*******新区（阜阳市颍东区人民医院）物业服务项目采购方案调查问卷征集公告

************受*******委托，依据《政府采购需求管理办法》，拟针对*******新区（阜阳市颍东区人民医院）新区物业服务采购项目开展需求调查。现公开向潜在投标人以调查问卷方式进行需求调查，欢迎各潜在供应商参加。

*、项目基本情况

项目名称：*******新区（阜阳市颍东区人民医院）物业服务采购项目

资金来源：自筹资金

采购范围：*******新区物业服务采购项目，本次招标内容包括但不限于综合服务（后勤管理、报修接待、会务接待、投诉受理与处理）、环境清洁管理服务、护工运送管理服务、基础设施维修、空调维护维修、安全保卫管理服务、医疗及各种物品配送、院内园林绿化修剪养护、护工服务、疫情防疫工作、车辆管理、机动车停车收费、导诊导医、志愿者服务、迎宾工作、迎检工作整理汇总上报等，其他相关物业管理工作等所有项目内容。 

合同履行期限：服务期3年，合同采用1+1+1模式签订，1年服务满后，经考核合格，可续签下*年合同，也可以重新招标，合同最多续签两年。

*、具体需求

（*）医院概况

*******（阜阳市颍东区人民医院）新区位于颍东区东环路东侧，颍河东路以南，总用地面积******㎡，*期用地面积******㎡，建筑面积约******.**㎡（地上面积******.**㎡，地下建筑面积******㎡），其中地上设后勤行政楼*****.**平方米、专科治疗楼****.**平方米、医技康复楼*****.**平方米、全科医生培训楼*****平方米、高压氧舱***平方米、内科病房楼*****平方米、门诊楼*****.1平方米、医技楼*****.4平方米、两幢外科病房楼*****平方米、垃圾站及污水处理***平方米、液氧站**平方米、地块间连廊****.**平方米、及配套用房等；地下设地下停车场、设备用房、人防、放疗科以及核医学科、下沉广场等。

*期绿化面积*****.**平方米，绿化率**.2%。

机动车停车位****个，其中地上***个、地下****个；非机动车停车位****个，其中地上****个、地下****个。

（*）主要建筑物及设施情况

1.建筑：1#后勤行政楼5层、2#专科治疗楼4层、3#医技康复楼4层、4#全科医生培训楼**层、5#高压氧仓1层、6#内科病房楼**层、7#门诊楼4层、8#医技楼4层、9#外科病房楼**层、**#外科病房楼**层、**#地埋式污水处理池、**#垃圾站、**#液氧站、**#锅炉房、**#地上连廊、**#地下通道。

2.电梯：含9部客梯(其中含*部兼无障碍功能)、**部医用电梯（部分兼无障碍及消防电梯）、6部货梯、**部扶梯，总计垂直电梯**部，扶梯**部。

（*）各楼层功能分布

1、1#后勤行政楼（5层）

*楼办公大厅、保卫室、档案室；*至*楼：办公室、会议室；含直梯3部。

2、2#专科治疗楼（4层）

*楼体检大厅、日间化疗大厅；**楼专科诊室；*楼体检诊室；含直梯4部。

3、3#医技康复楼（4层）

*楼诊室；*楼放射科；*楼康复治疗室；*楼实验室；含直梯2部。

4、4#全科医生培训楼（**层）

*至*楼技能培训中心；*楼库房；*至**楼住院病房；含直梯**部（其中货梯1部）

5、5#高压氧仓（1层）

高压氧仓治疗室

6、6#内科病房楼（**层）

*楼住院大厅；*楼血透中心；*楼***；*楼静配中心；*至**楼住院病房；**楼设备层；含直梯**部（其中货梯1部）

7、7#门诊楼（4层）

*楼门诊大厅、儿科门诊、药房；*楼产科、妇科、内科门诊；*楼外科门诊、门诊手术室；*楼口腔科、眼科、耳鼻喉科、中医科、皮肤科门诊；含直梯4部、扶梯**部。

8、8#医技楼（4层）

*楼急诊大厅、影像中心、介入中心；*楼检验科、供应中心、超声中心、电生理中心；*楼手术部、内镜中心；*楼病理科、机房；负*楼职工餐厅；含直梯7部。

9、9#外科病房楼（**层）

*楼住院大厅、消控中心、监控中心、设备中心；*楼预留医技用房；*楼连6#楼***、***休息室、家属探视；*楼药库；*至**楼病房；负*楼餐厅；负*楼消防设备层；含直梯**部

**、**#外科病房楼（**层）

*楼大厅；*楼预留预留医技用房；*楼外科***；*楼物理治疗室；*产科产房、产科病房；*至**楼病房；负**楼设备间；含直梯**部

**、**#地埋式污水处理池（1层）

地埋式污水处理站

**、**#垃圾站（1层）

垃圾站

**、**#液氧站（1层）

液氧站

**、**#地上连廊（4层）

6#楼与9#楼2-4层连廊

**、**#地下通道（-1层）

*号地块和*号地块下沉广场连廊

**、**#锅炉房（-1层）

（*）人员数量及岗位要求

*******（阜阳市颍东区人民医院）新区人员配备不低于***人，所有用人都要符合根据劳动法相关规定且为其缴纳社会保险，人员岗位要求见下表：

（*）设备要求（设备名称、数量）

物业进场必备物资

*、问卷调查内容

1、基于调查单位上述暂定的采购需求，进行问卷答复；此需求不承诺*定作为招标采购时的采购方案，征集单位有权利变动；

2、其中**估算部分，须包含人员成本（包括但不仅限于人工工资、社保费用、加班工资、福利、意外保险费、培训学习费）、材料工具成本、运营管理成本（运营管理直接支出及重大事故赔付费用考虑等）、税金、人材机税金等上涨预备金等所有费用，并给出报价的测算依据和测算方法；

3、本次调查为响应人自愿参加，问卷建议的响应内容（含**估算及采购方案等）不作为响应人最终投标时报价的依据以及最终投标时的方案的依据，响应人可根据招标时的情况进行投标报价及制定投标文件，征集人及其委托单位不承担响应人**泄露、方案泄露的风险及责任；

4、其他说明：

(1) 问卷调查单位有权利在项目采购等活动中全部或部分采用本次响应人的问卷建议，且无偿使用；

(2) 响应人须在调查回复材料中提供承诺函：承诺接受本项目的所有响应人所提供的问卷建议内容均不*定作为下*步招标实施方案的要求；问卷建议方案达*家及以上，将委托第*方代理机构抽取专业人员以问卷调查单位使用需要为出发点，结合问卷建议、专家自身经验、市场情况进行论证后制定招标采购需求方案；如不满*家，招标人有权利就当前问卷征集结果或自身需求论证后制订方案；

(3) 本项目未来的招标采购工作不排斥未参加本次问卷调查响应的潜在响应人前来投标。

响应人须在响应文件中提供承诺函，承诺对上述1-4的内容无异议。格式自拟。

5、调查的主要内容见附件问卷调查表。

6、问卷调查提交方式：

（1）征集时间：***3年**月**日-***3年**月**日；

（2）提交方式：

电子材料（纸质材料打印加单位公章后的***扫描件和可编辑的****版本各1份，须与纸质材料保持*致）在调查时间内将响应文件发送至邮箱：*****@******.***.** 

纸质材料快递至：合肥市蜀山区湖光路与雪霁路交口蜀山跨境电商大厦B座***（时间以快递发出之日计算）

联系人：**

联系电话：****-********或********或********转****（***********）

7、征集单位对本次征集活动有最终解释权。

*、其他补充事宜：

本项目公告在“寰亚新点电子交易平台：****://****.******.***.**:****”等媒介发布；

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****年**月**日