国家移民管理局瑞丽遣返中心房屋租赁项目

发布时间：****-**-**

国家移民管理局瑞丽遣返中心房屋租赁项目招标公告

国家移民管理局瑞丽遣返中心房屋租赁项目的潜在供应商应在德宏州公共资源交易电子服务系统（全国公共资源交易平台（云南省·德宏州））（*****://****.**.***.**）进行报名获取采购文件，并于 ****年1月6日**点**分（北京时间）前提交响应文件。

*、项目基本情况

1．招标编号：***********

2．采购项目名称：国家移民管理局瑞丽遣返中心房屋租赁项目

3．最高限价：******.**元

4．采购需求：

（1）区域和场地。需位于瑞丽市主城区（不含姐告片区），临近城市主干道、交通方便，给排水、供电配套齐全，房屋坐落周边无在建工地、工厂等产生噪音较大的单位。应独立成院，具备与房屋配套的独立出入口、院落场地和围墙围挡设施，配套场地应满足不少于**辆小型车辆停放需要。院内绿化合理、场地道路硬化堪用。

（2）面积和房屋功能。租赁房屋总建筑面积即产权证登记面积应在****-****平方米之间，如整栋或整坐落上建筑面积超出****平方米，出租方应承诺，超出部分在采购人租赁期间内保持闲置或可由承租方自行处置使用，出租方不作自用或提供他人使用。房屋应配套有住宿（标间，含卫生间）、厨房、餐厅、会议室等功能库室用房（或前述功能库室进行简单隔断、拆除隔墙等改造后能满足所需功能），其中：①住宿房间（有套内卫浴间）能满足至少***人住宿需求，最低应设置2人/间；②餐厅、厨房需按照国家标准能满足至少***人同时就餐和餐厨加工使用需求；③会议室能满足至少***人同时开会和会议桌椅摆放使用需求；④应配套供水供电等设备用房。

（3）房屋设施。①单个功能房间内应配有基本的电源插座开关、门窗、灯具、窗帘、卫浴、墙面等装修设施且均能够正常使用和运行；②房屋外观需整洁，入住前应将外立面搭建的广告牌、霓虹灯等进行拆卸和暂停关闭；③房屋场所内消防设施能够正常使用；④配有**小时热水供应设备；⑤住宿、餐厅、会议室功能用房内需要有中央空调或独立挂机、立式空调等降温设备，并能保证在用电负荷内使用，夏季正常降温。

（4）周边配套。有市政*相*线动力电源，各级配电室（箱）、强电（**** 和 ****）、弱电设施完善。有给排水管道，且与市政管网连接。

（5）其它要求。①属于出租方房屋房间内原有床铺、家具、家电、餐桌椅、监控等设施设备，经采购人踏勘后需保留使用的，租赁期间内使用费用应包含在租金内；需由采购人重新配置的，出租方应当配合进行搬离，并在采购人入住前将房间腾空满足配置条件，搬运等相关费用由出租方承担。②出租房屋室内外装修应为普通装修，相关装修标准未达*星级酒店标准。

（6）上述房屋及场地内设施设备须保证租赁期内正常使用，需提供房屋及场地平面图纸，采购人可直接入住使用。

（7）租期：*年：。

（8）租赁最高限价和费用组成。房屋租赁采购最高限价为年租金：******.**元，且为每年包干总价。包括：房屋及其住宿生活配套设施的使用费、折旧磨损费；房屋内家具家电的使用费、折旧磨损费；支付租金时出租方开具税票的税金；场地及其地上附着物的使用费；为满足入住使用条件，出租方进行的房屋、场地、基础修缮和物品搬运所发生的费用；因出租方所属房屋土地性质需缴纳的其它行政事业性费用；以及法律法规明确应由出租方承担的所有费用。

（9）租金支付方式。租金为成交供应商最终报价，承租人租金的支付时间为季度支付或者半年付,由双方协商。支付时出租方应向采购人递交租金支付申请并提供国家税务部门出具的发票，开票信息应与出租方信息*致；若租期届满采购人需继续租赁，租金按照第*年合同约定的租金计算，并按月支付，不足*个月的按照*个月计算。本项目不对供应商提供租赁押金。

（**）本项目接受个体户投标。

*、投标单位资格条件

1、符合《政府采购法》第***条 投标单位参加政府采购活动应当具备下列条件：(本条款适用企业性质)

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

（7）在中华人民共和国境内注册的投标单位，具有独立法人资格，具备相应完成项目能力的投标单位，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；且与本项目有关的经营范围。

2、本项目的特定资格要求：（本条款适用个人房东及村委会、个体户等其他组织形式投标人）

（1）投标人须是房产持有人且为中国居民，房屋产权清晰。

3、本次招标接受联合体投标

4、资格审查方式：资格后审

5、其它要求：在我州政府采购的**必须低于同类房屋租赁的市场平均**，*经举报查实未遵从上述条款，超过本地房屋租赁市场均价的取消中标资格。

*、获取采购文件

1、时间：****年**月**日至 ****年**月**日，每天上午**:**至**:** ，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外 ）

2、地点：德宏州公共资源交易电子服务系统（全国公共资源交易平台（云南省·德宏州））（*****://****.**.***.**）

3、方式：凡有意参加投标者，请于报名截止时间前（北京时间，下同），插入本公司**锁（单位锁）进入德宏州公共资源交易电子服务系统（全国公共资源交易平台（云南省·德宏州）（*****://****.**.***.**）进行报名，并免费下载相应的采购文件及其它采购资料（电子采购文件格式*.*****）。数字证书（**）详见其办理流程。

4.网上获取及现场确认均在规定时间内完成者才算成功，未按规定时间、规定地点参与本项目的投标人不得参与本项目投标。

*、响应文件提交

1、截止时间：****年1月6日**点 **分（北京时间）

2、地点：****年1月6日**点 **分网上提交

*、开启时间

1、时间：****年1月6日**点 **分（北京时间）

2、地点：瑞丽市公共资源交易中心开标室（瑞丽市新建路2号瑞丽市政务服务管理局*楼）

*、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

*、其他补充事宜

1、电子投标文件的递交方式：网上递交，需登德宏州公共资源交易电子服务系统（全国公共资源交易平台（云南省·德宏州））（*****://****.**.***.** ），供应商须在投标截止时间前完成所有响应文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成响应文件传输的，视为撤回响应文件。

2、响应文件解密

请各位供应商携带对响应文件进行加密的本公司企业**数字证书或法定代表人**数字证书参加投标会议，在会议现场对所响应文件进行解密。注意：只能用加密的**数字证书对文件进行解密。

注意：因现在是疫情防控关键时期，为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于疫情防控的工作部署，减少人员聚集，阻断新型冠状病毒感染肺炎疫情传播，现场解密的投标单位开标时仅限*位委托代理人进入开标厅，并佩戴口罩、做好登记、服从工作人员量体温等工作。

3、相关费用及保证金

（1）相关费用招标代理服务费参照“（计**〔****〕****号）”文件计算；由成交人向招标代理机构支付。

（2）供应商须交纳投标保证金：人民币****元整（￥*****.**元）。

投标保证金请于提交投标文件截止时间前从供应商基本账户（个人房东以房东账号）以银行转账或保函方式汇达以下指定帐户：

开户名称：瑞丽市公共资源交易中心

开户银行：中国银行股份有限公司瑞丽支行

账 号：************

财务联系人及电话：谷晶莹****-*******

（3）投标保证金确认注意事项

①使用“银行转帐”的，上传投标文件前，供应商须在交易电子服务系统上对所投项目进行绑定确认。未按要求进行绑定确认将导致投标（响应）文件无法上传，视为自动撤回投标（响应）文件，其后果由供应商自行承担。具体要求详见“德宏州公共资源交易电子服务系统（全国公共资源交易平台（云南省·德宏州））（*****://****.**.***.** ）学习园地-招投标学习区-云南省统*账户保证金系统操作手册”。

②供应商使用“银行保函”（有价票证）的，在开据银行保函时，应当要求出据保函的银行在中国人民银行现代化系统大小额支付子系统上将保函编号、保函受益人、供应商名称、项目名称、银行保函金额、银行保函有效期、交易中心名称等信息以自由格式报文传至交易中心开户银行。未经上传上述信息的，将导致无法核验确认。上传投标（响应）文件前，须将“银行保函”原件扫描上传至德宏州公共资源交易电子服务系统（全国公共资源交易平台（云南省·德宏州））（*****://****.**.***.** ），从保函管理接口进行编制提交。并于投标截止时间前1至2个工作日内携带保函原件到经招标采购人授权委托保证金管理的交易中心财务室进行核验确认，确认后方可上传投标（响应）文件。未按要求进行确认将导致投标（响应）文件无法上传，视为自动撤回投标（响应）文件，其后果由供应商自行承担。

4、注意事项

（1）技术支持 服务热线:***-******** 服务**:***-****-***，投标人可登录德宏州公共资源交易电子服务系统（全国公共资源交易平台（云南省·德宏州））（*****://****.**.***.**），下载安装“云南省编制系统管理工具”，并点击【学习园地】按钮进行学习。

（2）投标人需要办理**数字证书的，请登录德宏州公共资源交易电子服务系统（全国公共资源交易平台（云南省·德宏州））（*****://****.**.***.**）服务指南-数字证书办理中下载《德宏州**数字证书办理流程》和《德宏州**数字证书办理注意事宜》按照流程自行办理。数字证书办理技术支持电话：****-*******。联系人：云南龙瑞德耀信息科技有限公司 **小时客服热线：***-****-***。

（3）请各报名参与投标人在该项目未开标之前密切关注上述信息发布网站，如该项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在云南省政府采购网、德宏州公共资源交易电子服务系统（全国公共资源交易平台（云南省·德宏州）上发布，不再另行通知，因各投标人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由投标人自行承担。

5、采购信息发布及结果公告网站

本公告在云南省政府采购网、德宏州公共资源交易电子服务系统（全国公共资源交易平台（云南省·德宏州））（*****://****.**.***.**）上发布。

6、综合监督：瑞丽市公共资源交易管理局 联系电话：****-*******；纪检监督电话：****-*******.

*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息采购人：*****************

联系方式：****-*******

地址：*****************  

2、采购代理机构信息

名 称：****************

地 址：瑞丽市瑞京路***号

联系方式：***********

3、项目联系方式

联系人：**

联系方式：****-*******

温馨提示：

1、各招、投标参与人，根据瑞丽市疫情防控工作指挥部部署要求，减少人员聚集，阻断新型冠状病毒感染肺炎疫情传播，确需到现场开、评标的项目，供应商及招标人仅限1人，招标代理机构不得超过3人进入交易中心；所有进入交易中心人员必须持7天核酸检测证明、服从工作人员量体温测量，必须全程佩戴口罩，做到进入中心后先洗手、不随地吐痰、不乱扔垃圾、废弃口罩等。

2、进出瑞丽需按照瑞丽市疫情防控工作指挥部最新规定执行，离瑞证明由招标人或采购人（出让人）开具。

3、瑞丽市疫情防控工作指挥部咨询热线：上午：**:**至**:**，下午：**:**至**:**，****-*******，****-*******，****-*******，****-*******，****-*******，****-*******，****-*******，****-*******，****-*******，****-*****。②、**小时值班电话：****－*******、*******、*******、*****；如遇占线请耐心等待。若因防疫事宜造成投标单位未能准时到场开标，后果自负。关于防疫的未尽事宜，以瑞丽市疫情防控工作指挥部的解释为准。

附件信息

采购文件