*、 维护保养项目及主要内容：

维护保养包括以下主要内容

（*）、中央空调系统

1、冷媒循环系统

2、冷却水循环系统

3、冰水循环系统

4、空气循环系统

5、电气控制系统

6、电路保护系统

（*）分体空调、多联空调、电器

1、分体空调

2、多联空调系统

3、电视设备

4、冰箱系统

5、洗衣房设备

6、其他电器（微波炉、饮水机、抽湿机、电热水壶、蒸炉）

（*）水电、*金等

1、生活用水设备

2、照明等电路系统

3、其他*金杂件

维保内容主要包括：中央空调整套系统，空调送排风系统管路，中央空调水系统的水处理，空调水系统的水质化验，组合式空调机组，吊顶风柜，分体空调，多联机空调，院区内的电视机，冰箱，洗衣机，烘干机，微波炉、饮水机等电器设备，院内的所有电气系统，院内给水系统。

*、 中央空调系统、水电、*金维保主要设备清单及要求：

*、中央空调系统、水电、*金维保主要要求：

空调系统运行正常，主要包括：

（1）、系统机组运行正常，各项参数指标正常。

（2）、冷却塔电机、风扇正常运行，布水器布水均匀。

（3）、冷却水系统、冷冻水系统、水泵正常运行，水泵漏水少量且均匀，冷冻水管保温套无开裂，冷却水管无渗漏，冷却水管、膨胀水箱每年油漆维护。

（4）、机组正常运行，滤网定期清洗，保温完好，冷凝水排放顺畅。

（5）、各种管道阀门能顺利开、关，无裂痕、无滴漏。

（6）、设备正常运行标准参考相关设备的说明书、维修手册的要求。

给水系统正常运转与使用

照明等电气系统正常、线路改装

*金维修

*、中央空调系统、水电、*金维保具体要求

（*）、每次检查生活用水压力是否符合要求。

1，用水压力是否符合我院使用要求，水表是否正常运转，水管是否有裂痕，各楼层阀门是否正常，有没有出现漏水现象，水龙头是否可以正常使用，厕所各冲水阀是否能正常使用，洗衣房洗衣机供水是否正常，蒸汽机供水是否正常，每个诊室用水是否正常。

（*）、检查用电要求

1.高压电房主线路例行检查线路是否有出现有动物咬过，接地电阻是否正常，每层楼的电箱开关是否有跳闸现象出现，

2、各照明开关是否正常，各照明灯是否正常，定期清洗

3、各门禁系统是否正常通电，自动感应冲水马桶是否正常，

4、应急灯具是否正常通电，消毒灯具是否可以正常使用，

5、饮水机是否正常通电使用，是否正常加热，

6、检查各诊室插座是否可以正常使用，

7、检查各B超床是否可以正常升降，及排水管是否可以正常排水，有没有出现漏水管裂现象，

8、检查各诊室，走廊，大厅，候诊区域的桌子，椅子是否可以正常使用，有没有安全隐患，

9、检查各休息区域的风扇是否可以正常使用，水风扇是否有水，

**、检查公共使用的充电宝插座是否有电，是否可以正常使用

**、洗手盆下水管的维护（**个）

（*）、末端检查要求

1、控制面板显示是否正常，出风口是否有风出来，回风箱是否有灰尘，冷冻进出水管是否有水，冷凝接水盘里面是否有水垢存在，排水是否畅通，

(*)、主机与空调管路检查要求

1、主机电箱各开关是否可以正常合闸，控制器面板显示是否正常，有没有出现报故障。

2、检查压缩机回油是否正常，制冷剂是否有漏，电流是否正常，各系统高压，低压是否正常，蒸发器是否有漏现象，散热风扇是否可以正常运转，水泵电机是否正常运转，播水盘是否有水垢赌了，出水压力是否正常，回水压力是否正常，水温是否可以达到使用要求，

 (*)、培养室，手术室检查要求里面所有医疗设备，用电状态性能有求必应！包括突发情况，比如屋顶漏水，或者是有开关跳闸现象都必须随叫随到，了解情况及时处理问题，不得有任何借口推迟到现场。

(*)、会议室使用前要求检查

1、务必提前检查现场用电状态。

2、检查音响设备，投影仪设备，灯光设备是否可以正常使用。

3、检查座椅是否可以正常使用。

4、检查空调是否可以正常使用。

5、检查窗帘是否正常正常使用

6、检查窗户拉手，玻璃有无损坏现象，落地玻璃是否可以正常开门，关门，拉手有无损坏。

*、中央空调定期维护保养周期、详细项目、工作程序:

冷媒循环系统维护保养工作程序

冷冻、冷却水泵维护保养工作程序

冷却水塔维护保养工作程序

风柜保养

*、分体空调、多联机空调、电器维保内容及要求：

（*）、维保内容包括多联机空调系统、分体空调、洗衣房设备、冰箱系统、抽湿机、净化器、电视、微波炉、饮水机、电热水壶、蒸炉、***电源等所有电器设备

（*）、设备清单

（*）、具体要求：

（*)分体空调维保要求：

每月2次检查及清洗空调滤网，

1、线路是否有老化，漏电保护开关是否有发热，插头是否正常通电，

2、内机过滤网是否有脏赌，内电机是否可以正常运转，3、铜管的保温是否有老化裸露铜管出来现象，制冷效果是否正常，压力是否正常，压缩机是否有异响，电流是否正常，风扇是否正常运转，冷凝排水管是否可以正常排水，

4、天花机排水是否正常，

5、检查发现蒸发器是否有灰尘赌塞，必要时必须全部拆下来清洗干净；

每半年至少*次对设备进行检测、除尘处理。清洗保养具体要求如下：

1、清洗回风口和送风口并消毒。

2、清洗室内机回风口尘网。

3、检测电机线圈，用*用表测量其线圈阻值是否正常。

4、清除电路板上的灰尘、杂质、检查各接线插头是否插好。

5、检查冷凝水抽水泵工作情况是否正常，用*用表检测水泵线圈阻值是否正常水泵浮球开关是否卡塞。

6、清洗冷凝器，用高压清洗机进行清洗，保证冷凝器散热情况良好（可根据冷凝器积尘情况决定是否需要用化学清洗剂）。

7、清洗室外机外观，用清洁剂对室外机外观进行清洗，保持室外机清洁干净。

8、检测交流接触器触点是否良好，各电源接线安装是否牢固。

9、检查电路板与机组接线端的接线是否牢固，电路板安装是否牢固。

**、用*用表检测温度和压力传感器的阻值是否正常，发现故障传感器要及时报告甲方并更换。

**、用*用表检测压缩机的线圈阻值是否正常，用兆欧表测量其对地绝缘值是否正常。

**、检查电缆管是否良好，如有烧焦破损情况需要及时更换。

（*）、电器设备

1、电视机正常播放

要求检查：

1）、信号连接线是否有松动，图像采集是否可以正常看到，声音是否可以正常听到，

2）、广播、叫号控制器是否正常使用。

2、冰箱制冷正常

要求检查;

1）、检查电源线插头是否有脱落现象，压缩机是否运行正常，温度显示是否正常，冷藏室照明灯是否正常。

2）、前进风滤网是否有脏赌，摆放是否平衡

3、洗衣房设备正常运行

检查要求：

检查蒸汽机开关是否正常，线路是否正常，进水是否正常，水泵是否可以正常抽水，排污管是否畅通。

检查烘干机电机是否正常运转，皮带是否有裂，各轴承是否正常，进气门是否畅通，开机使用是否可以达到要求。

*、所有设备每月必须进行使用安全、线路等巡检并有记录。

检查要求包括各楼层设备：

1、挂号机，叫号机，显示屏幕，

2、消防门闭门器，厕所门锁，各饮水机，排气扇，微波炉，饮水机

3、监控室监控设备，应急灯，景观灯（包括射灯），

4、网络机房，电梯机房，

5、中央空调主机是否有切换机组运行使用，这些设备是否可以正常使用。

6、大功率设备是否插在专用插座，使用插座的小功率设备总和是否超负荷。

工作时间及故障响应时效：

每天早上8：**到岗，白天须在现场驻点

报障**分钟内到现场

**小时内解决故障

*、***元（含***元）以下的配件维修保养，乙方采取全包方式，包括人工费、维修费、材料费。***元以上配件需经甲方确认同意后方可进行结算，该类配件报价须符合市场**。

注：***元以下（含***元）无需甲方支付。

*、付款方式及服务期：

1、按季度支付，每*个月结束后由供应商提供有效的发票、维保记录后**个工作日内院方办理付款。

2、维保期内主要设备清单的每类设备若有新增设备，不增加维保费。

3、服务期*年。

*、报名资料（所有文件加盖公司公章）

1、生产公司*证复印件：《企业营业执照》、《生产企业许可证》、组织机构代码证；（经营范围含电器维修）；

2、授权委托书：经销公司委托业务员（附业务员身份证复印件）；

3、***（产品名称、规格型号、单位、单价、包装规格、联系电话、质保期等）；

4、提供报价表(总价)

5、 需要看现场的供应商可于****年8月**号上午9点**分在4号楼*楼会议室集中。

6、所有供应商参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；

7、本项目不接受联合体投标。

8、提供不低于北院规模的医院服务业绩。（以中标通知书和合同复印件为准）

9、服务响应表。（格式自拟）

**、报名时间

****年8月**日至****年8月**日

**、报名截止时间 ****年8月**日**:**分止

**、报名地点：广州市天河区员村*横路**号

中山大学附属第*医院4号楼1楼采购1室

**、联系人及联系方式：*** ***-********

**、询价具体时间、地点

****年8月**日上午9:**分 4号楼1楼会议室

采购处

*0**年*月**日