建水县临安镇南门酒店招租公告

*、公开竞价条件
**********（以下简称：代理机构）受建水县临安镇崇文社区居 民委员会第***居民小组股份经济合作社（以下简称：招租方）的委托，对建 水县临安镇南门酒店采用公开竞价方式进行对外招租，欢迎符合资格条件的单 位或个人（以下简称：竞租人）参与竞价。本次公开竞价仪式将由现场拍 卖师全程主持竞价，最后报价最高者为成交人。现将有关事项公告如下：

*、竞价范围
2.1 项目编号：******[分]*******；
2.2 项目概况：建水县临安镇南门酒店隶属建水县临安镇崇文社区第 ** 小 组集体资产，承建于 **** 年，座落于建水南城门（朝阳南路）对面，东至朝阳 楼，西至环城西路，南至建水观光大道，北至建水古城中心，交通方便。建筑面 积 ****.4 平方米，共 6 层，其中第*层及第*层为餐厅，共计 **** 平方米，第*层有 ** 个房间，第*层有 ** 个房间（含*个值班间），第*层有 ** 个 房间（含*个值班间），楼顶有 7 间简易宿舍，*个公共浴室和*个大的储备 间。房屋左右两侧设有消防通道，楼内配备承重 ***** 电梯*部。外部停车场 占地面积约 **** 平方米。现拟整体对外招租。

2.3 说明
(1)“竞价保证金”为竞价开始前向代理机构缴纳的保证金，成交结果公示 期结束后 5 个工作日内无息退还竞租人。

注：成交人因自身原因不能履行租赁合同的，视为自动放弃，竞价保证金不 予退还（竞价保证金归属招租方），招租方将重新组织再次竞价。

(2)“租赁保证金（履约保证金）”为成交人在与招租方签订《租赁合同》

前向招租方缴纳的保证金，租赁合同到期后无息退还。(3)报价低于最低起租价的，视为无效报价。

*、招租内容及要求

1、租凭期限：** 年；
2、最低起租价：****** 元/年（大写：****元每年）；
3、租金及支付方式：公开竞标标底价以每年 ** *元起价，前*年不递增，第*年起租金在上年基础上每次递增 1 *元；支付方式：*年*次性缴纳年租 金；相关水电费、各项修理费、电梯维修维护费、所有税费（包含所得税、房屋 出租税、土地使用税等*切税费）等经营期间所产生的*切费用由承租方自行承 担缴纳，不包含在年租金内。（注：招租方给予承租方装修时间为 4 个月，装 修期间（4 个月）不收取租金。）
4、其它要求：
（1）成交的承租方在签订承租合同后对承租房屋的水电、消防等设施改造 须符合国家、地方现行相关标准及要求，*次性验收合格后方能使用。

（2）成交的承租方不得将该房屋出借转租。

（3）承租方不得用于存放易燃易爆物品，所从事的经营生产活动必须符合 房屋设计用途及环境、安全等相关法律法规要求。

（4）承租方如需进行室内装备或改造、增设其它固定设施、设备需向招租 方进行书面报批，经招租方审核批准后方可进行。

（5）承租方为了生产、经营或其他需要进行添建、加装、拆卸、改修、重 装等改变房屋资产原样的各种活动，须以书面申请，经招租方同意签订协议后，方可进行。承租合同终止（无论何种原因导致的终止）后，房内固定设备及所有 设施设备、装修及附属设施，包括电线、电视、电脑、空调、床柜、花草树木等（对 房屋进行加装、改装、重装等行为产生的增值部分）均无偿归属招租方所有，招 租方不予补偿。

（6）承租方须依法经营、证件齐全、依法缴税，使用用途符合国家及地方 相关执法部门的管理、检查和监督。

（7）租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁， 包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。

（8）承租方除了应付的房屋租金外，还应承担所租房屋的水费、电费、卫 生费、各项修理费、电梯维修维护费、所有税费（包含所得税、房屋出租税、土

地使用税等*切税费）等经营期间所产生的各项费用。

（9）承租方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

（**）承租期间，承租方不得擅自、随意改变房屋结构（正常的房屋装饰 装修除外），以作他用。如遇特殊情况，需进行改造，必须书面告知招租方有关 事项并取得招租方书面同意，方能进行。对于设置广告牌位置应在不影响招租方 及周边环境办公，不影响综合楼“容貌”的前提下进行。

（**）承租期间，若承租方因不可抗力因素灾害（政府修（封）路、重大 自然灾害等）无法正常经营时，招租方不减免相应房租，由承租方自行承担。

（**）如遇上级部门或招租方对出租房屋进行拆迁、改用其他用途（非用 于出租）需收回房屋的，招租方不承担违约责任，提前 ** 天通知承租方，承 租方应无条件退回房产，招租方验收合格房产后无息退还承租方相应剩余的租金。因征收发生的补偿费用，其中固定资产补偿费归招租方所有，装修补偿费归承租 方所有。

（**）租赁期内的*切安全责任、事故、消防安全责任、治安案件责任等 违纪违法责任全部由承租方负责。招租方不负任何责任。

（**）承租方经营过程中，如发生人员伤亡或财物损坏等事故，由承租方 自行承担，与招租方无关。

（**）承租方改造和经营期间所需*切手续由承租方自行办理。

*、竟租人资格要求

4.1 竞租人须是具有完全民事行为能力的自然人或持有营业执照的独立法

人，并具备完成本项目经营能力及资金筹措能力。

4.2 竞租人参加本项目前*年内经营不良信誉记录(包括拖欠房租、擅自改

变房屋经营项目等有违合同的行为等)、没有重大违法记录等。

4.3 竞租人须是未被人民法院纳入失信被执行人名单，未处于因违约或不恰

当履约引起的合同纠纷、争议、仲裁和诉讼期。

4.4 本次招租不接受联合体竞价。

以上资格要求需在报名时自行承诺（格式附后），否则不接受报名。如竞租

人进行虚假承诺或提供虚假资料，*经查实，将被取消成交资格，招租方将保留 进*步追究相关法律责任的权利。

*、报名事宜
5.1 报名时间及地点
凡有意参加竞价者，请于 **** 年 ** 月 ** 日至 **** 年 ** 月 ** 日（法 定公休日、法定节假日除外），每日上午 **:** 至 **:**，下午 **:** 至 **:**（北 京时间，法定节假日除外），到**********（建水县盛世临安*期 **-** 商铺）现场报名。（联系人：**，电话：***********）。

5.2 所需资料：
①独立法人资格的竞租人：
法定代表人身份证明书原件或法人身份证原件、复印件。

法人授权委托书原件（附身份证复印件）及被授权人身份证原件。

营业执照副本复印件（加盖公章）。

②自然人竞租人：本人身份证原件及复印件。

以上资料不齐的将被拒绝报名。竞租人提供的所有资料须为真实有效的，如 提供虚假材料报名，*旦发现不仅将被拒绝报名，并且招租方与代理机构将保留 追究法律责任的权利。

5.3 报名时竞租人须签署《承诺书》（格式附后），不签署的视为不认可该《承诺书》内容，将被拒绝报名。

5.4 报名费用：*** 元，报名时请现金缴纳。无论竞价结果如何，报名费 不再退还。

5.5 报名成功后将对竞租人发放竞价仪式的进场号牌。该号牌请妥善保管，遗失或损坏请及时通知代理机构补办。否则，竞价仪式开始时将被拒绝进场。

5.6 未按规定时间及地点报名参与本项目的竞租人不得参与竞价。

*、现场踏勘
自行踏勘，不统*组织。

*、签到及进场
7.1 签到时间：**** 年 ** 月 ** 日 **:**---**:**。

（**:**后到达会场的竞租人视为弃权，所提交的证件和资料将被拒绝接收，并禁止入场）。

7.2 竞价开始时间：**** 年 ** 月 ** 日 **：** 竞价会议正式开始。

7.3 所需进场资料:
7.3.1 属独立法人资格的竞租人：
① 营业执照副本原件。

② 法定代表人身份证原件（或法定代表人身份证明书原件）。

③ 法定代表人授权委托书原件及授权委托人身份证原件。

④ 竞价保证金收据（或凭证）原件。

⑤ 本单位公章。

⑥ 报名时代理机构发放的进场号牌。

7.3.2 属自然人的竞租人：
⑦ 竟租人身份证原件。

⑧ 竞价保证金收据（或凭证）原件。

⑨ 报名时代理机构发放的进场号牌。

7.4 备注

7.4.1 以上资料公开竞价会议开始前请交至现场核验，不齐者将被视为无 竞价资格，禁止入场，且报名费不退还。

7.4.2 每个报名者最多允许 2 人进场。

7.5 竞价地点：**********（建水县盛世临安*期 **-** 商 铺）。

*、竞价
8.1 本次公开竞价仪式将由现场拍卖师全程主持竞价仪式。

8.2 现场报价：
8.3 招租方式：公开竞价。

8.3.1 采用现场举牌、喊价的方式，由现场工作人员对各竞租人喊价进行 记录，竞租人对本人报价现场签字确认。当有更高**出现时，当前报价随即失 效，本项目成交人为最后最高报价者。成交人因自身原因放弃成交资格或不与招 租方签订合同或不按约定提交履约保证金的将视为恶意竞价，“竞价保证金”将 不予退还。

8.3.2 在不低于竞租最低起租价的基础上，竞租人现场报价。竞租人每举 *次牌报价,须在竞租底价（或原报价）的基础上最少增加 ****.** 元，否则 视为非善意报价，直接判为无效报价。

8.4 竞价规则：本次竞价是报价最高者为成交人。

8.5 项目经营存在市场风险，竞租人*经办理报名手续，即视为对标的项目 现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可，各 竞租人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风险。

*、竞价保证金：

9.1 “竞价保证金”为公开竞价开始前各竞租人向代理机构缴纳的保证金，未成交的竞租人，保证金将在成交结果公示期结束后 5 个工作日内无息退还，成交人在与招租方签订合同后 5 个工作日内无息退还。

9.2 竞价保证金金额: ** *元（大写：***元整）。

9.3 未足额缴纳或未按时缴纳竞价保证金的竞租人，视为自动放弃竞价资格，将被拒绝入场。

9.4 交纳方式：支票、汇票、本票、保函、保证保险、银行转账等非现金方 式，请缴纳至于以下账户：
收款单位：***************
帐号：**** **** **** ****
开户银行：云南建水农村商业银行股份有限公司新区支行
缴纳截止时间：竞价会议开始前到账。

9.4 未按时缴纳或未足额缴纳竞价保证金的，将不能参加竞价仪式。

9.5 如有下列情况竞价保证金将被没收（归属招租方）：9.5.1 竞租人不按时前来参加竞价仪式。

9.5.2 提交虚假材料竞价的。

9.5.3 竞租人现场恶意报价的。

9.5.4 竞价成交后，未向招标代理机构支付服务费的。

9.5.5 成交后无正当理由拒不签订合同或未能在规定时间内缴纳租金及 租赁保证金（履约保证金）的。

*、履约保证金
**.1 履约保证金金额：******.** 元（大写：人民币***元整）。

**、合同签订
**.1 服务费的缴纳
成交人在向代理机构缴纳完“成交服务费”后，代理机构向成交人发放《成 交通知书》，服务费按成交年租金的 1%收取。

**.2 缴纳租金及“履约保证金”
**.2.1 第*年租金缴纳：成交人须在领取《成交通知书》后*天内*次 性将首年租金及“租赁保证金（履约保证金）”缴纳至招租方指定账户，否则，成交人的“竞价保证金”将不予退还。

**、参与竞价的竞租人不足 2 人的，该项目流拍。

**、联系方式：
招租方：建水县临安镇崇文社区居民委员会第***居民小组股份经济合作社 联系方式：**-***********、杨工-***********

代理机构：**********
地址：建水县盛世临安*期 **-** 商铺
联系方式：**-***********
**、信息发布媒体
招租信息、成交公告均在以下媒体同步发布：
*************》、《中国采购与招标网》

附件：
承诺书

本着遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，我方自愿参加建水县临 安镇南门酒店招租项目（项目编号：******[分]*******），在清楚了解本次 公开招租事宜所涉及的权责等问题的前提下，向招租方郑重做出如下承诺：*、我方符合本次公开竞价的资格要求，并愿承担虚假承诺造成的*切后果：1.竞租人须是具有完全民事行为能力的自然人或持有营业执照的独立法人，并具备完成本项目经营能力及资金筹措能力。

2.参加本项目前*年内无经营不良信誉记录(包括拖欠房租等有违合同的行 为等)、没有重大违法记录等。

3.未被人民法院纳入失信被执行人名单，未处于因违约或不恰当履约引起的 合同纠纷、争议、仲裁和诉讼期。

*、发生下述行为，我方将放弃追索竞价保证金的权利：（1）不按时前来参加竞价仪式。

（2）提交虚假材料竞价的。

（3）现场恶意报价的。

（4）竞价成交后，未向招标代理机构支付服务费的。

（5） 成交后无正当理由拒不签订合同或未能在规定时间内缴纳租金及履 约保证金的。

如违反上述承诺而造成的损失及法律责任，由我方承担全部责任。

竞租人签字（盖章/手印）：