雨湖区老旧小区改造项目（云塘街道公园社区公路局宿舍），采购人为**************，采购代理机构为************。现采用网上发布公告方式，邀请符合相应资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。
*、项目概况
1、采购项目名称：雨湖区老旧小区改造项目（云塘街道公园社区公路局宿舍）
2、政府采购编号：潭雨财采计（****）**号
3、采购代理编号：****-********
4、采购项目预算：*******.**元
5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：建筑业
6、合同定价方式：固定总价
7、合同履行期限：***日历天
8、本项目要求提供以下保证：
þ磋商保证金：不高于采购项目预算的 2 %
9、采购项目的主要需求及磋商可能实质性变动内容：

包号	标的物名称	标的主要需求
		技术	服务	合同条款
整包	雨湖区老旧小区改造项目（云塘街道公园社区公路局宿舍）	雨湖区老旧小区改造项目（云塘街道公园社区公路局宿舍），工程量清单所包含的所有内容	1、质量保修要求：按国务院****年第***号令及相关规范进行保修。 2、质量要求：合格工程。	1、工期：***日历天。 2、质保期（缺陷责任期）：两年。 3、项目现场：采购人指定地点。 4、付款方式：项目资金到位，待项目竣工验收合格后支付至合同总额的**%，经湘潭市雨湖区财政评审中心结算评审后支付至工程款的**%，余款作为质保金，在项目缺陷责任期满后*次性无息付清。
竞争性磋商项目可能实质性变动内容		是（√） 否（ ）	是（√） 否（ ）	是（√） 否（ ）

采购项目需要落实的政府采购政策：
（1）预留采购份额：本项目专门面向中小企业或者小型、微型企业采购。
（2）强制采购：本项目不属于政府采购实行强制采购的节能产品。
（3）优先采购：本项目不属于政府采购鼓励采购的节能环保产品、政府采购支持的两型产品。
（4）**评审优惠：政府采购促进中小企业发展（包括政府采购支持监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业）。
（5）支持乡村振兴采购政策。
*、投标人的资格条件
1、供应商基本资格条件：
1．1符合《中华人民共和国政府采购法》第***条规定的供应商条件：
1.1.1具有独立承担民事责任的能力；
1.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.1.5参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；
1.1.6法律、行政法规规定的其他条件。
2、供应商特定资格条件：
2.1投标人具有建设行政主管部门核发的市政工程施工总承包*级（含*级）及以上资质；信誉良好、无不良记录的企业；安全生产许可证处于有效期；
2.2拟任项目负责人（项目经理）须具有相关专业*级及以上注册建造师执业资格，以及有效的Ｂ类安全生产考核合格证书；
2.3拟任技术负责人具有相关专业工程师或以上职称证书；
2.4项目部其他关键岗位人员配备参照湘建建[****]***号文执行，配备施工员1人、安全员1人，关键岗位人员须具备建设行政主管部门颁发的岗位资格证书，其中安全员须具有安全考核合格证书C证；
2.5 施工项目部关键岗位人员及本项目被授权人必须是本企业在职人员，提供近*个月的工资流水证明；施工项目部关键岗位人员均无在建工程，本次招标不接受投标人的法定代表人作为项目部关键岗位人员参与投标。
3、投标人未列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信、严重拖欠农民工工资失信行为记录名单的书面承诺。
4、单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同*合同项下的政府采购活动。
5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他政府采购采购活动。
6、本项目不接受联合体投标。
*、投标保证金
1、投标保证金的金额：****元整（人民币）。
2、投标保证金递交方式：银行转账或保证保险或银行保函（采用银行保函时，应由投标人开立基本账户的银行出具保函，与银行查询授权书原件*并在投标截止时间前交采购人）。
3、投标人以银行转账方式提交保证金的，必须以企业法人的名义提交投标保证金。在投标截止前按照湘潭市公共资源交易电子化平台要求由投标人基本账户转入本投标单位申请到的投标保证金收款账户。各投标人需在递交投标保证金前确保本单位在湘潭市公共资源交易电子化平台系统中录入的基本账户与本企业的基本账户*致，否则，投标保证金视为无效。
4、保证保险电子保单：采用保证保险电子保单形式的，投标人登录湘潭市公共资源交易电子服务平台，查阅本项目磋商公告，点击“确认投标”进入投标管理页面，选择“保证保险”，系统跳转至工保网，请投标人仔细阅读投保须知及操作流程办理投保业务，具体操作详见《湘潭市投标保证保险操作手册》。
5、投标保证金到账截止时间、保函及保单生效截止时间为投标截止时间。
6、请投标单位及时关注投标保证金到账情况，有任何疑问请及时致电湘潭市公共资源交易中心保证金业务科室进行查询，避免因未按磋商文件要求递交投标保证金而导致废标。
7、投标人未按磋商文件要求提交投标保证金的,视为不合格投标人。
8、对项目本次采购出现采购失败（流标或废标）情况的，投标保证金将即时退还原缴纳账户。重新组织采购时，投标人应当重新获取投标保证金账号，并按新账号缴纳投标保证金。
*、磋商文件的获取及澄清答疑发布
1.请投标供应商从即日起至****年**月**日**时**分止(北京时间），在湘潭市公共资源交易中心网站（****://****.********.***.**/）网上下载获取磋商文件和工程量清单。通过网络下载的磋商文件与书面磋商文件具有同等法律效力。各投标人须在该时间段内按照相关要求完成本项目的网上投标确认。
2、所有投标供应商须在****年**月**日**时**分止（北京时间）前在湘潭市公共资源交易中心网站(****://****.********.***.**/*****/*****.*****)完成企业注册，同时办理湖南数字认证**证书。
3、投标供应商完成企业注册后直接用**数字证书登录湘潭市公共资源交易电子化平台（****://****.********.***.**/*****/*****.*****），在上述规定的时间内按照湘潭市公共资源交易电子化平台相关要求完成本项目的网上投标确认。
4、澄清答疑采用网上发布方式。招标人对磋商文件的澄清答疑均采用在湘潭市公共资源交易中心网****://****.********.***.**/*****/*****.*****上发布。
5、投标人应自行在湘潭市公共资源交易中心网 ****://****.********.***.**/*****/*****.*****上下载/获取磋商文件、磋商文件的澄清答疑等相关招标资料，恕不另行通知。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）采购人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。
*、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点
1、提交首次响应文件的截止时间为****年**月** 日（星期*）**时**分（北京时间），地点为湘潭市公共资源交易中心指定的相应开标室（地址：湘潭市岳塘区宝塔街道湖湘南路1号市民之家南栋湘潭市公共资源交易中心*楼）。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人、采购代理机构应当拒收。
2、首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同*时间及地点。
3、逾期送达或者不按竞争性磋商文件要求密封或者不按竞争性磋商文件的要求提供投标保证金的响应文件，采购代理机构将拒绝接收。
4、投标人的法定代表人授权代表到场参加开标会议，并在开标会议现场身份验证时向采购人提交法定代表人身份证明文件原件和法定代表人授权委托书原件，出示本人身份证原件并签字以证明其出席，否则，投标将被拒绝。
*、发布公告的媒介及公告期限
本次邀请公告同时在中国湖南政府采购网、湘潭公共资源交易中心网进行同步公示（若公示不同步，公告起始时间、内容以中国湖南政府采购网为准）。
公告期限从本邀请公告发布之日起5个工作日。
*、疑问及质疑
1、潜在投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问。采购人或采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
2、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
*、采购项目联系人姓名和电话
1、采购项目
联系人：*** 戴慧 电 话：****-********
2、采购人
采 购 人：**************
地 址：湘潭市雨湖区鸡公嘴2号
联 系 人：***
联系电话：****-********
3、采购代理机构
采购代理机构：************
地 址：湘潭市湘潭大道众*国际C栋3楼
联 系 人：*** 戴慧
联系电话：****-********