项目名称：********物业管理服务定点采购
项目编号：****-****-******
本项目于****-**-** **:**:**启动。现将本次议价结果公布如下：
（*）成交供应商：***************
（*）成交价：******.**（********元整）
（*）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 服务描述：（*）火灾自动报警及消防联动系统 1、每月对火灾自动报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、楼层显示功能、联动控制器功能、报警记忆功能、火灾广播功能、打印功能和主备电源自动转化功能进行检查，保证处于正常良好状态。 2、每月按安装总量的**%采用专用检测设备对火灾探测器、手动报警器按钮、警铃、声光报警器进行模拟火灾响应实验和故障报警实验。 3、每两月进行报警及控制线路维修检查；每半年对消防系统进行*次全面检查，抽检烟感探测器进行吹烟模拟实验。 4、每月对联动控制设备进行手动和自动试验，保证控制器应有控制和显示功能，打印、显示部位编号应*致。 （*）消防广播及消防对讲电话系统 1、每月检查插孔、对讲、播音设备、扬声器等是否正常。 2、每季度在消防控制室用话筒对所选区域播音，检查音响效果。每季度自动控制方式下，分别触发两个相关的火灾探测器或触发手动报警按钮后，核对启动火灾应急广播的区域、检查音响效果、检查广播是否正常。 3、每季度进行从背景音乐状态下强切至事故广播状态的功能试验和进行线路维修检查。 （*）消火栓灭火系统 1、每月对消防泵房的工作环境、消防泵、电源控制柜、管网、阀门、喷淋头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证其处于完好状态。 2、每月检查室内消火栓、消防水带、水枪等是否完好、是否完备配套，栓体外表油漆有无剥落，有无锈蚀，应及时修补；用专用扳手转动消火栓启闭杆，观察其灵活性，必要时加注润滑油。 3、每季度对屋顶消火栓或不利点消火栓进行出水试验和压力检测，对室外消火栓系统进行放水试验，保持消防水源的清洁。对不能使用或损坏的阀门进行维修、更换。 4、定期抽查消火栓的出水情况。对重点部位的消火栓每年应逐个进行出水检查；对非重点部位的消火栓可按消火栓总数的**％～**％进行出水抽测实验。连接水带、水枪，触发启泵按钮，查看消防泵启动和信号显示是否正常。 （*）自动喷淋灭火系统 1、每月对自动喷淋灭火的工作环境、喷淋泵、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证处于完好状态。 2、每月利用报警阀上的放水实验阀进行放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力开关电信号是否正确。 3、每月利用末端放水装置进行放水实验，检查水流指示器和压力开关报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。 4、每月手动启动喷淋泵，模拟自动控制条件下进行自动启动喷淋泵，进行主、备泵切换功能实验。 5、每季度实验测试消防控制联动功能，检查信号反馈是否正常。 （*）应急照明灯及安全出口标志 1、每月应查看应急照明外观是否有损坏、电源插头是否插在电源插座上、灯管是否工作正常。每月查看疏散指示标志外观，核对位置及完好情况 2、每季度按安装总量的**%试验应急照明和疏散指示灯的工作、照度和疏散照度是否正常和达到要求。 （*）防火门和防火卷帘 1、每月查看防火门外观、关闭效果，双扇门的关闭顺序，检查闭门器及顺序器是否完好；每月试验手动按钮启动防火卷帘门能否正常升降。 2、每季度对于疏散通道上设有出入口控制系统的防火门，自动或远端手动输出控制信号，查看出入口控制系统的解除情况及反馈信号，检查防火卷帘门联动功能和反馈信号是否正常。 （*）防排烟系统 1、每月检查综合楼、1号楼（学员宿舍）、2号楼、食堂、文体馆、展览馆的 送风、排烟风机的电源控制箱、送风口、排风口，风管、防火阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。 2、每季度试验手动方式和自动方式启动各建筑物内的防排烟系统，检查动作是否能正常运转，与火灾报警控制器和消防控制室联动的反馈信号是否正常。 （*）消防给水系统 1、每周检查消防水池的水位能否保持消防用水量，水位标尺是否工作正常，水池各种阀门是否处于正常状态；检查消防水箱的水量能否满足要求；消防气压给水装置能否保证水量和水压；自动控制系统能否正常工作。 2、每月对消防给水系统管网管道的外观和性能进行检查，确保处于正常工作状态，对排水管、补水管、供水管等阀类变形、损伤进进行维修，对消防管道油漆脱落部分重新除锈、补油漆。 （*）地下消防水池电控柜 每月供利用目视、启动检查等方式检查地下消防水池电控柜是否处于正常工作状态，检查内容包含：控制柜有无变形、损伤、腐蚀，线路图及操作说明是否齐全，电压、电流表的指针是否在规定的范围内，开关类是否有变形、损伤、脱落、处于正常的开关位置，用螺丝刀检查接线端子是否松动，各导线连接处是否松脱、包皮是否损伤等。除了进行启动检查外，其余的检查应在断电的情况下进行。 （*）气体灭火设备灭火器 1、每月检查气体灭火设备气瓶的压力是否达到规范要求,有无泄漏现象，检查气瓶的电磁阀是否动作, 控制屏是否有放气信号,警铃、蜂鸣器是否正常。每半年对灭火剂储存容器进行承重检查，灭火剂净重不得少于设计量的5%。 2、每月检查*次灭火器的种类、数量、设置位置、标志等是否符合规范要求。检查灭火器是否处于正常工作状态，检查内容包含：灭火器是否在有效期内，灭火器筒体是否有锈蚀、变形现象、铭牌是否完整清晰；喷嘴是否有变形、开裂、损伤；喷射软管是否畅通、是否有变形和损伤。灭火器压力表的外表面是否变形、损伤，指标是否指在绿区。 3、每季度在相同批次的灭火器中抽取3具灭火器进行喷射灭火性能测试，*旦发现灭火器失效或曾动用过应进行更换。 （**）其它消防设备设施 1、每月检查安全出口、疏散通道是否畅通。 2、每季度检查并试验消防电梯的迫降功能是否正常；检查并试验消防电源的末端切换功能是否正常；检查并试验切断非消防电源功能是否正常。 3、每半年检查并试验自备发电设施能否正常切换和发电。 （**）其它要求 1、采购人提供给中标人的各种资料，中标人应妥善保管，未经采购人同意不得复印和转借，合同期满后完好交回。中标人要根据采购人消防设施和维保需求情况，专门制定《消防维保方案》、《消防维修保养检查记录表》《消防维修维修保养报告》等材料，经双方确认后实施。 2、中标人每次维修保养后应提交书面《消防维修保养检查记录表》《消防维修维修保养报告》给采购人存档；维修保养合同期满后，中标人应向采购人提交详细的年度维修保养报告等。每次各次检测、检查、试验的维修保养记录需采购人管理部门签字确认。 3、合同签订的中标人应首先对维修保养的建筑消防设备进行*次全面检查，由采购人负责将系统全部正常移交予维保单位，日后由维保单位全权负责维护、保养及损坏设施的更换（低于人民币***元的低值*配件和系统存在问题所产生的维修设备费用由维保单位方负责；不属维修维保范围的如人为设备损坏、设备老化损坏等，由采购人负责购买新的设备，维保单位负责安装。 4、中标人对发现的问题应及时处理，当场不能处理的情况，要采取有效的应急措施，防止出现安全事故，及时填报《消防设施故障登记表》给采购人，提出维修方案。中标人的技术服务及维修要提供**小时热线服务，紧急故障时维保单位的技术人员要保证在1小时内到故障现场，设备故障解决时限为**小时。 5、在维保期内，如遇重大会议活动，为保证系统的正常顺利运行，采购人提前2天中标人派工程师前去保障，中标人必须支持，派出技术人员协助处理。如采购人要组织消防演练以普及消防知识，中标人要给予配合组织。 6.采购人免费提供1间员工宿舍给中标人使用，宿舍的电费由中标人承担；中标人派驻服务人员可在采购人食堂用餐，餐费由中标人自行承担，餐费和用餐标准按采购人教职工的餐费和用餐标准执行。 | 1 | 项 | ***,***.** | 是 | |
采购单位：********
****年**月**日
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