，以及组建、改制或重组等证明材料），且连续3年净利润均大于*。

3.1.4信誉要求：

3.1.4.1没有被依法暂停或者取消投标资格；没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；在最近*年内没有发生重大质量问题；

3.1.4.2没有被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统” （ ）列入严重违法失信企业名单；

3.1.4.3在“信用中国”网站 没有被列入失信被执行人名单；

3.1.4.4在近*年内投标人没有行贿犯罪行为。

3.1.5联合体投标：本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1时间：****年7月**日至****年8月1日，每天上午**：**时至**:**时，下午**:**时至**:**时