梧州市长洲区人民法院关于广西梧州市工业园区八路2号第4幢房屋（变卖）的公告

项目进度

2023-06-20

招标 | 梧州市长洲区人民法院关于广西梧州市工业园区八路2号第4幢房屋（变卖）的公告

招标详情

广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院

变卖 公告

本院定于**23年7月7日**：**至**23年9月5日**：**（延时的除外）在淘宝网梧州市长洲区人民法院司法拍卖网络平台对位于广西梧州市工业园区*路2号第4幢房屋进行网络公开变卖。现公告如下：

*、变卖标的：广西梧州市工业园区*路2号第4幢房屋。

起拍价：*******元，保证金：*******元，增价幅度*****元。

标的物详情：广西梧州市工业园区*路2号第4幢房屋【证书号：桂（****）梧州市不动产权第*******号、建筑面积：****.8平方米】（最终以不动产登记管理机关登记办证的面积为准）；房屋性质：出让/自建房；规划用途：住工业用地/工业；宗地面积：****.**平方米；建筑面积：****.**平方米；使用权限：****年**月**日起至****年**月**日止；建筑结构：钢筋混凝土结构；建筑总层数：*层；朝向：南北/两面采光；户型：工业厂房户型；室内设置有*部货梯，该货梯为承租方所装；该标的目前第*层及第*层为空置状态，第*层及第*层有租户租用，第*层租赁期限为****年4月1日起至****年4月**日止，每月租金为*****元，****年4月份起每年度月租金按上*年标准上浮3％，第*层租赁期限为****年7月1日起至****年6月**日止，每月租金为****元，租金*年后开始递增，每*年递增*次，每次递增3％。

房屋按现状拍卖，本次拍卖不包括承租方存放在房屋内的货物、设备及其他属于承租方的财产物品等，不包括该房屋内可移动的家具、电器及其他的可拆卸不影响房屋整体结构及使用的添置物品等，其他如与房屋构成整体的楼面、墙体、地板、门窗、嵌入式家具等装修装饰物不可拆卸。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、不动产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交**。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，需修复的相关费用由买受人自行承担。

周围环境：该标的位于梧州市*秀区旺甫工业园区内，园区内有多家上市公司设立厂区，主要以日化、制药、林化、食品、轻工机械等传统产业，发展**业、新特药、新型材料等新兴产业为主，区域规划及未来发展情况较好；园区距离市区中心、机场、船舶码头路程较短，区域位置较好；园区周边有*级*级公路、高速公路、铁路环绕，交通通达性好。上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准。请有意购买者自行到标的物现场及相关行政主管部门进行了解咨询。

拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后*个工作日内将扣除保证金后的拍卖成交价余款（使用拍卖按揭贷款的应将首付款余款）缴入法院指定账户(户名：梧州市长洲区人民法院，开户银行：中国建设银行梧州新兴*路支行，账号：********************)。

拍卖平台网址*****://**.******.***/***4/**，户名：梧州市长洲区人民法院。

*、拍卖方式：

从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

*、拍卖财产已知瑕疵。

1.该房屋有查封；

2.该房屋有抵押；

3.是否存在其他瑕疵，法院未核实，竞拍人可自行前往勘查。

该标的物所欠物业费、水电费情况尚不明确。（具体金额以交付时由相关部门出具为准），尚欠物业费、水电费等费用由买受人自行处理。买受人可自行协商或通过合法途径解决可能产生的争议。

本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品质等情况进行任何担保。标的物以交付时的实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。请买受人自行了解该房屋是否存在影响办证、变更登记过户的因素，并承担可能无法办理产权变更登记过户的风险等。竞买人*旦参加竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为。

其他费用
因网络司法拍卖本身形成的*切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。
因网络司法拍卖本身形成的*切税费暂由买受人先行垫付，买受人收到法院出具的过户裁定书后，必须*日内向法院提交相关税费缴纳材料及凭证，逾期法院将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行处理。
*、本院不负责处理户籍问题。

*、拍品展示时间与方式：

自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询，本院已委托广西*立金融咨询服务有限公司代为进行拍品推介及展示，竞买人需要咨询、实地勘查标的物，请与上述公司进行联系集中看样的相关事项，统*看样时间需在拍卖开始前提前*周进行联系，联系电话：**************士（微信同号）、************经理（微信同号）、***********李女士（微信同号）。（其他看样时间需提前预约，可在微信上搜索并关注公众号“*立网拍”，点击“预约服务”，按提示操作可实现预约看样服务），该机构提供的统*看样为免费服务。特别提醒：债权人、利害关系人、抵押物等可能存在的潜在瑕疵、法律纠纷及债权难以实现等风险，请买受人务必做好了解尽调工作。