1. 采购条件

********************批准实施，资金已落实，现对该项目进行竞争性谈判采购。

2. 项目概况

1．门窗：图中所有门窗全部拆除更换。2．地面（*层控制台室）：在既有地砖地面上新做防静电地板，采用陶瓷面层材质，*周墙面新安装*****高不锈钢踢脚线（***厚）；*层既有售票室、票据室的隔墙拆除，拆除位置详“*层平面图（改造前）中打叉部分”，改造为公共卫生间，卫生间窗拆除封堵*****高洞口改造为高窗（详立面图），封堵洞口的墙体采用**.5水泥砂浆砌筑****实心砖；然后采用水泥抹灰后再根据相应房间墙面做法饰面。*层的厨房、储藏间*和改造后卫生间：既有地砖全部拆除，采用水泥砂浆找坡（坡向排水沟或地漏）找平，再用***克聚乙烯丙纶防水卷材新做防水层，防水层均沿墙上翻1.***高，最后做*********防滑地砖饰面。*层餐厅：拆除既有地砖地面和踢脚线，地面水泥砂浆找平，再新做*********地砖饰面和*****高踢脚线。厨房内排水沟沟盖板拆除，清理干净排水沟，沟内增加***厚槽型不锈钢排水沟，新做单块尺寸************（***不锈钢板厚***）的不锈钢排水沟盖板，排水沟总长7.***。*层剩余房间：既有地砖地面和踢脚线保留不变。 *层洗衣房：将既有卫生间内既有隔墙、卫生隔断、地砖拆除改造为洗衣房，地面采用水泥砂浆找坡（坡向地漏或排水口）找平 再用***克聚乙烯丙纶防水卷材新做防水层，防水层沿墙上翻1.***高，经试水不积水后，用实心砖砌*****（采用**.5水泥砂浆砌****实心砖）高台阶安装洗衣机，最后做*********防滑地砖饰面。*层其他房间、室外走道、楼梯间：既有地砖地面保留不变。*～*层：漏水卫生间（按6间计，由甲方指定）的地砖全部拆除，铲除既有填充层，地面采用水泥砂浆找坡（坡向地漏或排水口）找平，再用***克聚乙烯丙纶防水卷材新做防水层，防水层沿墙上翻3.**高，经试水不积水不漏水后再填充*****厚陶粒混凝土后安装蹲便器，最后做*********防滑地砖饰面，安装蹲便器。*～*层的所有宿舍、室外走道、楼梯间：既有地砖地面保留不变。以上卫生间、厨房、洗衣房等用水房间改造需找坡0.5～1%坡向地漏或排水口，经试水不积水后，方可进行面层施工；地漏位置详水施图。3．内墙面（*层改造卫生间）：新增墙体水泥砂浆抹灰找平，其他既有墙体铲除双飞粉面层后凿毛，再整个卫生间新做*********白色墙砖饰面至吊顶内*****。*层厨房、储藏间*、餐厅：室内墙砖全部拆除，采用水泥砂浆找平，防水层完毕后全墙面采用*********白色墙砖饰面至吊顶内*****。*层剩余所有房间（消防器材室除外）、楼梯间、室外走道：全部铲除双飞粉面层后凿毛，再全墙面刮腻子后乳胶漆饰面，刷两遍。控制台室先拆除既有生态木装饰面层再铲除双飞粉面层后凿毛。*层洗衣房：室内墙砖全部拆除，采用水泥砂浆找平，防水层完毕后全墙面采用*********白色墙砖饰面至吊顶内*****。新增墙体内墙面水泥砂浆抹灰后墙砖饰面。*层其他房间（不含宿舍内储藏间）、室外走道、楼梯间：全部铲除双飞粉面层后凿毛，再全墙面刮腻子后乳胶漆饰面，刷两遍。洗衣房外墙面水泥砂浆抹灰后刮腻子后乳胶漆饰面，刷两遍。*～*层：漏水卫生间（按6间计，由甲方指定）室内墙砖全部拆除，采用水泥砂浆找平，防水层完毕后全墙面采用*********白色墙砖饰面至吊顶内*****。*～*层其他所有房间、室外走道、楼梯间：全部铲除双飞粉面层后凿毛，再全墙面刮腻子后乳胶漆饰面，刷两遍。4．顶棚（*层改造的卫生间）：拆除既有吊顶新做采用1.***厚*********铝合金方板吊顶，吊顶底高3.***。*层餐厅、厨房、控制台室：拆除既有吊顶后新做1.2厚********* 的铝合金方板吊顶，吊顶底高3.***。*层其他房间、室外走道、楼梯间：既有双飞粉面层全部铲除后凿毛，新刮腻子后乳胶漆饰面，刷两遍。*层改造的洗衣房：拆除既有吊顶，新做采用1.***厚*********铝合金方板吊顶，吊顶底高3.***。*层室外走道：拆除既有吊顶后新做1.2厚********* 的铝合金方板吊顶，吊顶底高3.***。*层宿舍（不含储藏间）办公室、会议室、楼梯间：既有双飞粉面层全部铲除后凿毛，新刮腻子后乳胶漆饰面，刷两遍。*～*层：漏水卫生间（按6间计，由甲方指定）拆除既有吊顶后新做1.***厚*********铝合金方板吊顶，吊顶底高3.***。*～*层宿舍、室外走道、楼梯间：既有双飞粉面层全部铲除后凿毛，新刮腻子后乳胶漆饰面，刷两遍。5．剩余其他卫生间仅拆除室内洗面台盆新做。6．外墙面：既有外墙涂料面层全部铲除后凿毛，新做浅黄色外墙涂料饰面，既有青色外墙勒脚砖保留，具体位置及做法详建筑立面图，屋面挑檐新做滴水线。7．以上内外墙面装修改造中，若发现既有水泥砂浆抹灰层开裂、脱落和空鼓的，需拆除后修补，具体修补面积按**%进行计算。 8．屋面：既有屋面防水保留不变，屋面雨落管全部拆除更换，出水口连接处修补密实并保证出水通畅、屋面不漏水，雨落管位置见“屋顶平面图”，雨落管长**.**，共8根。9．公共卫生间隔板：采用铝蜂窝板（厚****，面板厚度1.***，底板厚度1.***，板材表面覆***膜）加不锈钢配件（大便器隔板和淋浴间隔板2.**高，蹲坑隔板上设置挂钩2个；小便器隔板高1.***）。**．所有卫生间内新做花岗岩台面洗脸盆(不锈钢支架）现场定制安装，洗手盆墙体加镜子。配套给排水及电照更换。施工中破损部分原样修复。详细内容及做法见施工设计图。

最高投标限价：**.** （单位：*元）

计划工期：**日历天

3. 应邀人资格要求

3.1本次采购要求应邀人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：

（1）资质要求：应邀人具备建筑工程总承包*级及以上资质。应邀人拟派项目经理须具有建筑工程*级（含）以上注册建造师执业资格证书，工程师及以上职称，具有有效的安全生产考核合格证书。并与应邀人具有有效的劳动和社保关系。

（2）业绩要求：近3年具有铁路工程3个项目及以上的施工经验。

（3）财务要求：需与应邀人需知前附表要求*致。

（4）信誉、企业和财务状况良好，近*年无任何违法和重大违约行为。

（5）应邀人不在国铁集团暂停或停止合作关系期限内。

（6）竞争人严禁分包、转包；本次不接受联合体投标；

3.2资格审查方式：资格后审。

4. 谈判文件的获取

本项目采用国铁采购平台电子招标采购系统进行线下谈判报价。凡有意参加谈判采购的报价人，请于****年**月**日至****年**月**日登录国铁采购平台（*****://**.*****.**）下载谈判文件，同时将确认函发至本项目******************联系人电子邮箱，并电话联系采购组织机构。

投标文件递交截止时间为****年**月**日**时**分，地点为云南省曲靖市麒麟区建宁西路曲靖车务段。

逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

5、谈判时间和地点

本项目定于****年 **月**日**时**分（北京时间）开始谈判，谈判地点为云南省曲靖市麒麟区建宁西路******************会议室。届时请应邀人委托代理人和有关人员出席，凡在规定时间未能参加视为弃权。

6. 联系方式

采购组织机构：******************

地址：云南省曲靖市建宁西路******************

邮编：_******___________________

联系人：__**_______________

电话：_****-*******___________

电子邮箱：*********@**.***