*****物业管理服务

一、服务内容 1、甲方食堂食品制作及餐厅清洁服务; 2、甲方机关场所保洁、工程(含电器、电脑)维护服务; 3、其他临时性服务。 二、服务区域 1、甲方现机关办公区(原万泰国际酒店)属于甲方管辖的区域; 2、原直属分局办公区域、原永定区国税局大门保安区域; 三、分项服务具体内容、要求 (一)食堂餐饮服务 1、甲方提供厨房及餐厅的餐具、设施设备、原材料、水电、燃气、餐厅消耗品等保证餐营运的所需物资，乙方仅负责食品的制作服务 2、服务人员应持证上岗，厨师应具备相应的技能; 3、保障食品安全和环境卫生舒适 （二)保洁服务 1、服务人员不得超过55周岁，品行良好; 2、楼内通道、办工场地和公共区域的地面、墙面、门窗和其他设施日日清洁;楼宇外的公共区域应保持整洁，无垃圾、污物，外墙整洁无污痕，及时清除腐臭、蚊蝇鼠害。 (三)工程维护服务 1、服务人员应具有相关的专业技能和资质 2、专人负责日常管理，每日对房屋、道路、场地、沟渠水电、照明、消防、空调、电脑、电梯及其他设施和机房巡查，本着“预防事故、发现故障及时排除、杜绝安全事件的发生”的原则维护和维修(不含电梯)相关设施设备; 3、超出乙方维修能力的，应及时报甲方处理; 4、乙方维护、维修产生的材料费由甲方承担。 (四)其他 1、甲方提供乙方工作人员的住宿房间、办公用房2、乙方提供上述各项服务所需的工作经费由甲方承担根据甲方的要求完成会议服务、废物处理、物品搬运及其他临性的服务。 4、甲乙双方特别约定因本合同是属于零散事务外包性质，双方本着把事情做好为原则，甲方原则上不干预乙方各个岗位的人员配置。 四、乙方应提供规范化的服务，管理制度健全，安排合理，措施到位 五、乙方的所有服务人员应着工装。办公区域内的保洁服务等重点岗位服务人员的选用应报甲方考察，岗位固定，不得使用兼职人员提供服务。 六、乙方按其投标文件的《项目服务方案及说明》中的《各岗位工作职责及操作规程》和《质量保证承诺书》《食品安全承诺书》承诺的服务标准执行。乙方应建立配套的管理措施保证合同执行。