为保证医院消防设施的正常运行，延长消防设施的使用寿命，确保消防设施运行稳定，创造安全的就医环境。根据我院****年4月**日院党委会研究同意请专业有资质的第*方对我院消防设施设备进行维护保养，为保证拟采购服务的最高性价比，提高预算编制的准确度，邀请具有提供服务能力的机构参与，本着“公平、公开、公正、竞争、择优”的原则，*******消防设施维护保养服务项目进行公开寻拦标价，请满足相关要求的公司于****年5月**日**：**前到*******纪检监察室报名。
*、项目概述
1.*******门诊医技楼、发热门诊、3号住院楼、4号业务综合楼、5号感染楼、高压氧舱等，建筑总面积7.5*平方米。
2.消防总控制共有3套主机、消防水泵房2个、消防水池3个
*、维保项目
1.火灾自动报警系统、消防供水系统、水泵接合器、室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、气体灭火系统、应急照明及疏散指示灯、防火门及防火卷帘、移动式灭火器、设备设施标识化、消防电气线路、输入模块和控制模块，手动报警按钮，消防广播，消防电话系统等院区内所有消防设施设备。
2.院内各楼房其他建筑物室内消防水、电及室外管网等设施器材的检查维修，维保项目包括：防火分隔设施，消防强电、弱电故障，喷淋、消火栓管网漏水抢修等。
*、维保要求
1.维保单位应依照相关法律法规、技术标准，开展建筑消防设施维修保养技术服务活动，对维修保养质量负责。严格按照《建筑消防设施的维护管理》（*******）、《建筑消防设施检测技术规程》等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对医院所有建筑消防设施开展检查、维修、保养、测试等技术服务。
2.根据维修保养对象的实际情况，拟定具体的维修保养方案，明确消防维保单位须持有贵州省消防总队颁发的消防维保资质，项目负责人须持有建筑消防设施维保执业人员资格证书，并且具有消防相关专业中级以上技术职称或取得高级技能以上等级的消防行业特有工种职业资格，至少指定2名以上执业人员（须持有建筑消防设施维保执业人员资格证书）负责实施。执业人员维修保养时应当认真如实填写维修保养记录，由经办人、项目负责人签名，并经招标方相关负责人确认。
3.维保单位实行全年***天无休服务。当维保单位接到故障抢修通知后，应在半小时内派员到达现场对该故障进行排除。*般故障应该立即排除，严重故障维保方应增加技术力量在**小时内修复，外送修理项目7日内完成修复，期间采取应急安全措施，同时报院方备案。
4.每月对承担维修保养的建筑消防设施至少进行1次全面检查测试并按消防部门要求填写相关记录交招标方，并确保消防设施正常运转。
5.维保单位每半年出具*份完整的合格检测报告，该报告须能得消防部门及院方的认可。
6.对故障*部件提供临时备件（如喷淋头、消火栓阀、烟感、温感等），保障消防设施能够在紧急状态下发挥作用；对故障*部件确需更换的，向院方提出建议，并出示更换部件报废证明。
7.对院方值班或管理人员进行专业技术指导。
8.因重大节日、活动消防安全需要，配合招标方对消防设施进行检测和消防检查、消防培训，以及其它相关工作。做好消防设施资料建档工作，及时更新台帐资料。
9.维保单位承担维修保养施工安全责任，并采取符合国家相关标准的安全防护措施。若发生事故（包括施工人员的意外伤害等）由维保单位承担全部责任。
**.在维保期间因维保单位工作原因造成不良后果的由维保单位承担*切损失。
*、维保方案
1.火灾自动报警系统维修及维护方案
（1）熟练掌握主机的系统配置、电路板硬件、操作界面菜单、命令和联动程序，快速诊断、检查主机硬件和软件的运行情况，协助业主订购元件，更换元件、确保主机的正常运行，用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏。
（2）检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，是否有报警信号。
（3）每个月分批次试验手动报警报按钮报警是否运行正常，消控中心显示报警区域是否准确；
（4）检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养；
（5）检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输（入）出电压是否正常，确保正常运行；
（6）检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；
（7）检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落；
（8）定期每个季度对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验；
（9）定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏；
（**）定期检测报警主机控制程序有无乱码，确保主机功能正常；
（**）定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。
（**）检查火灾报警控制器自检功能，消音复位功能。报警记录是否准确并做好登记。
（**）测试报警地址编码应与图纸编码表及***显示相符合。
（**）以上（感烟火灾探测器、温感探测器、输入输出模块）检测出故障及时维修及免费更换。
（**）通讯系统的维护保养
①检查消防专用电话或插孔是否完好, 消防专用电话或插孔外观完好、清洁。
②定期试验每个消防专用电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮，消防中心电话主机显示通话部位是否正确，消防中心电话主机显示通话部位正确。
（**）消防广播的维护保养
①试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰；
②检查保养消防扬声器，测试楼层扬声器的效果，声响是否响亮清晰；
③定期对消防广播主机进行*次检测维护保养；
④试验消防广播的选层广播功能是否正常。
⑤试验消防广播循环功能是否正常。
⑥消防广播出现问题及时进行排查维修，如果广播故障不能维修的进行维修维保公司免费更换（在**小时以内让消防广播系统正常备用状态）。
2.消防防排烟系统维修维护保养
（1）检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常；
（2）测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常；
（3）测试正压送风机（排烟风机）现场和远程启停控制功能是否正常；
（4）定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。
（5）试验防排烟控制柜进行电源线路维护保养。
（6）现场和远程启、停风机的控制功能正常；
（7）风机运行平稳，噪声低，风量、风压达到要求，风阀开、关灵活，密封性好，风机皮带松紧度适中。
（8）防排烟系统（控制箱）以及线路出现故障在**小时以内维修正常备用状态，维保公司免费维修。
（9）消防电梯迫降功能维修维护保养
①消防电梯人工迫降功能正常；
②联动试验时有迫降电梯的信号输出，电压符合要求；
③各联动设备与消防中心控制屏或联动柜的功能正常；
④联动楼层非消防电源自动切断功能正常；
⑤在测试出故障及时维修，电梯迫降器及模块有故障免费更换。
3.室内外消防栓、水泵接合器的维护保养
（1）检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消火栓口的静压（动压）是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查消防栓按钮是否正常运行；
（2）检查测试消防栓按钮系统，试验消火栓按钮，是否报警、消防水泵是否启动、消控中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；
（3）检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；
（4）检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；
（5）定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；
（6）定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；
（7）检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器；
（8）定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑；
（9）检查止回阀启闭是否灵活、有效；
（**）定期对室（内）外消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆，如老化出现漏水情况及时更换**小时以内更换正常备用状态。
（**）检查消防泵、稳压设备、电源控制柜、是否完好状态。
（**）检查各控制柜到消控中心信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常；
（**）定期检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线的保养工作；
（**）定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备、电源切换正常，试验1-3 次；检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，并做好记录存档；
（**）定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录；
（**）定期测试消防水泵的故障自投功能是否正常；
（**）定期添加或更换水泵的润滑油。消防水池外观，消防水箱，消防泵房环境卫生。
4.自动喷水灭火系统的维护保养
（1）检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）；
（2）检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防监控中心是否有显示等；
（3）检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患；
（4）检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防控制中心是否有关闭信号显示；
（5）检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；
（6）定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；
（7）检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；
（8）检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确；
（9）定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；
（**）检查止回阀启闭是否灵活、有效；
（**）定期对喷淋系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
5.气体灭火系统的维护保养
（1）气体灭火控制箱应具有火灾报警、故障、报警、自检、显示与计时等功能。
（2）试验气体灭火系统主电源断电时应自动转换备用电源，主电源恢复后应自动转换备用电源，并分别显示主、备电源状态手动转换功能应正常，无论装置所处于自动和手动状态，手动操作应有效，显示屏应显示工作状态，装置所处状态应有明显的标志及灯光显示，反馈信号显示正常。
（3）检查保养各台气体灭火控制器，测试其功能是否正常；
（4）检查启动瓶药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表指针是否在绿区），有无泄漏现象；
（5）检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常；
（6）定期对电磁阀、瓶头阀解体清洗，加硅油润滑；
（7）模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，通风空调是否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防监控中心是否有信号，警铃、蜂鸣器是否动作；
（8）检查气体灭火系统瓶体有无变形，有无腐蚀、脱漆；
（9）检查控制气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形、生锈或老化；
（**）检查气体保护区域（防护区）内的围护结构、开口等是否符合要求。
6.防火卷帘的维修维护保养
（1）试验感烟型探测器的联动卷帘降落的功能是否正常；
（2）试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常；
（3）试验防火卷帘控制器的功能是否正常；
（4）检查试验卷帘导轨和转动机构（含链条）运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形；
（5）试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消防监控中心有无显示。
（6）试验消防监控中心是否可以直接启动防火卷帘门。
（7）对其他其他防火卷帘门定期试验检查。
（8）在检查出防火卷帘门出现故障**小时以内恢复正常备用状态。
7.应急疏散系统的维修维护保养
（1）检查防火门的开启力度是否适中，闭门器有无松动，必要时上黄油；
（2）检查双扇防火门的关闭顺序是否正确，有无松动及损坏；
（3）检查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象；
（4）检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好，灯炮（管）有无烧毁，充放电试验是否正常，应急灯及指示灯如出现线路故障及时排查线路问题及时恢复正常备用状态；
（5）测试应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间。
（6）以上闭门器、顺序器、照明灯、应急疏散指示灯出现故障及损坏及时对应急疏散系统免费更换，并做好记录。
8.移动式灭火器的维修维护保养
（1）检查移动式灭火器（手提式、推车式）压力指针是否在绿区；
（2）检查移动式灭火器外观是否完好，有无变形、脱漆或配件缺失；
（3）检查移动式灭火器瓶体有无过期失效。
（4）对手提式灭火器年限相同的分内安装备注，做好登记有效的及时更换。
9.维修维护保养消防系统设施标识化管理
（1）对湿式报警系统：信号蝶阀、系统压力表、供水压力表、主进水阀、主排水阀、水流指示器、末端试水装置等其他系统阀门标明用途及编号的标志或标志牌。
（2）防火门：对常开闭式防火门标识。
（3）水泵房：室（内）外消火栓控制柜、喷淋控制柜、配电箱、消防水池、消防系统闸阀、安全阀、过滤器、止回阀、等其他闸阀标明用途及编号的标志或标志牌。
（4）防排烟系统：排烟机控制柜、送排风口、防火阀门等其他标明用途及编号的标志或标志牌。
（5）气体灭火系统：气瓶、选择阀、液体单向阀、电磁阀、平头阀、集流管道、紧急启动按钮等其他标明用途及编号的标志或标志牌。
（6）消防总电源及其他消防电源开关、室外消火栓、水泵集合器标明用途及编号的标志或标志牌。
（7）消防监控主机试验全部消防系统过后、对主机总线盘及多线盘进行从新标明用途及编号的标志。
（8）火灾报警系统：消防电话分机、手动报警按钮等标明用途及编号的标志或标志牌。
（9）有其他消防系统设施需要标识化的进行标明用途及编号的标志或标志牌。
备注：消防维修维保人员对医院进行免费巡查并贴标明用途及编号的标志或标志牌，如在后期维修维护保养中脱落维保公司及时免费更换。
**.故障维修方案
维护保养期间免费（包含人工费）对以上方案内容进行维修维护保养工作。***元（含***元）以下的配件免费更换（需在标书中承诺，无承诺的作废标处理）。
*、违约责任
1.中标单位应对消防设施进行检查、调试、维修，使整个消防系统具备报警、联动、自动灭火等应有的消防功能，各项运行状态正常，若维保方不能够按照故障突击抢修要求，不能够在规定的时间内进行抢修，招标方将根据实际情况，每次扣除全年维保费用的3%，发生3次抢修不及时的，招标方有权单方面终止合同，全部责任由中标单位负责。
2.中标单位不能够按照日常维保要求，不能够在规定的时间内进行维保，招标方将扣除当月维保费用，并扣除*****元履约金，若发生2次维保不及时的，招标方有权单方面终止合同，全部责任由中标单位负责。
3.若因维保方失职、怠工等原因造成消防设施运行不正常，招标方有权终止与维保方合作关系，视作维保方违约，并追究维保方相关责任。
4.若因维保方失职、怠工等原因使得消防设施运行不正常，造成严重后果的，中标方因承担所有法律责任及经济赔偿责任。
*、资质要求
（*）*般资格
1.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，有能力提供本次项目采购服务，并能提供相应的技术及服务，且具有良好的财务状况和商业信誉；
2.法人或其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明（加盖公章的复印件或扫描件）；
3.成立时间5年以上，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，近*年经营过３家综合医院医院维保项目，提供业绩证明文件；
4.****年至今任意*个月缴纳税收的凭据或证明材料（依法免税的供应商须提供相应证明文件）（加盖公章的复印件或扫描件）
5.****年至今度任意*个月缴纳社会保障资金证明材料（不需要缴纳社保资金的供应商须提供相应证明文件）（加盖公章的复印件或扫描件）
6.参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（需提供原件，格式自拟）
7.供应商不得为“信用中国”网站（***.***********.***.**）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为中国政府采购网（***.****.***.**）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商：提供承诺函（需提供原件，格式自拟），成交后，如经核查承诺内容不属实，取消成交资格。
8.本项目不接受联合体投标，不允许转包或分包。（需在标书中承诺，无承诺的作废标处理）
*、供应商须知
1.报名方式：可现场提交或将相关资料电子版发送至指定邮箱。
2.提供资料：报价表、营业执照复印件、消防维修保养资质、法定代表人身份证明（非法定代表人需提供法定代表人授权委托书,法定代表人及被授权人的身份证复印件正反面）、建筑消防设施维保执业人员资格证书、业绩情况（近*年省内其他*级以上医院类似业绩合同）
以上资料必须加盖本公司红章，否则无效；现场提供纸质资料需密封，不接受活页资料。
3.报名地址：*******门诊（1栋）*楼纪检监察室。
4.收件邮箱：**********@**.***
5.联系人：张林，电话：***********（总务科）
6.监督电话：****-*******（纪检监察室）
*、其它说明：
本次询价仅作为我院拦标价参考依据，我院将根据拦标价确定下*步采购流程。询价时间为7天，如在询价时间内，报价公司不满3家，询价时间再顺延3个工作日。
如报价公司出现报价后不能按所报**履行的，我院将取消该公司报价资格，且*年内不再接收该公司报价。对医院造成较大影响的，医院按照相关法律法规追究其法律责任。
*******
****年5月**日
APP
电话
返回顶部
