1、意向承租方报名登记时需足额缴纳交易保证金*****.**元到武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司（以下简称：光谷联交所恩施公司）指定账户（交易保证金以公告截止日**时**分前足额到达光谷联交所恩施公司指定账户为准），不接受担保或第*方代为支付。

2、本次出租期限为2年，租金每年*交，第*年起必须在合同签订之日（合同日以第*次签订时间为准）前**日内付清当年租金价款，否则视为违约处理，出租方有权解除合同，并不承担相关责任。

3、意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内凭产权交易机构出具的《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起3个工作日内*次性付清当年承租款到出租方指定专用账户。

4、出租方提出：（1）出租方提供厨房及相关餐厨设备设施，并保证营养食堂经营所需的水、电、燃气畅通供给。营养食堂经营所需的其他相关设施设备及物品由承租方自行购置使用，合同期满或终止后，承租方所购置的不可移动设施设备归出租方所有，其他设施设备由承租方在规定的时间内自行拆除和处理，出租方不做任何形式的补偿；（2）项目服务终止时，承租方将按照接收时出租方提交的房屋场地、设备设施清单，减除自然损耗和折旧后向出租方办理交接；（3）合同期内出租方的设备、设施发生老化、非人为故障等致使无法继续使用的，由出租方负责维修或者更换。事前由承租方提交申请单，向出租方报送；（4）合同期内，因承租方原因造成出租方的设备、设施、房屋损坏，*律由承租方全额赔偿，由此引起的人员伤亡及其他损失同样由承租方承担全部责任；（5）*切劳务、社会保险等人工费用均由承租方承担，与出租方无关；（6）承租方签订租赁合同时需向出租方交纳*****元合同履约保证金到出租方指定账户，合同期满后承租方无违约情形无息退还。

5、如因营养餐厅在合同期内管理不善，导致给医院带来不利因素时，出租方有权单方面无条件解除合同，并由承租方承担违约责任。

6、合同期间严禁私自转租、转包，否则出租方有权单方面无条件解除合同。

7、承租方如在合同期内，其经营地遇政府政策调整、规划变更需要、其他不可抗力等因素，出租方将收回营养食堂，合同自动终止。承租方应在出租方规定时间内无条件退出，且出租方不对承租方进行任何补偿。

8、承租方自觉接受上级监督管理部门及出租方管理人员的日常监督、检查,及时处理有关质量、卫生、服务等方面的有效投诉，服从出租方专管人员的管理。

9、出租方提供水、电、气供应，水电费用按照市场**计算并加收**%损耗后由承租方到出租方财务部缴纳，天然气费不加收损耗，承租方必须按月及时交纳水电气费用，若因供电、供水、供气公司临时停电停水停气给承租方造成的损失出租方概不负责。

**、意向受承租方须完全认可由出租方确定并公示的《租赁合同》（详见网站公告底部附件），须在报名登记时对《租赁合同》予以盖章、签字确认。

**、本次交易双方应支付给光谷联交所恩施公司的交易费用由租赁双方各自承担。

**、意向承租方应完全认可由出租方委托恩施振业房地产评估咨询有限公司出具的《房地产评估报告》（恩施振业评字【****】第****号）的全部内容并不持异议。

1、意向承租方提交申请前需对出租标的进行充分的调查、了解，递交申请时须承诺已对本次出租标的可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，不因取得租赁权利后可能产生的任何风险（包括但不限于标的物实际情况、投资经营风险、标的物移交风险等）对出租方和武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司（以下简称：光谷联交所恩施公司）进行追责和索赔。

2、意向承租方报名登记前应自行到现场查看核实所出租标的的实际状况，充分做好调查，出租方和光谷联交所恩施公司不承担任何瑕疵担保责任。

3、委托出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

4、本次招租标的目前仍在使用中原租赁合同截止时间为****年**月**日。

5、本次招租标的房屋现为原承租方尚在经营，若最终承租方不是原承租方，则由出租方负责清退交付事宜，但本次招租最终确定的承租方需自行承担标的物延期交付的风险。

6、本次挂牌期满后如只征集到*个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则挂牌截止，发布*次挂牌公告；如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，则采取综合评议方式，确定最终承租方。综合评议的地点为：恩施州传媒中心恩施日报社裙楼*楼光谷联交所恩施公司交易大厅，时间为：****年**月**日上午9点整，意向承租方需在评议前向出租方提交综合评议文件（文件内容根据综合评议标准内容制作）。

7、综合评议后如原承租方与最高意向承租方分数相同条件下，原承租方享有优先承租权，但是原承租方需在挂牌截止日前到光谷联交所恩施公司办理报名登记并缴纳报名保证金后在场内行权。

1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人，经依法登记、持有《食品经营许可证》，且名称应与营业执照名称一致，经营项目应包含：热食类食品制售，具有独立承担民事责任能力，具备资质的餐饮服务企业。
2、意向承租方需在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中未被列入“失信被执行人”。
3、具有中式烹调高级技师一名，中式面点师（高级）一名，持证食品安全员一名。
4、本项目不接受联合体承租。

收款单位：武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司

账号:***************；行号：************

开户行：汉口银行股份有限公司恩施分行营业部

如需手机***转账，可扫码复制账号,
为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。