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*******采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
（*）项目名称：*******物业管理服务定点采购
（*）项目编号：****-****-******
（*）预算金额：2,***,***.**
（*）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 需求详细说明:查看附件 | 物业服务面积********，其中南门广场区域面积*****㎡，家属生活区面积******㎡，总人数约****人，家属区常住人口***至***人。为韶关监狱办公区域及家属区的卫生保洁、垃圾清理、保安管理服务。 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | ★1.根据《城市生活垃圾管理办法》和省监狱管理局《关于做好垃圾清运工作的通知》（粤狱办〔****〕**号）文件精神，从事城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输的企业，应当取得《城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证》，投标人必须取得监狱属地《城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证》或者与取得监狱属地《城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证》的企业存在合作协议或者授权，必须按《广东省城乡生活垃圾处理条例》做好垃圾分类投放和分类收运工作。 |
| 2 | 投标人对职工食堂潲水的处理必须做到：将潲水运输至韶关市环保局规定的地点排放，不得使用收集到的潲水不得流入养殖场或其他场所用于喂养生猪和牲畜，只能按照垃圾处理。处理方法符合国家或行业标准，不破坏环境或造成污染。清理运输及处理产生的费用由投标人承担。处理中如产生纠纷或违背法律法规和国家政策，由投标人自行承担责任，与招标人无关。投标人必须与招标人签订承诺书，落实有关法规提出的餐厨垃圾处理要求，严防餐厨垃圾流向养殖场（户），禁止使用餐厨垃圾饲养畜禽，禁止将餐厨垃圾及其加工物用于原料生产、食品加工。 |
| 3 | （一）合同签订后十个工作日内，投标人须向招标人支付合同总金额的5%作为履约保证金。在投标人完成其合同义务，包括任何保证义务后30日内，招标人一次性无息退还保证金。 履约保证金以支票、汇票、本票或者金融机构、甲方认可的担保机构出具的保函等非现金形式提交。 |
| 4 | （二）发生以下情形，经调查属实的，扣除履约保证金的5%： 1.未按要求对行政区及家属区垃圾每天进行清理，造成垃圾堆放点较多垃圾，影响环境整洁，且经过招标人要求整改而未落实的； 2.保安人员未按要求落实巡逻、巡更、执勤等岗位职责，工作态度不良，且经过招标人要求整改而未落实的。 |
| 5 | （三）发生以下情形，经调查属实的，扣除履约保证金的10%： 1.未按要求对行政区及家属区垃圾的清理，造成垃圾堆放点垃圾堆积严重，发出臭味、异味，严重影响环境整洁及住户需求，且经招标人三次以上提出整改而未落实的； 2. 在垃圾运输期间，未按要求装车，致使行政区及家属区沿途有垃圾撒落，未及时打扫清理，影响环境卫生整洁的。 （四）发生以下情形，经调查属实的，扣除履约保证金的20%： 未按监狱属地环保部门要求处理生产生活垃圾和潲水，并被环保部门处罚的。 |
| 6 | （五）如在合同执行期间因投标人违约导致履约保证金部分扣除，投标人需在五个工作日内将扣除的履约保证金补齐，未及时补齐的，招标人有权从应付承包费中扣除。 （六）如投标人在合同执行过程需终止执行合同的，需提前两个月以书面形式告知招标人，否则按单方面终止合同处理，履约保证金不退还。 （七）无论何种原因解除合同或合同期满双方不再续约的，中标人需在本合同终止之日起7日内撤离项目现场,未及时撤场的，履约保证金不退还。 |
| 7 | （二）质量考核 采购人按本项目服务标准、要求及约定，通过物业服务考评制度对服务工作进行考核、监督。每月由采购主管部门组织对物业管理服务进行考评，满分为100分，甲方每月对乙方提供的物业服务质量进行考核，月考核得分≧85分，甲方全额支付当月服务费；70分≤考核得分<85分,扣减当月服务费5%；60分≤考核得分<70分,扣减当月服务费10%；单月考核得分低于60分或合同期内发生重大事故，甲方有权单方解除合同，履约保证金不退还，服务质量月考核评分表见附表。 |
（*）竞价公告时间：****-**-** **:**:** ~ ****-**-** **:**:**
（*）供应商报价时间：****-**-** **:**～**:**
（一）本项目的供应商，采购人选择的有3家，随机抽取的有3家。
（*）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（*）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（*）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，*经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
（*）报价规则
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价应不高于最高限价。
（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。
（*）实质性响应审核
报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（*）成交规则、终止规则
（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，确定最低报价供应商为成交供应商。
（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。
联系方式：*芙蓉 ***********
采购单位：*******
****年**月**日
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