************受*******************委托，就部分****年市城建重点工程公共服务项目代建单位进行比选，兹邀请合格比选申请人参加。

*、比选目的

*******************通过比选方式确定代建服务单位。

*、代建服务内容

2.1本项目共分为*包：

第*包：机关事务管理局周转房项目

建设规模及投资额：项目位于市政府北侧地块西南角，占地面积约3亩，规划建筑面积****平方米，其中地上建筑面积****平方米，地下建筑面积***平方米。主要建设内容包括：两栋6层干部周转房（地上6层，地下1层），共计**套。项目估算总投资约*****元（不含土地费用），其中：建安费用*****元，其他费用****元，预备费****元。

代建服务内容及期限：项目立项、设计、勘察、招投标、施工全过程材料设备采购、室外工程、竣工审计直至验收移交等。

第*包：烈士陵园地质灾害修复项目

建设规模及投资额：*********。主要建设内容包括：陵园西侧边坡加固、广场修复约****平方米、雨污水管道改造约****米、****电缆改迁约***米、道路恢复约****平方米。项目估算总投资约*****元，其中：建安费用****元，其他费用****元，预备费****元。

代建服务内容及期限：项目立项、设计、勘察、招投标、施工全过程材料设备采购、室外工程、竣工审计直至验收移交等。

第*包：市传染病医院医疗专业装修工程项目

建设规模及投资额：************。主要建设内容包括：医疗专业装修工程、污水处理工程、消防水池及配套工程、室外管网工程。项目估算总投资约*****元，其中：医疗专业装修费用*****元，室外管网、污水及消防调整工程增加费用****元。

代建服务内容及期限：项目立项、设计、勘察、招投标、施工全过程材料设备采购、室外工程、竣工审计直至验收移交等。

第*包：市荣军优抚医院新建综合住院楼项目

建设规模及投资额：项目位于市荣军优抚医院西侧。主要建设内容包括：新建*栋综合住院楼，完善配套设施，新增用地5.**亩，增加建筑面积1.***平方米，医院床位从***张增加到***张。项目估算总投资约*****元，其中：建安费用*****元，其他费用****元，预备费****元，土地费用****元。国家专项资金*****元，市级配套资金*****元。

代建服务内容及期限：项目立项、设计、勘察、招投标、施工全过程材料设备采购、室外工程、竣工审计直至验收移交等。

第*包：晋中市公安局“两所、*中心、*基地”建设项目

建设规模及投资额：项目位于榆次区什贴镇李坊村西侧、高源线东侧，占地面积约***.**亩，规划建筑面积4.***平方米。主要建设内容包括：看守所（被羁押人用房、办案及管理用房、民警办公及生活用房、检察院及法院用房、附属用房，设计押量***人）、拘留所（拘室、功能用房和附属用房，设计拘押人数***人）、涉案财物管理中心（含地下车库）、警犬基地（设计警犬数量***只）。项目估算总投资约3.***元，其中：建安费用2.***元，其他费用****.7*元，预备费****.4*元，土地费用*****元。****年计划适时启动。

代建服务内容及期限：项目立项、设计、勘察、招投标、施工全过程材料设备采购、室外工程、竣工审计直至验收移交等。

第*包：市消防救援支队训练基地建设项目

建设规模及投资额：项目位于环城东路与安宁东街交叉口东南角，占地面积约***亩，规划建筑面积1.5*平方米。主要建设内容包括：训练场地、房屋建筑（包括教学用房、训练及辅助用房、生活及附属用房）、训练设施、配套设备及训练装备。项目估算总投资约1.***元，其中：建安费用*****元，其他费用*****元，预备费*****元，土地费*****元。****年计划适时启动。

代建服务内容及期限：项目立项、设计、勘察、招投标、施工全过程材料设备采购、室外工程、竣工审计直至验收移交等。

2.2代建范围：采用全过程代建方式，从代建合同生效开始至实体移交手续完成为止，对项目立项、设计、勘察、招投标、施工全过程材料设备采购、室外工程、竣工审计直至验收、移交、转固等实施全过程管理。负责财务记账、核算工作。代建人应安排专业人员对招标公告及文件、合同（协议）、可研及估算、方案设计、变更、初设及概算、施工图及预算、勘察方案、施工组织设计（施工方案）、专项方案、进度计划、变更、核定、签证、进度支付、结算、监理月报、施工进度报告、监理单位报送审批文件等审查、确认、依据规范、标准等提出完整、科学、合理的意见和建议。（具体包括但不限于项目的技术前期、行政审批前期、工程建设管理、竣工审计、验收交付等全过程服务）。

2.3代建项目工程质量标准：合格。 2.4代建项目安全管理目标：*安全责任事故。

2.5代建单位工作目标：代建单位应安排专业人员对现场实施全过程管理，包括质量、安全、进度、投资的管控。

2.6廉洁守法目标：严格遵守法律法规和政策性文件要求，代建单位无违法违纪行为。

2.7其他需要特别告知的代建项目情况：/。

*、比选申请人资格要求

3.1具有独立承担民事责任能力的企业；

3.2有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.4具有履行合同所必需的设施设备和专业技术能力；

3.5具有相应的建设管理组织机构和完善的管理制度；

3.6具有与工程建设要求相适应的技术、造价、财务、管理等方面的专业人员；

3.7具有行政主管部门颁发的：房地产开发*级及以上资质、房屋建筑施工总承包*级及以上资质、工程设计综合资质或建筑行业乙级及以上设计资质、房屋建筑工程监理乙级及以上资质等资质其中之*；并在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，其中，比选申请人配备的项目负责人应当具备具有相关专业中级及以上技术职称或具备以下任*执业资格：*级注册建造师建筑工程专业、*级注册建筑师、*级注册结构工程师、国家注册监理工程师房屋建筑工程专业；如有资质取消或延期需附官方说明文件；

3.8比选申请人在“信用中国”网站（***.***********.***.**）查询中不得存在被最高人民法院列为失信被执行人的情形；

3.9比选申请人未被市场监督管理局在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

3.**比选申请人负责人为同*人或存在控股、管理关系的不同单位不得同时参加本项目投标，否则均按无效标处理；

3.**信誉要求

（1）未被行政机关责令停业或停止承接工程任务的；

（2）近*年承接的项目未发生过较大以上责任事故，或者*年内发生过两起以上*般事故，或者有重大违规、违约行为的；

（3）曾代建项目后评价结论为不良的，未被禁止参与代建活动；3.**本次比选不接受联合体，不得分包或转包。

3.**比选申请人可以对*包分别报名投标，兼投兼中，不同包所配备项目负责人及项目配备人员不得为同*人。

*、拟任代建项目负责人资格要求

4.1具备具有相关专业中级及以上技术职称或具备以下任*执业资格：*级注册建造师建筑工程专业、*级注册建筑师、*级注册结构工程师、国家注册监理工程师房屋建筑工程专业；

4.2代建项目负责人具备下列至少*项投资总额*****元以上的房屋建筑类别项目负责人经验(包括工程总承包和施工总承包项目经理、项目总监、已批复的可研报告的编制负责人、已批复的初步设计或施工图设计项目负责人、在已批复的项目概算或施工图预算盖章的注册造价师、代建项目负责人）需提供证明材料。

4.3拟任代建项目负责人为参选单位正式职工（须提供近*年内连续6个月由劳动保障部门提供的养老保险证明材料，事业单位因统*政策原因暂无法提供养老保险证明的，可只提供医疗保险证明），本条4.1款所要求的注册执业证书注册单位须与参选单位*致。拟任代建项目经理不得参与正在实施或已中选尚未签订合同或已公示为中选候选人第*名尚未发布中选通知书的其它代建、工程项目管理、监理、设计、咨询、造价、施工、房地产开发等项目（已依法取消、依法变更的除外）。

4.4不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动、不允许担任代建项目经理的其他情形。

*、担任此项目配备人员资格要求

5.1管理负责人和技术负责人：专职从事技术、经济等相关专业人员，其中工程管理和前期技术管理应具备工程师中级及以上技术职称的专职人员2人，其中造价管理1人。

5.2专业技术人员：至少3人，技术人员必须满足项目管理的要求。须满足建筑、技术、财务等业务负责人。

*、比选申请人获取文件时须提交以下资料

6.1有意参加比选的资质符合要求的比选申请人须提交：企业法人营业执照副本、资质证书、法人身份证复印件、项目负责人注册证书或职称证书、项目管理团队人员表及团队专业技术人员相关证书、法定代表人授权委托书、法人身份证及被授权人身份证。

上述各证件均带原件，报名时另须提供加盖公章的上述证件复印件*份。

*、比选文件获取时间及地点

7.1时间：****年1月9日至****年1月**日（9：**-**：** ，**：**-**：**）。

7.2地点：晋中市汇通财富中心****室

7.3比选文件售价：人民币**元整（售后不退）。

7.4现场领取比选文件

*、比选申请书的递交

所有参加比选的比选申请人需按要求编制“比选申请书”，比选人递交比选申请书时需携带法人或授权人身份证原件备查。

比选申请书递交时间：****年1月**日9时**分

比选申请书递交地点：晋中市汇通财富中心****室

*、联系方式

1、比选人：*******************

联系地址：山西省晋中市榆次区迎宾街

联 系 人：***

2、比选代理人：************

联系地址：太原市*柏林区长兴北街1号华润大厦**楼**层

电子邮箱：******@***.***

联系电话：***********、***********

联 系 人：***、李刚、段振宇、孙远东、郭晓慧

发布时间：****年1月9日