答疑纪要

各投标供应商在研究了食阁物业管理服务招标项目的招标文件等有关资料后，各投标供应商于****年8月 ** 日**时前提交了投标提问书，现采购人对各投标供应商的提问和招标文件作如下说明：

*、对各投标供应商提问的回复：

1、  商务技术标评分细则序号1管理体系认证“具有*******、********、**********、**/*****认证的*项得1分，最多得4分。其余不得分，投标文件中装订证书。” 提出疑问？据了解，********、**********为体系认证标准，证书上仅标注*****、**********。

答：商务技术标评分细则序号1管理体系认证“具有*******、********、**********、**/*****认证的*项得1分，最多得4分。调整为“具有质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系、能源管理体系的每项得1分，最多得4分”。

2、 商务技术标评分细则序号2获奖情况“****年后获市场监督管理部门部门颁发的***级“守合同重信用”企业的得3分”提出疑问？据了解，各地颁发的证书名称不*，大多数省份为“省级重合同守信用证书”和“省级守合同重信用证书”，只有浙江省等极个别地区为“***级守合同重信用证书”，建议修改为“****年后获市场监督管理部门颁发的省级(***级)守合同重信用或重合同守信用企业得3分。”

答： 商务技术标评分细则序号2获奖情况“****年后获市场监督管理部门部门颁发的***级“守合同重信用”企业的得3分”调整为“****年后获市场监督管理部门部门颁发的“守合同重信用”或“重合同守信用”企业的得3分”。

3、商务技术标评分细则序号2获奖情况“****年后获省政府单位颁发的物业服务企业信用等级**级的得3分”提出疑问？据了解，目前除浙江省以外，仅有极个别城市实施了物业服务企业信用等级评定，该项带有明显的地域歧视，建议撤销。

答：为加强资质取消后物业企业管理活动的事中事后监管以及规范物业管理项目，国家正在大力推行物业服务企业信用等级评定工作，故商务技术标评分细则序号2获奖情况“****年后获省政府单位颁发的物业服务企业信用等级**级的得3分”调整为“****年后获省政府单位颁发的物业服务企业信用等级证书且为最高等级得3分，提供信用等级证书和最高等级证明资料（或网站截图）”。

4、（1）招标文件中对项目基本经济技术指标介绍太过笼统，请问招标方能否提供该项目总平图***文件及经济技术指标；（2）请招标方提供食阁项目现有中央空调、电梯等共用设施设备清单；（3）隔油池清单；（4）现有开办、保洁、工程、安保消防等物资清单。

答：（1）项目基本经济技术指标属于企业内部资料，不能对外公布，若确有需，可与招标人联系和实地踏勘查询本项目情况；（2）中央空调、电梯等有专门的维保单位，不再另行提供清单；（3）隔油池清单：隔油池3个（含2个化粪池）；（4）物资清单：台式电脑1台、6人更衣柜4只、立式文件柜2套、考勤机（指纹）1台、1.5米铝合金梯与3米铝合金梯各1套、多用工具2套、对讲机（含附件）2只、钥匙箱1只、充电式手电筒3只、雨靴及雨衣4套、安防警器2套。

*、对招标文件补充说明如下：

1、 取消招标文件第**页“*、管理服务费用及财务管理要求 ”中“本招标项目各类空调、电梯、消防等设备的维保期已到期，维保费用含在本次投标报价内”， 各类空调、电梯、消防等设备维保工作由专门的维保单位进行维保，不在本次服务范围内。

采购人： *****************（盖单位章）
采购代理： **************（盖单位章）
****年8月**日